価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米(内9平米はバルコニー)
築年月→2008年9月
階数→11階/12階
ふむ。中々行けるのでは?
3：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:13:56.21ID:xR46qzPbM
実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ?
10：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:38.08ID:QI6UiXSSa
>>3
買った設定なんじゃないの?家賃いくらにするかも決めてないの?
4：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:07.82ID:xKTR+6NR0
アーメン
5：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:10.00ID:xR46qzPbM
うん
6：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:23.26ID:tOLj2AwYd
ローンで買ったんか?
11：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:46.74ID:xR46qzPbM
>>6
もちろん
頭金300万円は自分の金やけど
7：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:24.78ID:xR46qzPbM
んで、実際のところどーなんや?
9：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:35.79ID:E0XNXsFTp
5マン!
12：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:14:55.20ID:MF5Wxb8YM
シャチ
13：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:15:07.04ID:cUgtV2530
かわいそ
16：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:15:29.59ID:XaqLptRbd
安すぎやろ
20：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:17:00.95ID:xR46qzPbM
>>16
やっぱ割安よな?
いくらぐらいなら妥当なんやろ
17：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:15:31.09ID:WPdYxcHx0
普通利回り計算してから買うだろ
18：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:15:39.33ID:PCS7DC3s0
安いね
立地いいのに
ワイが住みたい
21：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:17:14.91ID:xR46qzPbM
>>18
いくらぐらいの価値ある?
22：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:17:23.59ID:VQR5thu20
それ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞ
24：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:18:09.44ID:xR46qzPbM
>>22
やっぱ割安ではあるか?
25：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:18:13.77ID:rq7L2TKZ0
利回りは?
27：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:18:42.16ID:xR46qzPbM
>>25
逆にこのスペックなら家賃いくらぐらいとれそう?
26：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:18:27.39ID:80S5wAiW0
家賃いくらで貸し出すん?
28：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:18:54.91ID:xR46qzPbM
>>26
いくらぐらいか当ててみてや
29：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:19:25.15ID:FcVROXjwd
駅歩10かぁ
30：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:19:26.25ID:80S5wAiW0
やだよめんどい
31：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:19:45.55ID:FcVROXjwd
品川駅の北と南どっちなん?
35：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:20:30.18ID:xR46qzPbM
>>31
違和感あるなそれ
32：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:19:54.43ID:0QmUV7ge0
悪くないね。家賃は?
39：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:21:03.00ID:xR46qzPbM
>>32
マジレスすると月16万円や
33：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:20:06.18ID:fLF08pEN0
5万がギリ
34：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:20:11.04ID:FcVROXjwd
あと61平米とかファミリーじゃん
投資に向いとらんわ
36：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:20:37.50ID:JGy1So0Ua
今のところ住んで8年くらいなんやがアスクルパートナーズってのがかれこれ5人くらいの担当でお話に来とるんやが
エリア担当ぽんぽん変わりすぎやろ
37：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:20:37.73ID:TVbqb7hD0
家賃15万前後やな
44：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:21:58.91ID:xR46qzPbM
>>37
ファッ!?エスパーか何かですか?
38：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:20:59.61ID:gOMxaFZW0
バルコニー入れて61平米か
実質52平米って中途半端な大きさやな
誰向けのマンションなんや?
41：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:21:27.87ID:FcVROXjwd
賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう
43：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:21:58.34ID:0QmUV7ge0
とりあえずペイは出来るやろ。
46：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:22:53.68ID:qpSd+Ua10
安すぎ
47：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:22:56.12ID:FcVROXjwd
ぶっちゃけ30平米以下のほうが投資には向いてる
投資って節税メイン?
49：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:23:05.95ID:j23coGOH0
不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽
50：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:23:21.89ID:S4V9nZBrM
固定資産税いくらくらいや
51：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:23:24.18ID:0QmUV7ge0
学長って誰やねん
55：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:24:26.68ID:CfNVhDT20
かわいそかわいそかわいそ
59：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:25:09.84ID:eXq32Tyv0
ほんとの最寄りが品川なんか??
泉岳寺でも北品川でも高輪台でもなく
67：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:26:37.44ID:xR46qzPbM
>>59
いやでも品川駅までは徒歩10分圏内やし
61：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:25:21.57ID:gw+rzJeUM
イッチ逝くぞたぶん。失敗や
65：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:26:11.11ID:bk9Zb7cK0
ビットコにしときゃよかったのに
←まるっきりこれやぞ
66：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:26:17.70ID:ojhBJxXod
駅から実際徒歩10分でいけるマンションとかほとんどないやろ
76：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:27:40.68ID:TVbqb7hD0
>>66
ワイんとこ地下に駅あるで
70：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:27:17.99ID:eXq32Tyv0
下手したら即売りに出しても利益出るくらい安いやろそれ
ワイ品川から電車で15〜20分くらいの駅徒歩2分のマンションで3LDK80平米4400万やで
うらやましい
71：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:27:21.77ID:opywDsC6d
彼に敬意を!
72：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:27:23.16ID:gw+rzJeUM
3500万なら買うけどそれ以上なら利益でない
75：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:27:39.98ID:EIBSCNJOM
中古物件の住宅ローンに自信ニキおる?
来年買おうと思ってるんやけど通るか心配や
79：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:28:36.09ID:0QmUV7ge0
>>75
融資担当や。聞いたる
80：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:28:43.35ID:FcVROXjwd
>>75
相談のるで
自分の住まいか?投資か?
78：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:28:33.98ID:u1qqJRdG0
不動産投資は利回りとかちゃうのよ
毎月決まった固定収入が入ってくる安心感を買うの
84：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:29:07.41ID:NNO1wWHC0
え?
これ区分とかの一部屋のゴミやろ?
85：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:29:09.90ID:pAJnjVKP0
徒歩10分は遠すぎるわ
不動産投資は立地が全てやぞ
86：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:29:23.21ID:ExTHakyN0
30億で土地買って建物建てて10億の利益見込んでたら、土地そのままで45億で買いたいという話が出てきて売っちまったぜ
90：なんJゴッドがお送りします2021/01/09(土) 23:29:58.69ID:u1qqJRdG0
東京とかほかっといても埋まるって
嫉妬レスは無視しとけ
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1610201616/
