コストの面では買った方が安くなるだろ
2：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:Jywgb7MV0
物価上昇で家賃激上がり
4：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>2
購入にしろ賃貸にしろ、不動産価格が上がれば上がる
7：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
同じ金額なら購入有利だし
収入の変動ある場合は賃貸有利だし
難しい
8：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:CFTCsbkj0
戸建はともかくマンションは賃貸じゃないとコスト良くないかも
11：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>8
え?
マンションでも所有の方がコスト安いだろ?
ウチ分譲で買ったけど、この面積とレベルで賃貸で借りたら多分月コスト3〜4万ぐらい上がるよ
9：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
ワンルームなら購入っていう選択肢自体
そうそうないしなー
10：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ASm0//B70
固定資産税の×10=家賃
12：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:NImNeZ0V0
住む場所によるんじゃね?
13：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ZcTwLeNo0
普通に買えるなら買ったほうがいい
マンションなら住まなくなったら売ればいいだけやぞ
3LDKとかの部屋を家賃で住むより、ローン組んだほうが固定資産税やボーナス月含めても安く住む
んで引っ越したいってなったら売ればいいだけ
そのために売る時のことも考慮して立地等を考慮する必要あるけど
一軒家は家庭持ちなら賃貸云々とかと比べるもんじゃないし、買いたければ買えばいいだけ
よって賃貸信者は持ち家という選択肢を持てない低収入野郎だと思ってるわ
14：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:7vbmISOtM
転勤や移動が多い会社だと賃貸がベスト
15：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>14
まぁ、そういう条件に限定したらそりゃそうだけど
16：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
確かに売ってトントンならお得って考えもあるなー
22：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>16
基本、それありきじゃね?
(購入額-売却額)÷居住月数
で考えたら、賃貸よりも大概お得になるよ
よっぽど悪い時期に買って悪い時期に売らない限りは
17：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:iCn+qaBW0
買えない低所得者のやっかみ
18：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
その人によるだろ
19：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
買えないというか
ローン完済まで現在の所得維持できるかが鍵になる
生活基盤がローンに縛られる事にはなる
23：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>19
今のご時世、所有でもある程度は流動的にできるよ
売ったり貸したり
20：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:hYTDp8eT0
ルサンチマン
21：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:4/wsQsDkd
株式市場と違って不動産てそんなに簡単に売れるもんじゃないからな
不動産買うぐらいなら株買ったほうがマシ
25：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>21
ある程度都会なら、今かなりマンション売り手市場だけどな
24：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:lnvxivE3a
賃貸は家の修理費家主持ちだからな
27：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>24
>>11でオレの事例書いたけど、月3万も修理費発生する?
26：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:I6SI42lK0
今売るならという条件が付くよね
30：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>26
せやな
確かに時期の問題はつきまとう
28：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ZcTwLeNo0
一軒家はともかく、マンションは売ることも考えて綺麗に住み続ければいい
立地良いところに住めば価値も保ちやすいし
逆に値段に釣られて不便な所に買うと売る時困ると思う
31：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:D1uPGAaG0
都内とかだと本当まとも以上な給料貰ってないと一戸建てなんて買えないだろうし
田舎であれば一戸建て一択だろうけど
まぁ住むとこによりけりで
でも50とかになっても賃貸続けてるのってヤバい
33：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
でも今は大阪と京都はズッコケたけど
概ね1%~4%高騰してるね
ただニーズがあるかはわかんない
34：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:3JCvWF3m0
でかいローン背負いながら生きて行きたくないんだわ
俺そのプレッシャーに耐えられないタイプの人間
35：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
毎度の謎の思考回路
持ち家=何十年ものローンを組んで買う住むだけの家
って発想が凄いよな
バブル期の老人かな?
36：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
>>35
でもそれが普通じゃない?
37：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:3JCvWF3m0
>>35
いちいち性格悪いなあ
煽りながらじゃないと会話できない人間?
38：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>35
それな
買ったからってそこに貼り付けられる訳では無い
そりゃ、賃貸の方がフットワーク軽いのは間違いないけど
39：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:D1uPGAaG0
>>35
ローン組まないで一括で買えよって事?
41：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
不動産転がすって相当
目利きも相場感もわかってないと厳しい
42：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
まだあった
持ち家=新築のみ
っていう謎の思考回路
やっぱりバブル老人だな
44：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:D1uPGAaG0
>>42
持ち家の人の思考を否定したいのはわかったけど
持ち家はどうあるべきだって言いたいん?
