ホントに買う方が得なんですかね
2：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:17:38.91ID:D6DA53hu0
それ高いとこだろ
4：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:18:29.30ID:7rhtivYP0
>>2
修繕積立金と併せたらだいたい超えるで
3：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:18:21.84ID:aunwDoJ/p
積立費も3万や
そして駐車場が5万
190：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:57.72ID:38NbsDxhr
>>3
駐車場一番高くて草
ヘタすりゃアパート1部屋借りれるやん
5：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:19:26.60ID:N7kWEIHs0
だから皆んな地方に一軒家買って通勤してるんや
8：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:20:08.49ID:D6DA53hu0
>>5
千葉埼玉神奈川って通勤時間やばいのがなぁ
6：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:19:29.90ID:v2KGO0+Q0
都内のマンションは10年後に買った値段より高い値で売れるからな
11：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:20:54.33ID:7rhtivYP0
>>6
これまじ?
16：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:22:38.77ID:PgTT0piUp
>>6
ずっと前からオリンピックまでは上がり続けるとは言われとるな
もう不確定要素多過ぎてわけわからんけど
19：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:30.01ID:P/2GrZJYa
>>6
テレワークでどんどん需要落ちてない?
25：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:24:19.38ID:J1ZUVDH/M
>>6
10年前に買ったやつは死ぬほど儲けたろうな
50：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:44.14ID:k3VZDpbnF
>>6
10年前はマジ、10年後は分からん
157：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:41:52.08ID:6dp/J34i0
>>6
ここ数年が異常に高すぎる この数年で買ったやつは高掴みしてるで
10年後今の値段より高くならんやろ
198：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:46:39.56ID:uDMseD9l0
>>6
港区渋谷区千代田区の山手線内側なら可能性ある
他はわからん何ともいえん
7：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:19:53.01ID:dqzzE5w60
それ実質家賃やん
9：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:20:15.86ID:6EUMz+P0p
戸建もしっかりメンテするならそれ相応の値段するで
13：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:22:00.59ID:J1ZUVDH/M
>>9
それはそうなんだけど、戸建てはやりくりできるのに対して、マンションは強制でかつ空き部屋の分まで負担しないといけないのってきつくないのかな
マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ
10：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:20:26.12ID:U3h7XSrGa
それじゃまるでマンション買うやつがバカみたいじゃないですか
12：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:21:14.95ID:PgTT0piUp
老後の終の住処や投資目的以外で都心のマンション買うとかアホ過ぎるやろ
14：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:22:06.43ID:RZnHCwYBa
管理費が安すぎるとこはそれはそれで糞という
15：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:22:23.54ID:/eu6AUNs0
管理費と駐車場代合わせたら田舎でそこそこの賃貸住めそう
17：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:06.32ID:WeDROOG10
日本なんかこれから先どんどん人間減るんやから不動産の値段も下がるで
都心の土地以外は買うのやめとけ
43：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:11.99ID:m+4uad05d
>>17
東京は港区中央区千代田区は今後40年人口増える
他は20年くらいで横ばい〜減少
18：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:06.34ID:3mMo5sYO0
そのせいかやっぱ戸建て欲しいわ
ってなる人多いな、子供居ると特に
20：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:42.68ID:aunwDoJ/p
これからは都心に近いロケーションがいい場所の土地やな
三浦半島とかそのへんや
23：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:59.73ID:5NgpW3gHa
>>20
なお南海トラフ
21：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:48.55ID:IfK1nvU+d
2025から東京の人口減るのにまだ買うやつは老後の備えやろ
26：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:24:22.03ID:opNOdy1fa
>>21
移民くるから東京は減らんやろ
22：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:23:52.90ID:/KsW9/PFa
そう言えば闇民泊業者とか軒並み死んだんか?
29：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:24:52.05ID:3mMo5sYO0
>>22
調べとらんけど死んでそう
24：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:24:19.07ID:JVkIhmQf0
日本の住宅は価値上がらないうんちやから買わなくてええ
そんなんよりもっと買うべき資産あるわ
27：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:24:25.91ID:siOH9Rig0
通勤時間の短縮はQOL上がるって言うけどワイ電車乗ってる時が一番気が休まる
独身ならいいやろうけどな
39：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:26:33.31ID:PgTT0piUp
>>27
ワイも在宅みたいなシームレスな環境やと全くあかんわ
あの通勤時間で気持ち切り替えてたんやなと痛感する
99：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:18.60ID:mZAMba4i0
>>27
通勤の車の中が気持ち楽なのは分かる
28：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:24:38.35ID:gWG03V550
マンションの管理費の半分はゴミ捨てが楽になることにある
今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ
34：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:25:30.32ID:iJigquEEa
>>28
ゴミ捨ての手間だけで数万は草
51：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:47.35ID:WeDROOG10
>>28
車通勤の方が心休まらんか?
