ワイ「家欲しい」不動産屋「5000万です」「7000万です」「2億です」

最初に家買うタイミングっていつなん?
30代で中古買ったら死ぬまでもつ?

>>6
新築でも途中直さんと無理やろ

利便性最優先の賃貸が正解

>>11
親に老人になったらいずれ賃貸は借りられなくなるぞって脅されている

トンキンから出れば土地なんていくらでもあるぞ

>>12
建物建っとる土地維持するのが高い

人生で住み替えは最低2回必要なんだから
買ってずっと住み続けるという考え方は大間違い
利便性優先の賃貸か、資産価値優先の高価格マンション買うはその人の財布次第

>>26
なんで2回必要なの?誰かの受け売り?笑

4000万くらい夫婦で貯金あるんやが
子供いないしわざわざ家買うモチベーションないな
見栄でしかなくない?

>>38
人間の幸せって結局のところ居場所つくることやし持ち家はええもんやで

戸建てで資産価値うんぬんはそもそもズレてる
>>38
子無しなら買う必要はないやろ
賃貸マンションにでもすめばええ

>>38
子供いないんなら買う必要はないと思う

>>38
自分のものにならない物に金払うのもなんだかなーとは思う

中古のマンションってどう?

>>40
相場より安ければいいんでない

若い時に郊外の3LDK買ったけど、今も独身で後悔してるわ
狭くても利便性を取るべきやった
あの時は家庭持つかもとか考えてたんだよな

>>54
独身で持ち家は結婚したい奴にしたらある意味賭けやからな
結構家持ちの独身は敬遠される事も多いで

>>54
相手もおらんのに買うやつおるんか・・・

>>54
家出少女とかたくさん飼えばええ

CMでモダニズム邸宅とか流れてるやん?
あれってワイでも買えるんかな?

>>56
ヘーベルやっけ?メジャーなハウスメーカーは安値を推してなけりゃ基本高いで
あとヘーベルは確か鉄骨ラーメンやから更に高なると思うわ

木造住宅が20年で市場価値0になるとかあほなこと言ってるやつは老後築20年の木造アパートに金払って住むことを覚悟しといたほうがいいぞ

>>59
そもそも売ること前提で戸建て買うやつおらんからな

ワイも建売で新築買うか迷ってるわ
25で夫婦で貯金1000万 世帯年収900
いける?

>>65
いくらくらいの建売買うんや

>>65
田舎なら余裕

>>65
ワイ年収450万の時4000万のローン通ったから余裕やろ

仮に10万の部屋に40年住んだら4800万やからな
場所にもよるやろうけど東京とかやない限り持ち家のがええやろ

>>77
会社が負担してくれるとこもあるからな

>>77
東京で4800万の家ってめっちゃ細い家たちそう

神奈川の藤沢あたりなら値段ガクッとさがるよ
東海道で都内まで通勤可能
都内に一軒家は金持ちしか無理よ

>>79
23区外でも無理か?

なんJ民「家買うならフルローン」
ワイ「..」
ワイアホやから頭金入れずにフルローンのがいい理由がわからない

>>80
金利安い
住宅ローン減税の控除満額受けて節税

>>80
なんJ民の言うてることは9割くらいYouTubeか何かの受け売りや

>>80
住宅ローン減税ってローン残額の1%が返ってくるんや
ローン金額大きいほうが返ってくる金額大きくなるって話
まあ実際には収入の話もあるから一概には言えんのやけど

>>80
住宅ローン控除の上限ギリギリまで借りて13年たったら一気に繰り上げて返すのがええね

都内通勤なら木更津とかあのへんに家買ってバス通勤もありや

>>91
絶対やめとけ

>>91
広さ取るならそれしかないやな

都内一軒家です!(極狭3階建てキャットハウス)
恥ずかしくないのかね

>>92
資産価値考えると尊敬しかないわ

今13万の刈り上げ社宅に自費15000円なんやが家買わんほうが良さそうやな

>>96
そのまま借り上げで住み続けるのが正解では?

最近の建売は塀がないから嫌や

>>109
オープン外構っていっても敷地と敷地の境目はフェンス入ってるやろ
正面はない家多いな

つうか親も金くれるやろ
直系の住宅取得資金非課税あるやん
子供も教育資金一括贈与とかあるし学費とか言うほどかからんわ

>>112
それはお前んちんが金持ちなだけや

元銀行員ワイ的には年収の五倍くらいまでの金額でローン組む位までに抑えといた方が良いで

>>117
じゃあワイ0円やん

賃貸最強やないか?
一軒家て会社の補助とかどれぐらいあるん?