43：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:95yFfmW00
死ぬまで審査通ればいいけどな
47：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ZcTwLeNo0
まぁ持ち家である以上覚悟は持たなくちゃいけないけど、
途中である選択肢もあるって事を忘れちゃいかん
ちゃんと売る時の事も考えた条件で探せば、売却額と今まで払ってきたローンを考慮して、購入時の費用と相殺できるし
51：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
>>47
それは購入者も仲介者も考えるからね
即情報取れるし
でも家賃払ったと思えばいいのかもなー
48：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
現実的には戸建て購入↔浅瀬で売却ってのはなかなか無いだろうかなー
49：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:A2v1SdIs0
隣人ガチャ考えると気軽に引っ越しできた方がいいわ
いくら売ったり買ったりできても賃貸ほど気軽にはどうやったってなんないでしょ
年取ると賃貸できなくなるからどっかで分譲にした方がいいんだろうけど
50：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
家なんて中古で買えば良いだろ
上物なんてどうせ耐久消費財なんだから新築なんて無意味
10年で無価値
別に莫大なローンなんてしなくても楽に買える家が幾らでもある
持ち家否定してる人の毎度のトンチンカンな「家は新築の莫大なローンで買うしかないんだぁ!」とか言う発想がわけわからん
大富豪で金が余ってるなら好きにすりゃいいけど
54：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:A2v1SdIs0
>>50
このレスの上4行で主張全部伝わるのに何レスにも渡って
イキり続けてたあたり会話下手くそかガチの人格障害だよね
52：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:Oo9x87Nld
都心なら賃貸
田舎なら持ち家
で結論出てるだろwwwwww
53：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:x2c6nHpL0
なんで空き家増えてるのにまた建てるの?
57：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:V5Dxv6fMa
自分に合ったやつ選べばいいだけでは?
58：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:KQBOlc0S0
賃貸は割損のノーリスクだよ
購入は割安のリスク有
だからみんな慎重になる
73：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:bRWzgqL90
>>58
こいつ頭悪すぎだろ
この議論に限らずあえて損する道選んでノーリスクってガイジじゃん
61：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
で、笑えるのが何故か投資みたいに高値売却とか言い出す
土地は高く売るんだぁああ!とか言う発想
不動産投資とか半端に考える辺りやっぱりバブルジジイの思考だな
65：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:Tp+4uaDE0
今時マンションは転売も視野に入れて買う人が多いよ
人気路線、主要路線で駅徒歩10分以内だと資産価値が落ちにくいから転売もそんなに足元みた価格でなければ比較的すぐ売れるし
66：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
転売とか不動産投資のまねごとを素人が考えるんだから論外
その手合いがマンションにバカ高い金を出して失敗してんだろうな
70：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ZcTwLeNo0
削除されるしってなんだ、左右されるし だ
クソ変換め
72：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ESKjejA80
状況は人それぞれ、要はリスクをきちんと評価しコントロールできるかどうか
賃貸の方がそう言ったことを考えないで済むのは確か
75：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
素人が目利き気取ってマンションだの購入してんだからな
この先の人口減考えてもバブル期みたいに買った値段より上がるとかあり得ない
特にマンション
耐久消費財として価値も目減りしていくんだから間違いなく値段は下がる一方
値上がりを想定してとか片腹痛い
その意味でも莫大なローンを投じての購入なんてナンセンスにも程がある
76：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:Tp+4uaDE0
>>75
目利きも何も気に入ったところ買うだけでしょ
しかも何人も言ってるように値上がり前提じゃなくて経年劣化含むローン残額で相殺できたら御の字って話だけど
お前は誰と戦ってるんだ?
77：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
>>75
最近までマンションは結構値段上がったよ
詳しくは知らんけどまだ上がってるのかな?
さすがに下がり始めた?
78：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:12uk38fl0
だって実家あるもの
80：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:4XCugYoS0
若いうちは賃貸でもいいんだろうけど年取って独り身だとそもそも貸してもらえなくなるしね
81：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:j763YHaZ0
考えてみりゃ分かると思うが20年後には人口が1000万から減る状態で土地もないマンションが投資対象になると思う方がおかしい
莫大なローンで購入する新築の家も同様に選択肢に入らない
それこそ身動きの取れない負債になるだけ
都心にある程度近くて人口が減っても需要の残る千葉埼玉辺りで手ごろな中古買うのがベストだろうよ
それと併用して利便に応じて賃貸もすればいい
「どっちか一つだけ」って発想も意味わからん
82：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:yVZw5sFb0
まあ実際マンション買うのって、
「これから価値上がるかどうか」
というよりも
「安い時期に買えたかどうか」
の方が影響大きそう
83：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:ZcTwLeNo0
投資と思って自分が住むマンション買う奴は少数派だろ
値上がりしたらラッキー程度だよ
84：なんJゴッドがお送りします2022/06/14(火) ID:7EBrxdJ10
節約系YouTuberの動画を見ていたら賃貸の方が安いけど自分は実家の落ち着ける感が良かったから子供に実家を作ってあげたくて家を買ったと言っていてなるほどと思った
元スレ：https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1655136472
