【絶望】4000万の家買ったら毎月の返済10万

家賃10万なら普通だろ

>>5
ちゃうよ

月10万ってことは35年?40年?ボーナス払いでもうちょい短い?

>>12
ワイは35年払い、ボーナスゼロ払いや
ローン控除終わったら繰上げ予定や

旦那月収25万、嫁さん25万、夫婦合算50万
年収400万づつ稼げば余裕やん

>>16
これ
世帯年収800位稼げるなら余裕よ

>>16
女で月収25稼げるあまりおらんやろ

やっすい家で30年持てばええみたいな感じで住んだらあかんの?

>>19
30年住んでまた家建てるん?

嫁が産休で働けない間どうするんや

>>30
産休でも保険降りるで

固定資産税と火災保険と修繕費積立
忘れてんぞ

>>37
不動産取得税、銀行と不動産屋に払う手数料、司法書士代も忘れるな

なんJ民は買う派?賃貸派?

>>40
だいたいが相続狙いやろなあ🤔

>>40
結婚するなら買う
独身なら賃貸

新築マンションの修繕積立は高いからな
上級向けは特に

>>48
新築は大体安くね
年数経つにつれて人気あるなら更に下がるし人気ないなら上がるイメージ

共働きなら世帯月収50万はあるやろうし独身のがきついよな

>>50
やっぱ結婚した方が得やな
年収低い奴ほど結婚しろって意見は正しいかも

固定資産税クソ高いんだよなぁ
半額になってても高い

>>51
頭でわかっていても、いざ請求書来るとダメージデカいよな

家買う奴って災害や飽きたらどうすんの?🤔

>>52
災害は保険でなんとかなるし飽きたら人に貸したり売ったりすればええ

頭金800マン出して中古築25年のマンション1780万円で3LDK買おうと思ってるがどう思う?
大阪住み

>>60
修繕費どうなってるかしっかり調べた方がええで

>>60
頭金は出さないほうがいいぞ
そっちのほうが控除で得

まさかネット銀行利用してない情弱はおらんよな?
繰上返済手数料も0やし何より金利が低すぎる

>>83
査定も緩いし途中で潰れてくれたら最高やな

家買うか→担当者「住宅価格の他に外構で200万、あ、車庫どうします?+150万ですか」
買うのを諦めた

>>87
ワイの職場の後輩は家買って次は車までローンで買うとか言い出してる
自らダブルローンにはまるとかマゾもいいとこだなって

賃貸で良くないってなる

>>90
子供おってそれはやめろよまじで
虐待と変わらんわ

マンション住みたいけど
修繕費急に10倍とかにされたらどうするんや?
実際問題払わなあかんのやろ?

>>93
それ以前にそんなんなったら早く引っ越した方がいい
手遅れになる

>>93
マンション会ってのがあっいきなり10倍なんてそこの話し合いで通るわけないで
なったら払わなあかんけど

中古も耐震性とか不安やな
窓もアルミサッシやろうし

>>95
築年数にもよるがここ10年くらいで建てたなら耐震なんて余裕よ

貯金して家買うならローン組めと思うわ

>>113
家買う気があるなら家賃が勿体ないわね

金額もやけど不動産の連中って糞いい加減やからちゃんと知識つけとかんと舐められるで
「それついてないのはそういうもんです」とか「それうちの範疇じゃないんで」とか後出しめっちゃ多い

>>115
これが面倒やから普通にやるならURやな
少なくとも家賃は高くも安くもない適正価格や

ワイ田舎住み、家賃より中古住宅が安くて勝ってしまう

>>116
ええな

大型犬飼えないマンションはちょっと無理

>>119
poison

老後でも賃貸って借りられるんか?

>>121
今後人口減っていくから借りられると思う家賃は割高になるかもしれんが

>>121
相当厳しい
独居老人は拒否って大家がまだ7割強いる

>>121
無理や
持ち家無しはみんな路上生活者になるで

>>121
見守りサービス強制で付けるとかはありそう
別に良いけど

>>121
大家によるけど一般論で言えば厳しい
将来的には家余りになるから老人でも問題なく借りられるようになる
とか言われるけど駅チカの人気のある立地の物件は
人口減の時代だろうが人気があるままやろうし
そういう賃貸は今後も老人単身入居は嫌がるんちゃうかな

不動産投資兼ねて買いたい

>>135
それ無理やろローン後いうても金利も高くなるし

結局一戸建てとマンションどっち買うのが正解なん?

