賃貸ユニットバスで風呂に水貯めて栓を抜くとなぜかトイレ側の床に水が溢れてさらにその水がリビングまで溢れてびしょびしょになるんだけどこれって入居前に伝えないといけない事じゃない?
管理会社に連絡して業者が修理に来たけど建物自体の問題だから直せないって言われた
もちろんこれ知ってたら住まなかった
2：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:53:42.51ID:VNMRQbI9r
なあ
3：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:53:55.39ID:VNMRQbI9r
これ法的にセーフ?
4：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:53:57.47ID:dFE1ybwj0
法律詳しくないからわからん
6：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:54:19.28ID:VNMRQbI9r
>>4
は?
5：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:54:08.16ID:VNMRQbI9r
アウトじゃない?
7：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:54:37.09ID:+IzCx+kGd
なんJで相談してる奴馬鹿やろ
8：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:54:38.27ID:HJY4qRavM
なんでそれを管理会社に言わんのや?
11：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:55:00.56ID:VNMRQbI9r
>>8
もう閉まってる
10：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:54:44.49ID:VNMRQbI9r
今までの家賃とか初期費用返してもらいたい
36：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:02:12.96ID:9AwmzV0T0
>>10
出来るよ
普通に債務不履行主張して賃貸借契約の取消しできるで
弁護士立てるとかできないなら法テラスとか市役所の消費者相談センターとかに問い合わせろ
12：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:55:21.32ID:VNMRQbI9r
腹立ってしゃーない
13：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:55:42.51ID:eG0zc79h0
瑕疵物件ならそれ根拠にシャクシャク法かなんか使って契約解除できるやろ
17：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:56:30.11ID:VNMRQbI9r
>>13
ま?
15：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:56:09.75ID:VNMRQbI9r
どこまで要求できる?
希望は初期費用家賃全額返してもらって次の引っ越し費用まで負担して欲しい
16：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:56:23.06ID:HJY4qRavM
いや明日言いに行くでええやん…
ていうか契約解除したい、金返してほしいって弁護士に無料法律相談しにいくとええぞ
22：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:58:08.19ID:VNMRQbI9r
>>16
いやあまりに腹たってな
2ヶ月くらいしつこく連絡してようやく修理しに来たら直せないから我慢しろって言われて電話したろって思ったら法テラスも消費者センターも管理会社も閉まってて怒りのやり場がなくなったんや
18：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:56:32.90ID:soKXj21TM
それは必要冷からオーナー持ちで治す案件やな
24：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:58:41.15ID:VNMRQbI9r
>>18
それを今日やったら直せないって言われたんや
19：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:57:14.95ID:xBXfZihJM
契約解除とか初期費用は返ってくるかもしれんけど家賃は無理
慰謝料で請求すればワンチャン
27：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:59:33.06ID:VNMRQbI9r
>>19
まじか
時間かかってでもやったろかな
20：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:57:15.43ID:0h4HWU/ha
賃貸なら物件の修繕費は貸主負担で請求できるはずやが
構造上の欠陥はどうやったかな
32：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:00:58.10ID:VNMRQbI9r
>>20
今日は大家負担での修理の予定やったんやで
21：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:57:16.83ID:0v1RM1MfM
弁護士つけてカチコミや
33：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:01:14.74ID:VNMRQbI9r
>>21
やったるわ
法テラスいく
23：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:58:24.40ID:6Uk8aAtg0
なんJで聞くのが間違い
25：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:58:58.92ID:u4TVu7xtd
まぁ必要費やし修理代は出してもらえるで
26：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:59:00.61ID:zE5bGDwJp
賃貸借の解除は将来効しかないよ(620条)
現状回復というより損賠請求
34：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:01:42.91ID:VNMRQbI9r
>>26
ほー
28：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:59:44.24ID:p6N4bb6ta
修理代請求されない限り泣き寝入りの程度
29：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 17:59:51.24ID:HJY4qRavM
どんまい
法律扱う仕事は労働時間には厳しいんや、切り替えて明日に臨め
35：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:02:12.05ID:VNMRQbI9r
>>29
せやな
なんか落ち着いてきたわ
31：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:00:39.46ID:7EbIqS660
なにそれ可哀想
37：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:02:14.90ID:zYfsunIX0
借りるときに重要事項として説明されてなかったんなら、イッチは悪くないんじゃない?
