1：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい
2：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
値崩れはよ
3：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
20年ぐらいで建物の価格倍になったからね
世代年収600ぐらいでもローンに余裕が無いらしい
4：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイの隣の新築狭小戸建てが1億円で売られてて世も末だと思った
5：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
この広さに四軒も建つんかってくらいぎゅうぎゅうのやつばっかりだ
7：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
高い金払って新築作るのになんで他のやつの都合に合わせた家買わなあかんねん
8：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイも家考えててスーモとかライフルホームズのアプリでずーーーっと売れてない建売がいくつもあるわ
売り抜きたいから関連でめっちゃ出てくる
9：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
狭すぎるし高すぎる
家一軒壊した場所に2軒も建てるな
23：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>9
少子化晩婚化で4人家族がおらんくなって2人でせいいっぱいみたいな広さの家が増えたよな
12：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売なんてってマンションと代わらんわ
13：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
「今が買い時」ってもう20年ぐらい言われ続けてるの草
14：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
その1億円物件のエリア、5年前(コロナ前)は同じような物件が4000万で買えたんだよ
16：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイ買ったときより2000万くらい値上がりしてるし無理感がすごい
消費税だけで800万くらいもってかれるだろうし
108：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>16
消費税で800万て
建物が8000万もするわけないやろ
土地は消費税かからんぞ
17：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
高すぎ狭すぎで20年位前の中古住宅買ってリフォームした方がマシ
19：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
これで金利が上がったらますます売れなくなるやろうがどうするんやろ
20：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
今日銀利上げしたら買い手も売り手もディベも金融も全員死んで不動産恐慌起こるから
試しにやってみてほしい
24：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
住宅バブルすんのは構わんけど
吹っ飛んだ時どうすんのよ
海外投資家の遊び場にずっとなっとる
26：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
材料費も人件費も上がってるしそもそも仕入れ値も高値
そこに利益乗せてて微妙な立地のペラペラペンシルハウスなんだからそら売れんわな
金利も上がる言われて買い控えとるし
27：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
近年家が売れそうな要素って年々減ってる気がするけど何で高いん?
31：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>27
実需よりも外国人の投機が影響大きいとワイは見てる
32：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>27
原材料費
人件費
燃料費
全て値上がりしてるんだからそりゃ高くなるよ
コンビニのおにぎりと同じ
30：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
少子化は家が狭いからやと思う
3LDKやと子供2人でもきついやろ
33：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
小綺麗で狭苦しいバラックばっか
あれ買った人かわいそう
36：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
同じくらいの予算で築浅の中古一軒家探せばもうちょいいい家あるんやけどどう思う?
37：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイ5年前に戸建て買ったが、たぶん中古で売り出してもプラマイゼロ
38：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
日本は遅れてるだの外人はもう日本には見向きもしてないとか最近よくみるけど、それじゃあ誰が都内の高級住宅買ってんやろうな
39：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
日本の家って隣との間隔近すぎるよな
アメリカが羨ましい
40：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
これから先人口急激に減るのに犬小屋建ててる場合ではない
需要がない
41：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
最近は住宅価格に収入追いついてないからペアローンで組ませて買わせてるの狂気
42：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
地方で駅からも離れてるうちの近所畑が潰されて宅地建てまくってるわ
43：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
まあそれでも家庭持ちならなるべく戸建ての方がいいよ
今マンション高すぎるし好き勝手出来ないのはキツい
44：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
賃貸が正解派は買えなくて
酸っぱい葡萄になっている層は
結構居ると思う
社会が悪いよね、あと生まれた時代
47：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
絶対もっと安く建てられるんとちゃう?