>>144
戸建て

昔1億だった建築費が今は2億かかるとかワロタ

>>160
建築系は全てにおいて値上がりしてるよな

最近の家は24時間換気がデフォになっとることに感動した
窓も二重ガラスやし浴室乾燥も大体付いてるし、ホンマ過ごしやすいわ

>>167
二重ガラス騒音減るしエアコン聞くからいいよな

>>167
ワイのとこも全館空調や

頭金すら払わないの?アホなの?

>>168
親からに援助とか額が高くてローンが通らないとかじゃなければ全額ローンのほうがローン控除おかげで得

頭金てのは一昔前の金利が高かった時代の概念や
今は金利0.5%くらいで住宅ローン減税で1%戻ってくるからむしろ残額多くしといた方が得

>>182
いうてローン控除も収入が多くないとあんまり意味ないから収入多くないなら頭金多めに入れるのも正解やで

中古の買ってある程度金貯まったら売って新築の足しにしようと思ってるんやけどええ作戦か?

>>188
ええと思う

年収300万のワイでも2000万のローン組めるもんなんやな
意外とハードル低い

>>190
フラット35なら非正規頭金ほぼゼロでも通るからな
大丈夫なんかなと他人事ながら心配になるわ

>>190
勤続年数によるけどな

築17年リフォーム済み4LDK1750万で買ったわ
市川北部やけど築2年3DK2000万とかも出てたし貧乏人は中古一戸建て狙いすまして買うのがええぞ

>>193
ええんやない

>>193
ええやん

>>193
市川ならそんなに地価も大きく崩れることはないやろうしええ選択やと思う

>>193
市川は車必要らしいのがなぁ

低層マンションの2階が最強や

>>199
それ何階建ての2階のこと?
ワイは4階建ての3階なんやけど、一番良かったと思ってる

住宅ローンって1番無駄な投資だよな
メンテと税金半端ないし、建物の価値どんどん下がるし
賃貸の方が絶対いいやろ
その頭金で米国株買った方がまだ合理的

>>202
投資ってか家賃と同額なら戸建てでもいいじゃんてことだろ
投資目的なら別の話し

>>202
これはめちゃくちゃおもう

>>202
戸建を資産として見るのはガイジ
あれは利便性を求めるものや
あと住宅ローンは生命保険的な意味合いもあるからな

空き家ってド田舎の事だろ?
東京は空き家増えないだろ

>>207
東京でも増えてるやろ

一戸建ては町内会とかマジでくそダルい😢

>>208
どんな感じ?

>>208
集合住宅も管理組合あるやろ

老人が賃貸借りるのはええけどそこで死んでたらそれって事故物件やろ?
流石に業者も入居嫌がるやろ

>>238
そもそも住む人おらんと一銭も金入らん

>>238
厳密には事故物件ではない
それに冬ならセーフ

>>238
最近それは事故物件じゃないと国がお触れだしたんや
老人増えて借りれなくなるのがわかってきてるからな
これで大家も安心して貸せるで

独身やけど家ほしいんだが
何から調べてどこに話し聞きに行けばいいかわからん

>>243
不動産屋にいけ

>>243
とりあえずネットとかチラシで気になる物件見つけて、中見たいんですけどーゆーたらええで
注文設計ならわからんわ

世田谷の駅近のマンション約1億円をローンで買ったけど、普通に狭い
2LDK

>>248
絶対うさぎ小屋やんw

>>248
2LDKで1億ってやべえな
ワイなら後悔しすぎて夜眠れないレベルや

>>248
東京は怖いな

一軒家って嫁子供がいるやつのためのものやろ
独身や子なしで買う意味ないわ

>>255
子なしでも買ったほうがええ

>>255
絶対に転居しない今後も安定収入があるという前提なら
月あたり同額の負担でグレードの高い住環境に住めるのは
独身や子無し夫婦でも大きなメリットやで