不動産屋やが退去費用渋るクソ入居者多すぎやろ

未分類
1:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:11:02.87ID:qTrjK5HE0

金取られたくないならしっかり掃除して日頃から丁寧に使え


2:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:11:39.39ID:xixrpbyM0

渋るも何も敷金預かってるんやから関係ないやろ


4:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:12:29.38ID:qTrjK5HE0

>>2
これだけの費用がかかるって伝えて同意を得た上で敷金から差し引くんや


3:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:11:47.35ID:qTrjK5HE0

ヤニカスがクロス代取るんですか?とか言ってくるのとかクソすぎる


8:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:13:13.51ID:SiGwtIsUM

>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、


5:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:12:42.94ID:PSAOKS2qM

むしろ値切れるんかよ


13:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:13:55.73ID:qTrjK5HE0

>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで


7:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:13:10.54ID:qTrjK5HE0

敷礼金0物件とか探すやつは特に部屋の扱い悪いくせに文句垂れる奴が多くて困る


9:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:13:14.21ID:TBpKMToP0

不動産屋←庶民から法外な家賃を毟り取る悪魔の業界


24:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:16:33.88ID:qTrjK5HE0

>>9
家賃はオーナーに行くんやぞ


12:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:13:49.75ID:dCQr0U6o0

不動産屋って楽して稼げるイメージだけど実際どうなん?


20:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:15:47.96ID:qTrjK5HE0

>>12
ごく一部の才能と適性のある奴以外には向いてない
素直に別の仕事をした方がいい


22:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:16:22.40ID:jIOFaNtfa

>>12
少子高齢化で落ち目やぞ
外国人労働者向け住居もコロナで死んだ


52:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:21:50.36ID:tN4h7c2q0

>>12
不動産賃貸業やけどアホほど楽やで
よっぽど稼働悪くなけりゃ、日々の事務作業メインやし


15:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:14:44.21ID:AuqAbAR/0

イッチホカホカで草



18:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:15:15.44ID:DFM3qV4dM

最終的に阻訴訟すんの?


27:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:08.02ID:qTrjK5HE0

>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ


19:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:15:34.49ID:ScSW2Zc+0

ワイ初めての一人暮らし、退去時どこまで綺麗にすべきなのか悩む
家具の足で傷つけないようにジョイントマット敷き詰めとるわ


34:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:56.84ID:tN4h7c2q0

>>19
家具の跡とかはよっぽど酷くなきゃ取れへんけどなあ
クロスも傷とか故意の汚れじゃなきゃ無理やし、一度国交省が出してるガイドライン読んでみてみるとええで


35:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:18:07.32ID:qTrjK5HE0

>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん


21:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:15:48.48ID:YKDlWjKMd

だってゴネたら安くなる事多いやん


38:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:19:03.88ID:qTrjK5HE0

>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や


25:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:16:40.95ID:SiGwtIsUM

明らかに在籍会社利用で審査落としたらふざけんな言う電話来たことあるわ


49:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:21:27.84ID:8On70YebM

>>25
明らかな在籍会社ってなんやねん


26:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:16:42.12ID:PxooxXmS0

6年住んだら壁紙の張り替え代なくなるって本当なんか?


28:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:09.37ID:o2CIdMdG0

>>26
ほんまや


37:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:18:24.67ID:SiGwtIsUM

>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス ペット買うやつは別


29:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:35.04ID:2dgph3Dbd

タバコが例外ってのもよく分からん理屈よな


44:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:20:48.58ID:qTrjK5HE0

>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる



30:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:42.04ID:ZLxT8CvZ0

減価償却って法律上は家主側が負担するものなんじゃないの?


31:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:51.15ID:ZCa8yUiw0

何したら退去費用高くなんの?


50:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:21:35.61ID:qTrjK5HE0

>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから


32:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:52.75ID:No1HLnyn0

誰もすまなくても劣化するし維持メンテは必須なんだからそれを住人側に転嫁するな
住んで貰えるだけありがたいと思えよ。退去費とかふざけんな


55:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:22:30.22ID:qTrjK5HE0

>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え


62:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:23:41.60ID:tN4h7c2q0

>>32
経年劣化と故意過失による傷や汚れは別モンやからなあ


33:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:17:53.62ID:Cg1Q29yga

毎回ごねてやろうって思って退去してきたけど敷金0なのに一切請求されたことない


36:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:18:14.91ID:zTD2KNNk0

よくわからないお金をバンバン取られるのが賃貸


56:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:23:07.96ID:qTrjK5HE0

>>36
正直ワイも仲介やってるとなんなんこれ?ってなるのがよく出てくるわ


39:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:19:16.10ID:CVOphC810

元同業やけど大手はめちゃくちゃ言う場合多いからな
7年住んでクロス張り替え費用寄越せは舐めすぎやろそういうことするからネットde真実民が増えるんやぞ


41:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:19:43.24ID:SiGwtIsUM

ヤニカスは存在が悪
ヤニカスの退去後に次の入居者から臭いとかしょっちゅうクレーム来る


54:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:22:19.80ID:CVOphC810

>>41
壁紙巾木全部張り替えりゃ大体臭いはなんとかなるやろ


43:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:20:12.95ID:X1jkGm440

6年で減価償却終わっとるのに請求すんなや


45:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:20:54.24ID:QEpf9BY20

最近引っ越したけど、敷金含めて8万以上返ってきてビックリしたわ



61:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:23:39.32ID:qTrjK5HE0

>>45
綺麗に使ってたんやろ
さすがや


46:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:21:07.23ID:Drms7I/70

酷い利用者より酷い不動産屋の率の方が高いやろ
まず戦って勝負が最適解になってるのはお前の業界のせいなんやで


84:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:51.59ID:qTrjK5HE0

>>46
否定はできんけどやっぱりこの業界にいると客は想像以上にやばい奴が多い
不動産の人間を批判する奴こそアレな人間が特に多い


51:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:21:45.26ID:NgSexvU2d

おまえらの見積もりがガバガバやった歴史の積み重ねや
ワイは退去時に自分でクロス張替え業者入れるわ


60:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:23:29.95ID:c6tEScW+M

住宅に欠陥があった場合って何週間以内に報告しなきゃいけないんだっけ


63:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:23:44.33ID:eDAYPLRG0

その為に保証会社入ってるんやろ
退去者から確認書貰って保証会社に代払請求すればええやん


69:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:24:46.21ID:SiGwtIsUM

>>63
入居者から見積りサインないとダメとかなんだよ


76:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:15.23ID:CVOphC810

>>63
家賃保証会社と原状回復は別やぞ


64:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:23:55.94ID:/D4YM1/n0

壁にちょっとすり傷見つけて全張替えですで5万取られたからな、ほんまボッタクリ


66:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:24:22.01ID:7+HmvQEja

君らがおるからこっちは呑気に出来るんや
サンガツやで


67:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:24:29.33ID:Fp6y+WjWa

金はやるからあとはよろしく頼むやでの精神で風呂場でウンコして排水口に流してはいかんのか?


71:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:24:53.43ID:07RqwvQ+0

うち管理メインで仲介もやる会社やけど仲介好調で管理も入居率抜群やから今期ウハウハや
コロナでダメージ食らってんの売買仲介なんやろな


72:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:09.06ID:HoBj21rv0

要らんもん置いたまま消えた奴追えるんか?


73:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:10.08ID:o2CIdMdG0

家の中でアイコス吸うんやが臭い残るか?



82:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:50.37ID:SiGwtIsUM

>>73
ちょっと経てば消えるからありがたい


74:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:14.19ID:GfTm8wUHr

礼金0敷金0(別途鍵交換料2万円、ハウスクリーニング費用、ライフ安心パック6万円)
こんなんばっかw


116:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:30:33.49ID:qTrjK5HE0

>>74
敷礼0に釣られるアホはこう言うのにすぐ騙されるからな


75:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:14.57ID:7Z/IeqkUM

不動産屋って年間休日すくないよな


81:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:47.63ID:07RqwvQ+0

>>75
うちは全社員120日絶対取らせるで


94:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:27:39.38ID:tN4h7c2q0

>>75
ワイの会社年間休日125日前後に夏期休暇8日間、有給平均10日ぐらいやで


79:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:45.14ID:vuQnOrEk0

国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに沿って退去費の見積もりください


80:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:45.21ID:Zpi76tJw0

クリーニング代二重で取ってんじゃねーぞダニが


83:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:25:51.07ID:NgSexvU2d

マジでキチンと何処の業者に何を頼んで幾らかかったか書類送ってこいよ
その後で敷金から清算した額返すなり請求するなりしろよカス
不動産のコンプラ意識の低さは異常やぞ


85:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:26:03.46ID:vniFZXzd0

家賃も退去費用も会社持ちやから壁に穴開け放題や


87:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:26:47.48ID:EolsyhMDa

持ち家の俺は高みの見物


88:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:26:48.70ID:LoO68272p

トイレにサンポール系の洗剤をかけてそのまま寝る奴とか(ウォシュレットダメになる
毎日締め切って加湿器かけて壁がカビだらけでも頑なに非を認めない奴とか
色々おるな


89:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:26:55.82ID:ff0uwK3hd

クレームなんかどこの業界でもあるわ


91:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:27:12.05ID:sz6fCC8l0

エイブルがクソなのだけはわかる



95:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:28:04.91ID:SiGwtIsUM

できるなら大手の業者の物件住んだ方が無難と思う
分譲賃貸業者はアホしかいないし地場系はジジババオーナーの言いなりの可能性あり


96:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:28:05.83ID:OuFmDSBGa

入居してしばらくたってから前の入居者のつけたキズとか見つけちゃったらどうなるんや?明らかに自分がつけてないと確信があるやつ
入居時の不動産屋の立ち会いの時に逐一見つけて回らんといかんのか?
退去時ワイに請求来るよな?


97:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:28:19.24ID:l5Sn2y8i0

押しピンはセーフやねんな


104:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:28:41.03ID:rA2iIbIcp

>>97
押しピンって何?


107:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:29:12.25ID:prF7vBtV0

>>97
完全にアウトやろ


98:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:28:19.45ID:HCeELiKQ0

普通に壁に穴あけたやつを地震のときに物が倒れて空いたって嘘ついてすまんかった


103:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:28:39.59ID:prF7vBtV0

ちょっと爪当たっただけで禿げる壁紙貼るダ○ワほんまカス
それで壁一面分交換とかほんとタヒね


106:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:29:09.22ID:s7eVXMXn0

ワイは入居するときに賃貸契約書に修正検討以来つけて嫌な顔されたわ
和議とかもう無いし
家賃振込銀行が三菱東京UFJ銀行のままだったから修正しないんですかって程度やけど
軽微ですし皆さんこれでハンコ押してますからでやんわり拒否
まー面倒なんやろな


108:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:29:25.35ID:rcCDvsgi0

2LDK以上で畳部屋がある物件は罠
敷金絶対に返ってこないよ


109:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:29:38.82ID:SiGwtIsUM

証券会社とか商社のやつは要注意だわ
モンスターの可能性あり
リクルートの社員とか意味不明なクレームされたことある


112:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:30:07.25ID:nEKjCKb+0

立会はレスバやぞ
傷つけたとしても元からあったでっていえばええ
そもそもゴネ続ければ必ず借主が勝つように法律で保護されてる


115:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:30:30.34ID:2Xqw4Xic0

壁にねじ刺したんだけどこれはセーフだよな?


117:なんJゴッドがお送りします2020/11/10(火) 22:30:39.50ID:NgSexvU2d

だいたい清掃費とか取っといて大家が適当に掃除するだけとかザラやしな




元スレ:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1605013862/
未分類