築30年
リフォーム必須
2：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:PcvR7lx30
流れに草🤪🤪🤪
4：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:dLlT4Wu6M
場所次第
5：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:bb3dLqWqr
マシやろ
6：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
地方都市駅前
徒歩4分
7：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
まあ何社か見積もってもこれくらい臭いが
11：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:dLlT4Wu6M
>>7
ひどいな
ただこれからも下がってくのは間違いないで
8：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:9HBY7PCOa
不動産屋に騙されてるぞ
9：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
リフォームして持ち続けるメリットもないよな
築30年だと
10：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:oYRlLpfv0
うちは2900万で買ったのが3500万くらいになっとる🤪
15：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>10
時期によるんじゃね
リーマンショックあたりに買ったやつはプラスやろ
これはバブルに買ったやつだからな
作りはいいらしいが
12：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:CQE+Fa99d
地方都市やと8000万の一軒家が2500万になるからマンションはマシやろ
21：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>12
>>18
まあスタか?
13：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:SSdPXTiA0
イッチが買った時は築何年でそっから何年ぐらい住んだんや?
16：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>13
いや相続財産や
親が新築時買ってずっと住んでた
14：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:NYIVKCNBa
うん小杉
19：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>14
小杉みたいな高いとこじゃないで
17：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
もう30年はすんでたな
18：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:hrAX4LNJ0
わいは4000が2000
23：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:CQE+Fa99d
地方やから豪邸やったのに…
24：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>23
ウワモノの価値はほとんどないから..
戸建ては
26：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:lBhpSwT10
むしろ高すぎやろ
29：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>26
ワイもどうなんやろって思ったがな
立地が全てらしいマンションは
27：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:QeVEzkY80
マンションなんか何で買った
修繕費と管理費で無駄に支払い増えるだろ
32：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>27
いやそれは当時の親の時代は人口増え続けて土地も永遠と上がるとかいう時代やったからな
抽選やったらしいで
41：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:UuZIyP0da
>>27
馬鹿で草
48：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:fT6YZVD+d
>>27
こういう奴が戸建て買っても修繕費貯金できずにボロ屋になってくんやろな
31：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:L2S9/iIwr
3000万で買ったワイん家と同じ間取りじ下の階の部屋が7000万なんやけど
ちな80平米3LDK
35：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>31
フルリフォームしたとしても高いな
いつ買ったんや
37：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:YdeQiJXC0
30年住んでるとかイッチ何歳やねん
39：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>37
親が30年すんでただけで
ワイは20中盤や
42：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:LnbyTm450
リフォームして最後まで住み続ければええやん
54：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>42
いや単身で住むには広すぎるし
リフォームして貸すのはリスク高い
リフォーム代金ペイできるきもしないし
駅前なんだけど今住んでるとこも駅前でなおかつ都心だから便利すぎて戻れん
43：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
やっぱマンションは立地が全てなんやな
44：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:BTiXd+h/0
無理してでも東京で買った方がええぞ
マジで価値落ちないから
55：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>44
東京とか物件見てても高すぎやろ
かえんわさすがに
45：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:AE6RjYUN0
マンション買って住まん奴はただの税金対策やろ
損得考えてる時点でおかしいんちゃうか
58：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>45
いまは倉庫代わりや
断捨離中
>>46
築30年って考えると確かにかいてつくかどうか
でも立地がいいから空き家が0なんだよな
すぐ埋まる
46：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:yL5TpoHm0
あり得ん高すぎるわ
49：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:MWdjaKuad
ワイ親戚が亡くなったから相続したマンションに住んでるが
買った時2000万でワイより平米数少ない部屋が2700万で売りに出してるみたいやしチャンスか?これ
61：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>49
他に住む場所があるならええやろ
今度買うとなると高い
しかも登記とか手続きの高すぎだわ
相続登記は安いが
52：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:2yZBXZp40
これが一軒家やったら土地代にしかならなかったやろ
57：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:Ay40Ka740
仲介面倒くさいから業者に直接売りたいんやがどのくらい買い叩かれるんやろか
仲介の半分くらいになっちゃう?
64：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>57
場所による
8割〜6割
59：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:L2S9/iIwr
よくよく考えたらもう15年前や
時間立つの早すぎ
60：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:CQE+Fa99d
でもイッチが今金に困ってないなら売って1000万そこらにするより固定資産税払って管理してた方があとから後悔せんと思うわ
70：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>60
年間50万&リフォーム必須なとこに住むのきついんだわ正直
自分で頼んでリフォームは高いしな
業者にうってリフォームやったほうが間違いなく安い
売るならリフォームはしないほうがいいんだと
65：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:mQLmDk9Q0
最低限のリフォームして賃貸がええんちゃうか
76：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>65
あんま旨みないんよな
10万で借りるやついるかどうかやし
必ず入るってわけじゃないしな
66：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:lBhpSwT10
間違いなくすぐに売ったほうがええわそんな値段で売れるんやったら
78：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>66
やっぱそうよな
>>67
駅前だから運が良かった
減価償却はしたはず..