109：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:35:15.99
>>28
細かく出す必要ってなんや?
ゴミとペットボトル分けるだけやん
33：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:25:28.89ID:WeDROOG10
歳食ったらアパート借りれないのは今までの話
この先は物件が余りだすから不動産会社も老人が借りれるようにするはずや
35：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:25:42.67ID:ySs01FYc0
修繕積立金は築年数上がると
月4万くらいになるぞ
49：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:42.52ID:XXgTp+fH0
>>35
プラス管理費だもんね
やっぱ高いわ
36：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:25:51.07ID:fOTNF9kYa
それなら分譲マンション賃貸が最強やん
59：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:21.25ID:J1ZUVDH/M
>>36
じじいになってから万が一家賃払えんくなったら団地行きだからなあ
38：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:26:06.17ID:3KFJ0wxh0
これ凄いよなあ
死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか
40：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:26:37.83ID:XXgTp+fH0
そらそうよ
マンションの方が千くらいは予算多く見積れって言われたわ
41：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:26:47.88ID:XUKm92f5a
うーんこの
44：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:17.52ID:0ZyQYVZba
購入薦める奴にこのこと言う奴ほぼいないよな
46：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:34.43ID:lxME/5yPd
管理費修繕積立はまだあれやが駐車場は無理
あれだけで郊外の家賃分ある
72：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:55.14ID:J1ZUVDH/M
>>46
都心に住んでたら車要らんしセーフじゃない?
郊外で高かったら目も当てられんけど
47：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:34.60ID:CbL1yYQS0
大家「そうよ!賃貸最強だよ!賃貸借りた方がいいんだよ!買うなんてアホアホアホ!」
48：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:27:36.53ID:ow5+PtDBa
そら武蔵小杉のタマワン民もキレるわな
55：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:03.20ID:3mMo5sYO0
>>48
タマなのにワンと吠えるはこれ如何に
52：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:28:04.71ID:yeKKUkyga
なんでそんなに金かかるんやろ
54：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:28:39.48ID:k7lICH7l0
固定資産税ってローン払い始めたら払うことになるん?
まだ自分のものでも無いのに払うっておかしくね
84：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:32:30.48ID:gc9+JUdQ0
>>54
何言ってんねん
ローン払ってる時点でだいたい自分のものやぞ
56：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:15.50ID:CbL1yYQS0
戸建てだって改築には金かかるしなんの不思議もないんだが
63：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:58.29ID:w5fMOGsUp
>>56
戸建てはやるやらないの選択肢が有るやろ
64：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:09.78ID:IIR4Iy0La
>>56
マンションは改築の恩恵を自分が受けるかわからないけど強制徴収だからな
57：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:19.84ID:mB8MjpxMa
新しめのマンションと古いリノベマンションどっちがええんや?
68：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:36.34ID:/wadDM9o0
>>57
普通の20歳と若作りした40歳どっち選ぶかって話や
60：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:23.72ID:PgTT0piUp
今社会人10年目ぐらいやけど新卒の時に投資用マンションの営業真面目に聞いとけば良かったわ
頭金数百万借金してでも余裕でペイできてたやろうなあ
61：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:29:25.09ID:W+wLPXEl0
月3万って年36万だぞ
そんなんでピーピー言うやつが不動産買っちゃダメでしょ
66：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:35.66ID:yqVRk3rka
>>61
それなら賃貸で良くないかって話やろ
73：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:59.71ID:XXgTp+fH0
>>61
35倍してみ
65：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:25.47ID:aunwDoJ/p
まあ死んだら家族に家残せるからな
保険の意味でローン組むのもええやろ
独身なら買う必要はない
74：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:31:00.77ID:yqVRk3rka
>>65
家族が管理費積立金払えればいいけどな
83：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:32:26.88ID:/CX/6dE/d
>>65
世帯主死んだら維持費払えなくて速攻で手放すわ
67：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:35.85ID:suPDV5Y60
金貯めないといつまでも資本主義の搾取される側という事実
71：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:30:53.10ID:9s5zOZHv0
普通は0円物件だよね
75：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:31:02.48ID:JjT62nK10
朝から車の運転とかしたくないわ
電車で寝てるのが楽や
駅まで徒歩5分やし
77：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:31:18.19ID:Ms+vf7pv0
マンション住んでるけど清掃業者やエレベーターのメンテのコストが高いんやろな
清掃業者めっちゃ来るで
90：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:33:20.62ID:YKk/HjiQa
>>77
1人知識あってリーダーシップ取れる有能がおれば入札とかにして安くあげるんやけどな
79：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:31:40.43ID:K5uX7aOk0
去年から値上がりして6万弱
払えない人増えてきそう
80：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:31:55.38ID:EecSqOIF0
ワイも一戸建てやけど固定資産税年間で120万くらいかかってるわ月10万で部屋借りれるでアホくせえ
89：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:33:17.80ID:J1ZUVDH/M
>>80
固定資産税ってそんなすんの?
