営業の話しを聞く限り良さそうなんやが
2：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:30:31.09ID:123eG3nK0
自信ニキ教えてくれ
3：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:30:37.43ID:Om9q6q6w0
どうなんガイジ
5：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:30:57.38ID:123eG3nK0
>>3
教えてくれ
4：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:30:43.27ID:123eG3nK0
どうなんや
7：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:31:15.07ID:lHEAMIaX0
営業してくる時点でそいつの給料になってるわけだから損してる
9：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:31:43.01ID:123eG3nK0
>>7
その理論ならモノ買えないやん
10：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:32:02.80ID:C3RbzHIAa
やめとけ無駄や
13：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:32:42.51ID:123eG3nK0
>>10
やはりそうなんか
立地が良ければ空室リスクも避けれるらしいんやが
11：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:32:21.22ID:89FCBt7T0
安かったら利回り回るしええけど、駅から遠いからとか自分が住んだと考えて買うべきやぞ
15：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:33:00.89ID:123eG3nK0
>>11
そこは良く考えるで
14：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:32:50.72ID:HZgypYYv0
アホのカモしかやってない
18：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:33:53.78ID:123eG3nK0
>>14
絶対損するんか?
19：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:34:00.65ID:89FCBt7T0
管理費や修繕費とか考えて買うんやで
10年でプラスにならんかったらやめとけ、
頭金は2割見とかないと、売る時困るからな
26：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:35:08.70ID:123eG3nK0
>>19
20-30年でプラスなのはあかんのけ?
複数持てば早めにプラスに転じるらしいが
20：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:34:17.02ID:J3UrvFF90
収入改竄もできない、住宅ローンではくめない
で今の営業はどう売ってるんや
21：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:34:26.39ID:pj0Azkaj0
なぜそれが売りに出てるかよく考えて
32：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:36:15.56ID:123eG3nK0
>>21
新しく建てたから売られてるんちゃうか?
23：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:34:53.81ID:0wNHR3NHr
都内のターミナル駅付近の物件買ってるけど
今のところ特に恩恵は受けてない
ただガンで入院したらローンが返済不要になるのはありがたい
まあ、リスクはあるんだからやりたきゃやれよって話
39：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:37:14.60ID:123eG3nK0
>>23
やってるんか!!
利回りどうや?
24：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:34:54.38ID:eq3/8Ihk0
そもそもどんどん価値が下がるってわかるような投資はやめとけ
25：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:34:56.74ID:NeSzKOld0
どうせ節税になるとか言われたんやろ?
やめとけやめとけ
27：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:35:18.32ID:uRXZrYvVp
基本損やろ
28：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:35:41.84ID:W/bFhZFxa
空き家とか廃墟とか買い取ってセルフリフォームして貸すの面白そう
29：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:35:51.95ID:4VggqgsQ0
自分で理解できんのにやろうとするやつ
30：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:36:09.06ID:9GCwCc0eM
営業のやつはデメリット言わんからなあ
31：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:36:09.49ID:s07nof2Ra
ローンでいくらぐらいなの?
33：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:36:18.76ID:9EUcI5Y/0
営業のやつが言ってるのはどうせ売上の話だろ
空き室ゼロ売上を100%達成するのって相当難しいし
家賃保証も契約更新で下がるし
どうせリフォームしませんかとか営業で提案してくる(ノルマがある)し
固定費で資産税や管理費がかかるし
給湯器がぶっこわれましたとか言われたら修繕費が一気にぶっとぶし
今お前が持ってる不動産を運用するって話ならいいけど金出して物件買うとかなら
少なくとも不動産の値段が上がってる今の時期は絶対にお勧めしない
34：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:36:21.50ID:Emx8zqJk0
ツーブロックゴリラにしばかれそう
36：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:36:31.75ID:eq3/8Ihk0
みんなで大家さん販売とか必死にCMやっとるやろ
つまりそういうこと
38：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:37:02.01ID:6jinHk1Ta
不動産投資なんていい物件といわれる奴は基本秒単位で売り切れるだろ
42：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:37:34.25ID:NsnhzBajM
営業経由でやるのはアホだと思うわ
宅建とって自分でやるなら賢い
43：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:37:45.87ID:95bDIpAj0
ワイもやってるで
大阪ワンルーム2部屋や
47：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:39:19.05ID:s07nof2Ra
>>43
収支は?
44：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:37:54.98ID:9GCwCc0eM
不動産は結構ハイリスクな投資やろ
細かい額からできないから初心者向けでもないし
ほんとに最初から金持ってるやつがやることだと思う
49：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:40:15.16ID:NsnhzBajM
>>44
でも手堅いと思うぞ
はっきりした勝ちパターンあるし
45：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:37:59.85ID:uRXZrYvVp
持ってても使えんくらいのやつが遊びでやるならわかるけど
50：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:40:44.09ID:S/5AU1zGa
ワイから買ってくれや
おすすめやで〜
53：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:41:37.88ID:C3RbzHIAa
死ぬと臭い取らないから最悪や
金掛かる
55：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:42:05.97ID:+AX/LXDpM
シェアハウスといいワンルームといい底辺向け投資は金にならんだろ
そのワンルームが仮にでかいワンルームだとしても企業ですらもう求めとらん
58：なんJゴッドがお送りします2021/03/28(日) 17:42:42.90ID:mtkWRHpd0
今後家買ったりする時とか、ローン組むの難しくなるよ
めっちゃ足枷になる
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1616920188/