>>128
出ないぞ

>>128
家賃補助なんて普通は35くらいまでやろ

>>128
家賃補助だってずっと出るわけやないやろ
確かうちの会社は30までやったはず

>>128
住宅ローン減税がサラリーマンの節税で最強なんだよなあ

>>128
ワイのとこは5000円やな

今年7000万のマンション買ったわ都心高すぎる

>>132
都心でこの値段てワンルームか何かか?

若いうちに買ってしまった方がええんやろか
あと住宅展示場行く価値ある?

>>140
転勤あるならマンションのほうがええやろうけどないなら戸建てでええな
ただ戸建てって相場わからんくない?マンションならブランドとか立地とか仕様でなんとなくわかるけど戸建はよくわからんわ

>>140
とりあえずどんな感じか見に行くのはあり
いろんなハスウメーカーあるから資料はもらえるし
ただまあ参考にはならん
子供連れていくならいろいろイベントあるから楽しい

>>140
行くのもアリやけもだいたいああいう所に建ってるのってそのメーカーのハイグレード仕様のオプションモリモリやから気をつけるんやで

ちょうど田舎でも3000万やぞ。土地150万、家2850万だったわ。

>>144
豪邸やろ

頭金10%位出した方が金利安くなるんだっけ?

>>147
ローンによるな
10%以上出すと優遇されるローンもある

ペアローンって夫婦2人とも契約するんやろ?
手数料倍かかるんか?

>>166
手数料倍やけどほとんどのローンが借入額×2%とかやから一人で全額借りるのとかわらん

>>166
契約をそれぞれ分けたら倍かかるけど一つの契約の中で主債務者と従債務者に分ける場合(連帯債務)なら一回分で住む

夫婦で8000万のマンション買って4000万ずつペアローン組んで住宅ローン減税決めるのが最強やぞ
離婚したり片方退職したらめんどいが

>>169
その理論だと年末のローン残額の1パーセントだからもっと借りた方がええね

こんな地震国でわざわざ負債で家買ってどんなマゾ?

>>174
今どき地震で壊れる家なんかねえよ

>>174
地震があるから耐震性能の高い最新の家に住むんや
二十年前なんて震度六一回耐えればオッケーみたいなガバガバ基準やで
震度6が2発きたら潰れて死ぬ可能性傘高い

みんな親切に教えてくれてサンガツ
実家が一軒家なのが気がかりだけど家欲しい気持ちは前々からあったから早めに検討するわ

>>183
嫁公務員なら余裕やね

>>183
若いのにしっかり貯金しててえらいな
銀行によるけど大体余裕で通ると思うから色んなとこで聞いてこいよ

関東に家買うとして1年位は待ったほうがええんやろか
オリンピックやるかやらんか知らんけどその後価格がクソ下がったりせんかな

>>184
そう簡単には下がらんと思うけどまあわからんわな
建築費の高騰は間違いからなあ

>>184
少なくとも好立地の土地の値段の高騰は続くからオリンピック関係なく値段は下がらんと思うで
特に都内マンション

>>184
今は木材の価格が高騰中や
既に普通の家一軒に対して原価で50~100万割高やし残念やが最も安く買えた時期は逃してる

めっちゃ節税出来るんやな
固定資産税も5年までは無料なんやな
てか高い家やと固定資産税も高いやろ?

>>202
建物より土地だろ

>>202
俺の書き方悪かった
固定資産税は無料じゃない
建物は五年間半額になる

分譲マンション買うくらいなら戸建ての方が土地がついてくる分いいんじゃないの?

>>204
戸建てはとにかく中古が売れない
転勤とか将来買い替えの可能性も考えるならマンションのほうがええ
あとはセキュリティとかやな
まあライフスタイルに合わせればええよ

なんかデータ出てたけど結局みんな家買うんよな
持ち家率相当高かった気がする
これからどうなるかな

>>210
田舎は持ち家比率高いからな
東京だったらそうでもないやろ

シェアハウスを賃貸やなくて一軒家買うノリでやったらどうなるんや?
人間関係で揉めるの除いて法律関係とか
家族でもない奴らが割り勘して買って住んでても税金とか余計にかかったりしないんか?

>>211
現金一括ならええけどみんなでローン組むのは無理やな

>>211
赤の他人と不動産共有するメリットなんかないで
素直に区分所有法で法整備されてるマンション買った方がええで

地方の10万都市やけど無料物件あるで
タダでも良いから引き取ってくれって

>>224
軽自動車も入れんような路地のところはあるな

>>224
マ?まあボロくて古くて税金考えたらいらんか