一般人買えないじゃん…
92：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:33:27.30ID:E/N7vW2ia
>>80
そんなにかかるんか
95：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:33:46.73ID:osvbb3Fb0
>>80
言うて120万って相当良い家やろ
都心の一戸建てでも50万前後やないか
104：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:35.99ID:U7q2fca0M
>>80
どんだけいい家なんや
116：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:35:54.34ID:IymTcbPF0
>>80
固定資産税120万とか5階建てのマンションレベルで草
どんだけ豪邸住んでんねん
86：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:32:38.96ID:k8tmSYIJd
敵「バランスシートが悪くなるから賃貸でいい」
そんなん考えるやつほとんどいねーだろ
87：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:32:44.36ID:NIOszE0Wa
大変やな
91：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:33:22.49ID:3mMo5sYO0
経産省的にはテレワーク進んでほしくないらしいな
都心の地価が下がるからだって
103：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:26.52ID:gc9+JUdQ0
>>91
都心の地価が下がればたいがいみんな損するで
98：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:09.00ID:tfzCaBoKa
買ったら家賃で払わなくて済むって主張はいろいろ端折りすぎやな
100：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:19.27ID:BArwDTKSM
そんなレベル賃貸なら20万超えるぞ
購入したほうが生活レベル上がるのは間違いない
102：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:26.23ID:9OQNcNUa0
横浜でワンルーム4万円のワイが来ました
105：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:41.89ID:/LgMkKQSd
神奈川だと2万円台のアパートあるらしいで
106：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:34:48.10ID:WeDROOG10
マンションは入居率下がると管理修繕費上がることあるから注意したほうがええで
トッモが高層マンションの一室を買ったけどそれで嘆いてたわ
121：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:36:49.25ID:e7G8B4AH0
>>106
破産マンションは横浜でも出てるからね
横浜言うても端っこやけど
123：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:06.99ID:MRhlgD7Kd
>>106
高層マンションは悲惨らしいな
ワイのマンションはちょくちょく引っ越して行く人いるけどすぐに埋まるから安心やが
110：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:35:18.95ID:bBenvOkM0
賃貸の更新料馬鹿らしいとか思ってたけど、マンションも一軒家も金かかるんやな
111：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:35:25.89ID:9OQNcNUa0
家に金をかけるの
バカバカしい
113：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:35:44.95ID:U7q2fca0M
家なんか安く上げてS&P500かったほうがええわ。
120：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:36:38.16ID:Ms+vf7pv0
>>113
でもそのリターンの使い道無いよね…
なんJ民は無趣味だし
118：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:36:08.54ID:e7G8B4AH0
新築マンションは管理会社がついて初めて建物評価100になるんやで?
これどういうことかよーく考えてみ?