48：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
家だけは中古嫌う文化根強いやね
53：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>48
そもそも持ち家信仰が強すぎるのよ
66：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>48
持ち家買った後は中古リノベーションが最強やと思うわ
49：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
マンションは古くてもそれなりの値段で売れるけど一軒家なんて更地にせんと売れへんし
51：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
そらそやろ今の建築なんてあらかじめCADで削ったの現場で組み立ててはい完成やで
大工1人しか要らん
52：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
そもそも給料上がる見込み無しだし…
54：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
一軒家借りて住むのが最強
56：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
マンションならともかく、一軒家なら注文住宅建てたいやろ
57：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
東京で子供3人想定した家ってなかなか買えないよね
これじゃ少子化もしかたないよな
58：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
コロナと闇バイトでハウスメーカーの営業もやりにくくなってるらしいな
61：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
借金してまで買うものじゃない
62：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
業界最大手のアーネストワンでも業績かなり落ちてるしな
63：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワテは中古物件で満足や
ちな寒い
64：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
一軒家買うなら好きなように建てたいよね
65：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
東京へのアクセスがいい郊外駅近は景気よさそうだけどそれ以外は死んどる死んどるのに割高
67：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
土地買って新築で家建てるなんて上級のやることよ
68：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
オーバーツーリズムで東京住みづらいし、庶民には郊外に一軒家が一番ええやろ
70：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
なぞの小田原近辺から都内まで通勤してる勢
71：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
今の時代、子どもなんていて一人なのに建売なんか誰が買うんだよ
よっぽどのもの好きだけだろ
73：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>71
それが売れてんだよなあ謎に
75：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>71
3人家族でワンボックス
3人家族で戸建て
日本人は空気の為に金払うんや
74：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
東京一極集中でもいいけどもうちょい経済圏広げたほうがいいよね
もっと西側開発して奥多摩も大都会にしろや
77：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
線路側の建売とか誰が買うやwと笑ってた物件が普通に売れててびびる
81：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>77
外国人労働者のタコ部屋やろね
80：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
街中空き家だらけなのになんでバンバン家建てるんや?
そんなに人おるんか
82：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>80
まともな空き家はないからやで
110：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>80
人と同じく家も寿命があるんやで
メンテしてなかったら40年で壊して建て替え
もちろん40年超えた瞬間に壊れたりしないが直してもコスパ悪い
83：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
空き家だらけ
85：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
たけーもん
江戸川区の分譲が4500万とかアホかww
116：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>85
それは安いな
87：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
田舎は田舎で町の外れに住んでた勢が町の栄えてるところに新たに建てるんだよな
田舎の地元も建売たちまくってたわ
90：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
都内は普通の建売りでも億近くの値段してビビる
92：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
そんで学区分けされてる小学校も一極集中すんねんwまるで超小規模の東京なんよ
94：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
マンションは中古も高くなったけど賃貸そんな上がってる感じしないんだよなあ
98：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>94
新築の賃貸は上がってると思う
中古は家主が頑張って抑えめにしてるかも 元々そういう階級の人たちやし
99：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>94
良心的な大家なら投資額に応じて家賃設定したままでわざわざ相場に応じて利率上げないからな
金利上がったら上がると思うで
95：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
将来は田舎にガレージ付きの家建ててyoutubeとか配信で生活してえ
Amazon届いて回線スピード極端に遅くなけりゃどこでも生活できる
96：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>95
回線って使用者少ない田舎の方が速いんちゃうの
103：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
田舎でも駅まで徒歩20分くらいの空き地とか田んぼを不動産屋が根こそぎ買い占めて建売しとるわ
105：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
金持ちが広い家に住みたがる理由ってなんや
鬼ごっこやかくれんぼでもする気か?
109：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>105
強盗対策や広ければ逃れる
112：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
せっかく家を新築にするなら建売嫌じゃね普通に
119：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>112
そこでフリープランっすよ
なお建築士のやる気と態度
113：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売の話しとるのか戸建ての話しとるのか
114：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売で3000後半や4000台やもんな
買わんよー
117：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
100万程度の値上がりじゃなくて1000万以上値上がってるからな
118：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
一戸だったとこにニ戸建てて売るのやめーやだいたい駐車してある車はみ出しとるわ
120：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
連棟式ってなんであんな構造になってるんや
壁ケチってるだけ?