67：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:2+3e9vZj0
マシすぎるやろ時代が違いすぎるこの時代に売れるだけでもめっけもんやろ
71：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:XtYVOUJG0
売れるなら早く売るに越した事ないだろ
85：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>71
それよなあ
>>77
まあそれな
ただマンションは住み替える感覚らしいわ
74：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:Pssupr1f0
処分できるうちにした方がええやろ
77：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:l4yw7Cn60
家が資産って感覚昔から理解できん
土地はまだしも家やで?
中古品って安くなるのが当たり前やん?
80：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:vIYgMgRfd
マンションって買う時から売る前提で選ばないとアカンのかな
90：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>80
とにかく駅前にこだわるのが重要っていわれたわ
>>81
これな
分譲マンションの値上がりなかったら多分700万くらいだったかも
>>82
これより古い物件はリフォームして1500万
ブランドも施工も地元のようわからんとこ
最近たった新築マンションは4000万からだからなあ
108：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:Ek9tO/fja
>>80
築30年くらいで色々面倒事が噴出するからな
その都度自治会みんなで話し合う必要性があるし
そういう面倒事が嫌いな人は築20年弱で売ったほうがええね
81：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:TNv+Svj7a
築30年を境に価値は大きく落ちる
82：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:dVxPFW/Ed
高いな
86：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:+77IS3JTd
家位高い買い物だと個人売買ってメリット無いんか?
91：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:TccTVd+80
築30年で1000万は高すぎだろ
今時そんな値段で売れるのか
94：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>91
修繕費まあまあしたから修繕しっかりしてて
誰でも知ってる不動産屋と施工会社ってのと
バブル時は作りがしっかりしてるらしいのと
何より駅前で再開発中やから
93：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:CQE+Fa99d
家の土地じゃなくて田んぼな五反か七反だか
95：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:yQ9eHKhGd
ワイの上司は江東区で築35年なのに駅前だから4000万で売れたらしい
買ったのはリフォーム会社でフルリフォームで6000万で売るらしいけどそんな築年数のとこ買うか?
98：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>95
駅前駅だからだな
幅広い人が買うから
96：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:/8CI9vDyM
なんで日本って売る時安いの?
101：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>96
昔はそうでもなかったぞ
まあ一戸建ては個人の好みがあるから高くはうれんな
土地がよければだが
99：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:VscLIghM0
マンションは10〜20年住んだら売るを繰り返した方がトータルでの資産額は維持できるやろ
104：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>99
割とこれよな
30年は長すぎた
ただ親は10年と20年たったあたりで売る気持ちあったらしいけど
バブル崩壊&リーマンショックのタイミングでやめたらしい
105：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:MBzvSB+MM
お父ちゃん亡くなったんか🥺
113：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>105
せやで🥲
>>106
90年代のフルリノベはいいんちゃうか
みたいな話は聞く
106：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:9pV3lEL60
実際フルリノベのマンションてお買い得なんか?
マンションの構造物自体は100年以上もつみたいやが
109：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:TNv+Svj7a
>>106
100年って日本でももつの?
107：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:KmEjZc3J0
マンションは値上がりするっていう意見信じたんやろなあ
116：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>107
多分そうやな
118：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:VscLIghM0
>>107
都内は実際に値上がりしとるからなぁ
111：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:CQE+Fa99d
コロナ明けたら売りに出してまた田舎で一軒家に住むで
120：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>111
やめとけ
ホテルでたまに住むのがええぞ
115：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:yQ9eHKhGd
今存在するタワマンが大規模修繕いるでーってなった時どうなるんやろ
住人によってはもうワイは70やからそんないらんって層が多かったら修繕されないんかね
123：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>115
管理人も週2とかなって管理費下げるかもな
あと都心タワマンの宿命だけど
貸してる人も多いから住人の入れ代わりは激しいな
ガチャ次第だな
家主ちゃんとしっかりしてればええけど
122：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:VscLIghM0
修繕ならまだ良くて怖いのは取り壊しよ
絶対住民内で上手くまとまらん
125：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>122
老人ばっかなるし絶対ムリだな
127：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:9AY16qHsd
あんま言いたくないけどバブルに買ったとか爺J民か?
130：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>127
親がな
129：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
まあ修繕に関しては協力的というか先導する人がしっかりいて色々頑張ってくれたらしいからええけどさ
今住んでるマンションは隣以外はほぼ交流ないし
駐車場でしかこんな人おるんかくらいしかわからんから
大規模修繕なったとき不安やな
135：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:VscLIghM0
>>129
正直思い入れがないなら早く売りたいわな
他の不動産屋はどうなん?
132：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:6gBVQEKpM
賃貸で貸した方が良くね?
134：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>132
面倒
133：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:OjfN5iF80
家にしろマンションにしろ買ったらローンで縛れるからどんだけ過酷に扱っても辞めやんやろと転勤で飛ばしてくれるからなあ
139：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A8/RKZUd0
>>133
戸建て避けるのはそういうことかもな
138：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:oL+41fmH0
ワイの家族が10年前に中古2000万で買ったマンション一時5000万超えたわ
不動産バブル恐ろしいンゴねえ
140：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:A6aKYZ6K0
ワイの実家は、30年前に5300万で買って、今売ると業者買取で1300万やで
こんなひどい話あるか?
ほんま泣ける
141：なんJゴッドがお送りします2021/09/16(木) ID:CQE+Fa99d
賃貸はダルいで
確定申告するだけでもダルい
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1631736130/