マンション買うやつは頭おかしいんや
124：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:07.88ID:BPdMCK63a
ローン終わって年金暮らしで一人で住んでた婆さんがマンションの老朽化で管理費値上げで払えなくなって追い出されたニュース悲しい
127：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:35.16ID:hgytEi3kd
とはいえ管理費無しで自主管理とかアホらしいし
143：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:14.33ID:e7G8B4AH0
>>127
自主管はローンが通りにくいんやわ
だから自主管にすると入居率が下がる
でもおそらく自主管は増えるよ
129：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:47.67ID:6EUMz+P0p
そういやタワマンの固定資産税高くなったな
130：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:53.02ID:Ft1XadCVM
賃貸も賃料に組み込まれてるだけやぞ
大家だって慈善事業じゃないし、都内なら間違いなくそれを計算してかつ利回り5〜10%はとってるやろ
131：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:53.97ID:/2OLaSVQa
こんなん無計画に買った奴はボーナス減らされたら死ぬやろ
132：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:37:56.90ID:k3VZDpbnF
なるほど不動産屋の友だちがガチの資産にするにはマンションはアカン
どんな小さくても1軒屋にせえって言ってたのはそう言うことか
140：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:39:34.68ID:6EUMz+P0p
>>132
マンションは土地が基本共有だから更にクソや
155：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:41:38.27ID:WeDROOG10
>>132
ごく少数のエリアを除いて不動産は長期的に見て負債にしかならんで
133：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:38:07.51ID:k7lICH7l0
賃貸ってオーナーが利益出すために住宅ローン+数万乗せてるから部屋狭くても高いんだよね?
今の低金利ならマンション買った方が安くて広い家住めるし住環境良さそうやし買った方がええやろ
142：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:11.21ID:J1ZUVDH/M
>>133
ローンが破綻しない前提なら買うんだけどなー
134：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:38:27.07ID:KCM7lv/X0
管理費積立金払ってる相手がデベロッパーの身内とか虚しくならんか
135：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:38:39.61ID:3mMo5sYO0
なんJ民は投資が趣味みたいなヤツも時々見るな
139：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:39:32.41ID:k7lICH7l0
>>135
金が増えてくのは楽しいやろ
138：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:39:20.45ID:ZlJIWHA90
都心で2LDKでも家賃20万以上かかるし、それでも買わん方がいいんか?
あと2年で社宅が切れるから家をどうすべきか迷うわ
144：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:14.68ID:U7q2fca0M
他人と資産共有なんて耐えられん
利害対立するわ
146：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:26.71ID:sm4mGkT60
生涯コストで考えたら一日でも早く買ったほうが得なのはわかってるけど今のご時世ローン組むのが恐いンゴねえ
147：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:31.14ID:EecSqOIF0
皮肉とか嫌味抜きで狭い家に憧れるわ免許の合宿の時に住んでた寮はベッドからあらゆるものが手に届いて快適過ぎたわ小便したくなるたびに便所まで1、2分歩くのとか割と苦痛やねん
148：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:33.68ID:lYhJ9fsn0
戸建ては隣人ガチャが怖いんよ
152：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:41:15.74ID:U7q2fca0M
>>148
賃貸ちゃうマンションならいいんか?
158：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:02.19ID:J1ZUVDH/M
>>148
これもある
マンションに比べると手放しやすさが段違い
160：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:05.65ID:BPdMCK63a
>>148
興信所使うくらいのコストは躊躇わずに払うべきやな
164：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:28.98ID:e7G8B4AH0
>>148
これよく言うけど同じような集合体の集まりや
属性が同等やからな
つまりこれいうのはそういうことや
166：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:41.92ID:Ft1XadCVM
>>148
マンションも隣人に加えて上下ガチャあるぞ
174：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:31.93
>>148
マンションは隣人+上下やから苦痛や
150：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:40:59.51ID:wyclcVKyd
ワイの親父が地元で不動産投資始めるとか息巻いてるし実際ボロ屋安く買い叩いてて震えるわ
リフォームして高く売るんだと
都市部ならともかく地方とか今でさえ空き家だらけの斜陽なのに成功するんかいな……
163：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:19.89ID:k7lICH7l0
>>150
都内でもアカンのに
終わりやね
156：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:41:51.98ID:giXz0Ykur
不動産ディベロッパーはマンションを作り続けないと倒産する
一方、人口は減り続ける
今後、マンションの建て替え問題が出てくる訳だが、阿鼻叫喚だな
167：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:50.35ID:X1RGkykU0
>>156
自転車操業みたいなことやってんのか
170：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:06.68ID:EecSqOIF0
>>156
都内でも先行き不安なのに地方のマンションとかアパートオーナーってどうなんやろな
161：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:08.75ID:DcseN6sb0
むしろ住むなら多少高くてもええやろ
投資目的のがアホやわ
先々価値上がるようなマンションを不動産会社が売るわけないやん
貸した方が遥かに儲かるんやから
168：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:42:54.42ID:1GAD5egA0
すべてのマンションは廃墟になるって本読んだら
絶対マンション買おうなんて発想にはならんからオススメ
171：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:08.08ID:3mMo5sYO0
不動産売買で利ざやを得ようなんつうのがおかしいねんけどなあ……
あんなの素人が手を出したらアカンぞ
172：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:24.71ID:yqZQnBwR0
マンションは建て替えがね
結局金持ちしかあかんよ
187：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:15.90ID:U7q2fca0M
>>172
容積に余裕があればワンチャン
173：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:26.73ID:JyDwwM7yr
丸ごと買えば管理費無料で住めるのでは
177：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:49.96ID:htzCtFjg0
>>173
?