38：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:02:32.80ID:0h4HWU/ha
多分民法がどーのこーのより
賃貸物件のガイドラインみたいなやつ根拠にするんかな?
40：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:03:20.57ID:WBQrprG1M
シャワーでいいじゃん
41：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:03:53.11ID:JhNncUqXp
これリアルに損害賠償もらえるやつやな
二桁万円止まりではあるけど
43：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:04:22.02ID:oJoZJN6R0
マジレスしていいやつ?
45：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:06:36.33ID:nxjf47uzr
強気でいかんとアカンで
46：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:06:51.14ID:MiNFq8kD0
Jの素人に相談してどうすんねん
プロの弁護士に相談しないと勝てるものも勝てんやろ
47：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:07:37.06ID:0h4HWU/ha
宅地建物取引業法でイッチの例みたいな物理的瑕疵は業者に告知義務があるんやな
契約書とかの書面になんも書いてなかったら契約違反やから損害賠償請求できるで
54：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:09:40.20ID:/s9LOvuNp
>>47
そもそもこんな重大な瑕疵がある物件を貸借するのがおかしい
58：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:12:02.22ID:VNMRQbI9r
>>47
まじか勝ったわサンガツ
48：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:08:29.77ID:I87ZDpq+0
契約の履行ができてないから請求できるんじゃない
49：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:08:43.92ID:/s9LOvuNp
そもそも建物自体の問題ってどう言うことやねん
新築物件か?
50：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:08:49.23ID:R18uJ8FG0
契約書にサインしたイッチの「負け」や
63：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:12:40.47ID:9AwmzV0T0
>>50
まともに居住できる不動産を貸すという前提で結んでる契約なんだから、
まともに住めない不動産を貸してるという時点で契約の条件を貸主を満たして無い事になるんやで
だから契約解除を主張できる
51：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:09:00.27ID:DoJ6a4JoM
ガチでアウトやで
55：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:09:52.34ID:RV6JyDdZr
ワロタ
57：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:10:52.11ID:45zWCn7M0
なんでなんjで聞くねん
60：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:12:13.80ID:6+AjK5Yg0
動画撮って
61：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:12:33.29ID:vLs7WcCrM
お前が壊したんだろ
貸す前に確認したけど何ともなかった
64：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:14:15.11ID:WigHwTrc0
マジな話すると瑕疵担保責任があるから契約は解除できるし、原状回復義務があるので金も返ってくる
損害賠償は無理やと思うで、向こうが瑕疵を知ってて隠したのが明らかとかならともかく
69：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:18:16.88ID:soKXj21TM
>>64
普通に過失あるやろこのレベルの瑕疵に気づかないなんて
67：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:16:23.71ID:ik72kyTF0
そもそもなんでそんな物件賃貸に出したのか謎
70：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:18:30.05ID:/s9LOvuNp
不動産屋はアパマンとかエイブルとか仲介大手なんか?
71：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:18:46.02ID:Dd/JjSI+a
契約解除に値するほどの瑕疵と認められなければイッチの負けやで
72：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:19:54.27ID:/s9LOvuNp
>>71
値するやろ
風呂に当然備わっているはずの排水機能が全くダメなんやから
73：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:20:05.14ID:ik72kyTF0
浴槽の栓抜いて洗い場側の排水口に排水される構造自体は珍しくないと思うけど
洗い場側の排水管が非常に細いということやろうか
もともと風呂なし物件やったんかな
74：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:20:54.27ID:0h4HWU/ha
賃貸借契約にも契約不適合責任って準用されるん?
法J民教えてくれやワイが今六法パラパラした感じやと書いてなかったんやけど
77：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:21:50.04ID:300G1Wnfp
>>74
されるで
76：なんJゴッドがお送りします2021/02/24(水) 18:21:09.16ID:LIsZUbjv0
法律事務所steadinessに相談しに行け
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1614156809/