121：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
国の補助金も減って
庶民は1DKに住めって事ですな
123：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
1年売れてない物件が300万値下げしてるの見て建物の価値なんて有って無い様なものなんだなって思った
124：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
年末年始に田舎に帰ったら高層マンションだらけになってたわ
人口流出ワーストクラスなのに誰が買ってるんやあれ
125：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
購入できない人は賃貸に住みなさい
127：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイが6000万で買った家が1億超えてて草生えるで
128：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ツイッターのマンションクラスタ見てると、完全に資産性しか考えてないな
奥さん子どもの意見とかどうでも良さそう
134：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>128
ワイの奥さんペット買うのが夢らしくそれなら戸建てかって感じやねんけど諦めて欲しいわ
賃貸マンションが1番いい
131：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売ならマンションでええわ
133：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
昨日動画見てたら適正ローンは
年収の6倍らしい
なお
136：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>133
上限6倍やろ
年収1000万で6000万って考えたら怖いわ
142：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>133
年収500万なら3000万以下の家か
うさぎ小屋すら買えねえだろ
145：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>133
変動変わったらすぐ破綻するんやない?
あくまで目安かと
164：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>133
公務員なら年収低くても退職金あるから8倍でもいけるやろうし退職金ない企業やとそらキツい
135：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
実家があるなら実家貰って親はアパートに移ってもらったらええやん
実家あるのに新築建てたら親がいなくなった後の実家持て余すやろ
137：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
家なら父親の弟(おじさん)のところ継ぐ予定
買うより貰ったほうが良いだろ
147：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>137
そらそうやで
建て替えとか手直しで結局金はかかるけど
141：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
家庭持つんならトイレは二つ以上欲しいし風呂以外にシャワーブースもう一つあった方が便利や
149：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
アルヴェルは買った値段より高く売れることが確定してるからむしろ貧乏人に優しい
152：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
まだ買ってないやつはもうなかなか買えんやろ
早よ買っといて良かったわ
153：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
築50年弱のマンションで2500万ぐらいならどう?
30年住めればいいかって感じやねんけど
155：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>153
そろそろコンクリ剥落しだすぞ
160：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>153
場所によって相場なんていろいろだけど
築50年でも人気駅に近い立地ならその価格でもあり
237：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>153
水道管ボロボロやろ
156：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
極狭住宅なんて売る側にしかメリットないのに買うやついるのかね
157：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
コロナ入るまでに契約したやつが勝ち組やろな
年末にハウスメーカーの営業が今同じ家建てたら1.5倍近くするって言うてた
158：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
しばらく賃貸にしてゆくゆくは実家貰うのが最強だろ
161：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
去年2000万で平屋建てた
平屋なのに随分高くなったと思ったけど今は更に値上がってるらしい
163：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
うわもので5000萬したわ、土地もってなかったら詰んでた
166：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ハウスメーカーってやばいんちゃう?
209：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>166
最大手おるけどマジで今全然売れてへんよ
建売も注文も売れてへんし集合も売れてへん
170：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
平屋の小さい家でも土地付きで6000万とか言うからな
ちな大阪
173：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>170
平家て割り増しやからなぁ
大阪東京の3階建て住宅とかよう住まんわ
174：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
コロナの時はほんま良かったんやがな
コロナが終わったら客がみんな消えて草
177：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
つうことは、ワイの持ち家も将来売れん言う事か
土地も狭いし
181：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
今800万で7LDK庭付き小屋付き畑付き駐車場6台ぶんって古民家買おうか迷ってるわ
182：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売とか中古は女が嫌がる
自分好みの家にしたいんよ
183：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>182
で水回りとか全部二階に持ってちゃうんだろ?