修繕費どんだけ掛かるのか分かってないな
191：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:46:00.78ID:WeDROOG10
>>173
実際に計算してみると一部屋使えなくなるだけで利回りがやばくなるのがわかる
175：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:37.88ID:Yk3YsJPO0
マジか
そら賃貸にするか一軒家買った方がええわな
176：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:49.83ID:ISNmkWCJH
ワイもコロナで実家に帰ってから住んでもいない家に月8万払っとるで
178：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:53.82ID:kcFLd3e10
しかもクッソ狭い部屋とかアホなのかな?
179：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:43:56.28ID:eSky0n/oa
俺は都内の賃貸マンションだけど
しばらく住宅補助が出る
でなくなっても賃貸でいって定年後に通勤なくなったら
地方に中古で家買いたいわ
181：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:44:12.99ID:+YEH+x9b0
立地いい1ルームはかなり需要あるで
売ってくれないかってしょっちゅう電話かかってくるわ
182：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:44:16.02ID:VFqk2q8G0
稼げるなら個人にマンション投資営業なんてしないぞ
204：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:47:27.96ID:e7G8B4AH0
>>182
もうこれはわかりきっててレントロール上3年でテンパー超えると市場に出ないんや
公開前に売れてまう
183：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:44:43.61ID:/2OLaSVQa
低層マンションでもそんなにかかるんか?
186：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:13.65ID:J1ZUVDH/M
>>183
むしろ戸数少ない方がかかる
184：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:02.35ID:ag5rQZJBa
仕事辞めてやっすい中古一戸建て買って引きこもりたいわ
家から出ないから糞田舎でもええわ
185：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:09.88ID:ZcMyuS/qd
普通は自分で土地開発するよね
188：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:28.82ID:e7G8B4AH0
城南エリアはこの10年で異常な値上がりしてんだよな
公道面反対なだけでほぼ仕様同じ売り主同じ平米同じで3980から5180とかおかしいわ
値上がりが異常
189：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:45:35.98ID:+YEH+x9b0
REITでよくない?
193：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:46:19.29ID:6EUMz+P0p
>>189
REITは今物流以外下火やからなぁ
192：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:46:19.21ID:03dTh+aid
やっぱ戸建てよな戸建て
195：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:46:22.99ID:eSky0n/oa
東京の23区の賃貸マンションは1平米平均3800円とからしいな
196：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:46:35.63ID:EecSqOIF0
ワイの考える理想の家は駅近か家の目の前バス停のワンルームでマンションの一階がスーパーかコンビニになってて駐車場付きこんなん最強やな
200：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:47:10.67ID:eSky0n/oa
都内なら車いらんだろって思うけどな
カーシェアとかのほうが良さそう
209：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:48:13.02ID:EecSqOIF0
>>200
それええなマンションの一階がコンビニでそこの駐車場にシェアカーあるとか最強やな
224：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:50:17.89ID:Ft1XadCVM
>>200
子供いない内はな
子供できたら考え変わる
実際東京でも独身や学生が車ないだけどファミリー層は殆ど持ってる
都内に物件持つ層ならむしろ持ってて当たり前やろ
202：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:47:13.85ID:HaJNKWUD0
山手線の内側、もっとマンション建てろよ
今だってバブル並みに糞高いじゃねえか
もっと住宅供給増やして30年後にワイでも手が届くようにしろ
214：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:30.79ID:uDMseD9l0
>>202
俺も同じ事考えてるわ
日本橋が地下に埋まるまでには千代田区にマンション買いたいのぉ
205：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:47:37.75ID:ZTJ6cHzW0
共益費(わかる)
駐車場(わかる)
管理費(うーん?)
修繕積立金(は?)
207：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:48:01.54ID:XXgTp+fH0
>>205
むしろそこが一番わかるやろ
206：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:47:54.19ID:zgzSa8xp0
田舎に家買った方が幸せだろ
213：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:25.17ID:Lva4fQtN0
>>206
田舎だろうが満足できるレベルになると2000万円くらいはかかるんじゃね?
216：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:36.34ID:38NbsDxhr
>>206
なおゴミ捨て場のお掃除当番
有給とるか人雇って掃除せなならん
223：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:50:08.33ID:EecSqOIF0
>>206
ワイはいずれ家から徒歩数分でエギングしたりアジ釣ったりタコの仕掛け沈めておけるようなド田舎に引っ越すつもりや田舎の人はきっと親切やろうし
243：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:57.44ID:J1ZUVDH/M
>>206
仕事がない
208：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:48:10.12ID:rlO9Kt2f0
皇居の土地半分くらいでいいやろ
売ろう
210：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:14.37ID:86kt0IOh0
管理費1.2万
修繕費1万
駐車場1.5万
計3.7万やで
ちな板橋
286：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:57:57.33ID:4k2D3VhVa
>>210
最低水準でもそんだけかかるんやな
211：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:19.85ID:ca2InFyK0
新築とか中国人買いまくってるからな
212：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:24.45ID:1GAD5egA0
一番ヤバいのはどんなマンションでも最近の新築は中国人が大量に買ってることや
将来なにか重大な意志決定せなアカンときに致命傷となる
218：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:50.47ID:Q+ifrR3/0
田舎の実家に土地あるから将来的に建てたいと思うんだけど農地なんだよね
農地から宅地にするのってめんどくさいんか?
219：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:49:55.11ID:QujLomoqM
コロナで買うものはだいたい買って、もう家くらいしか買いたいもんないんやけど、買うの怖いわ
221：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:50:02.48ID:HaJNKWUD0
てか、木造戸建って防音クソやしやっぱRC造のマンション 最高やと思うわ
222：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:50:05.29ID:3mMo5sYO0
カーシェアは続々経営破綻しとるようやけど詳しくないわ
225：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:50:37.26ID:WeKyrtWed
機械式駐車場だと駐車場メンテ代がいるから管理費高くなるらしいな
226：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:50:39.63ID:6EUMz+P0p
地主が強すぎる
230：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:51:10.81ID:yxEkQCZ7a
ワイ不勉強やけど不動産ってなんとなく価値があるものとは思えん
人口は減っていくしコロナで人とモノの流れも変わったし
238：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:46.23ID:e7G8B4AH0
>>230
結局場所
231：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:51:16.23ID:YzTwCfz3d
都内に家買えるくらいの経済状況なら車も普通に持てるんや
賃貸に住んどるようなのはまあ無理やろな
234：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:51:48.24ID:0XKIZ8Es0
リモートワークになって更に都内に無理して住む意味がなくなった
235：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:23.60ID:8S11HdZSM
投資信託でも買って賃貸住がええんちゃう
236：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:35.55ID:uDMseD9l0
都内でも特に23区内の固定資産税は上げて地方は減らせや
地方に住む親父の払ってる固定資産税聞いて引いたわあほ
239：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:49.42ID:bBenvOkM0
細かい金気にせんでもええくらいの金持ちになりたいけど、雇われのままじゃ無理やろなぁ
282：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:57:41.07ID:3mMo5sYO0
>>239
金持ちほど細かいこと気にするぞ
体感9割(適当)
241：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:52.39ID:Ft1XadCVM
不動産投資したいなら大手REITのがええやろ
よっぽど大失敗しない
コロナで戻りが株より悪いからまだチャンスや
252：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:53:54.75ID:YrrSNQ8F0
>>241
ユナイテッドアーバンとかか?
257：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:54:43.89ID:uDMseD9l0
>>241
今REITは落ち目だろうが
普通に三井不の株2000切ったら買ったほうが良い
242：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:52:53.16ID:Dtnm4civ0
バブってないか?
258：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:54:51.29ID:e7G8B4AH0
>>242
なってるよ
明らかにおかしい
実際の取引価格はリーマン前より少し高いと思う
272：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:56:29.02ID:U7q2fca0M
>>242
ダウも最高値だもの
どう見てもバブルよ
246：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:53:22.72ID:WeKyrtWed
赤羽あたりでもファミリー向け新築マンション最低6000万からとか今の相場馬鹿らしすぎる
253：なんJゴッドがお送りします2020/12/06(日) 17:54:02.17ID:U7q2fca0M
>>246
戸建てで3LDK買ったほうがええわ
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1607242628/