187：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
駐車場の広さと何台駐められるかは大事
建蔽率許す範囲でかっこいいカーポートも欲しい所
188：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
東北大震災前の空き家とか古い家はやめといたほうがええで
耐震性はもちろん断熱等級がクソみたいにやばいで
省エネ家電にしてもほとんど意味ねえ
189：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイは古民家風の新築を今建てとるわ
190：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
古い家とか畑潰してギッチギチに家建てるの景観的にも悪いしやめようや
しかも車増えるのに道を繋げんからどんどん交通事情が悪くなる
191：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
庭なし一軒家とか何の価値があるの
隣で火事が起きたら終わりやし
192：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売りって立地最悪じゃね?
なんであんな変なところにばっか立てんのよ
194：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>192
そりゃお前
立地いい場所はもう家立ってるんや
だからリノベーションやリフォームが今人気あるんや
立地がめちゃくちゃええからや
195：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>192
まあ好立地の土地にはもう家建ってるから
193：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
勝ち組
2011後半~コロナ前までに建てた家
負け組
それ以外
今建てるやつはコロナ前までの1.5倍くらい割高やで
ワンチャンインドに期待して
199：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
端っこ以外の家なんて隣人ガチャで確実に引越しするはめになるで
真ん中なんて土地の価値もねぇw
200：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
今ってローン減税どうなってんの?
去年末までで10年って聞いたけど
225：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>200
一昨年くらいまで10年1パー今は13年の0.7パー
201：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売が売れないとどうなるんや?
202：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
地元の地方都市は4000万くらいだったのに今7000万とかになってるわ
206：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
「今まで住んでた家買った時より高く売れた!」
これ次買うときのこと考えてないよな
207：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
金利も高くなるしどんどん手が出なくなる
208：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
建売でいいかなあと思ってたけど結局注文になる
210：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
人口10万人くらいの都市だとまだ3LDKのマンションが3千万位で買えるな
近くに駅もドラッグストアもコンビニもあるし生活に不便はしない
211：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
まぁまず皆頭金が払えんしな
貯金飛ばすのは恐ろしいよ
217：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
人口減ってんのに土地が無い意味が分からん
空き家だらけやんけ地方
236：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>217
地方でも県庁所在地中心部とか駅近に集まるんや
218：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
住宅購入も残クレみたいになりそう
219：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイはクレバリーホームで建てたわ
積水や住林あたりは高過ぎて庶民には無理やわ
221：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
ワイの買った中古マンションの部屋が買った時より値上がりしてて草
222：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
買える人すごいとは思う
223：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
頭金なしでマンション買う予定やが?
そんなまずいか?
227：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
>>223
頭金なんて払わずインデックスぶち込んどけ
224：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
20年落ちの中古戸建てをリノベしろ
昔の家の方が質いいし土地も良好だぞ
226：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
USスチールのいざこざでH鋼の値段上がったら終わりや
229：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
セクシーハウスも大和ハウスもマンションやロジ中心だろ
もう戸建じゃ食えない
232：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
お前ら一生独身で家なんて買えないのに心配する必要ないだろw
233：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
私鉄の微妙な駅のマンションがかなりタブついて売れ残ってるな
234：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
3年前ワイ「家庭菜園出来る庭付きの家欲しいわー😍」
今ワイ「3年前のワイに草毟りさせてえわ」
235：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
今木造でも鉄骨で立てても値段変わらんらしいな
238：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
たまにやばいくらいでかいΣプレミアム来るけどどんな人が買ってるのか見たくなる
239：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
都内は太陽光義務化なんやろ
余計高くなるやん
ローコストは屋根の負荷ヤバそうやし
240：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
あと15年もすれば選り取り見取りやろ
241：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
これからはダンボールハウスの時代や
242：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
コロナ前に建売買ったの
人生最大のファインプレーやった
金利も安いし
246：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
不動産バブルやしそろそろ弾けるんか?
249：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
SUUMO掲載1週間たたずに売れる建売も結構あるから結局は立地よな
250：なんJゴッドがお送りします2025/01/07(火)
4人5人家族なら欲しいだろうが3人ならいらんからな
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