25歳のA君とB君がいます
この二人はどちらも85歳で死ぬとします
A君は月8万の賃貸に死ぬまで住みます
B君は35年ローンで4000万円の戸建てを買いました
A君の生涯支払い額
8万×12ヶ月×60年=5760万円
B君の生涯支払い額
変動金利で総額4500万円の支払い+36年目からは固定資産税の年10万円のみ×24年
4740万円
B君はこの家を売却することもできる
子供に家も残せる
どっちが得かは明らか
2：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:30:21.60ID:t8bNdTao00303
転勤
8：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:32:17.42ID:EIE50TO100303
>>2
貸せばいいよね
3：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:30:38.53ID:Mwu9VbTe00303
維持費を考えないバカ
13：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:34:23.13ID:g3XPNlIL00303
>>3
これ
4：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:31:17.56ID:ERY4n6se0
60年住んだ家を売るのか…
14：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:34:35.75ID:EIE50TO100303
>>4
ちゃんと場所選んで建てれば売れるよ
土地だけでも価値あるし
5：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:31:24.89ID:poRntMu/00303
その計算だと戸建ての方は家崩れてそう
6：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:31:57.86ID:EIE50TO100303
>>5
RC造なら余裕で100年持つよ
7：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:32:04.88ID:WZjGQdrf00303
クソボロ屋敷もらう子供がかわいそう
9：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:32:46.54ID:42bES8y6M0303
わいは3万の賃貸やし
10：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:32:53.55ID:lgERN7qT00303
修繕積立金わいや
11：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:32:56.70ID:S8L3CWwy00303
うちの会社持ち家だと住宅手当出ないねん
12：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:33:19.06ID:edYQuOQz00303
今日のガイジ
15：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:34:58.78ID:6KHH+eau00303
いつでも引っ越せるからワイは一生賃貸派やな手当てもあるし
水回りなんて5年経ったら酷いもんやし
新築と20年前の比べたらもう世界が違うもん
16：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:34:59.87ID:EIE50TO100303
賃貸コスパいい論ってローン組めない負け組の嫉妬だよね
17：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:35:06.05ID:kqXRmMrHa0303
思ったより一軒家もマンションも維持費高くてびびる
22：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:36:57.66ID:amcU2Woa00303
>>17
そりゃそうよ
20：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:35:25.73ID:amcU2Woa00303
基本日本だと家は資産にならないから
21：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:36:03.51ID:NJWGcT0100303
ソースはビジネス系ユーチューバー
23：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:37:00.78ID:FXSx2F/x00303
賃貸はいつでも手放せるから
24：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:38:26.47ID:6wkVPtXpa0303
買ったときより土地代がかなりあがってたでようやくお得感でそう
あんま日本でこれから土地代があがってくとこ想像できんな
26：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:39:25.54ID:r/zjM+i600303
売れると思ってる馬鹿多すぎ
27：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:39:25.85ID:qnebXeTk00303
典型的な不動産屋の営業やな
28：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:40:20.80ID:oO/3y1HbM0303
これからガンガン人減るし地価なんか下がる要素しかないぞ
29：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:41:36.17ID:EIE50TO100303
東京通勤圏なら余裕で売れるわ
30：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:41:53.40ID:Fqr3+m6ja0303
賃貸勧めてくるのは不動産屋や…わかるな
31：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:42:17.70ID:W2VzdB9JM0303
中国人が買いまくってるんやが値段下がるんか?
32：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:43:11.71ID:EIE50TO100303
別に売らなくてもトータル支払額で勝ってるだろが
しかも8万じゃ1ldkくらいにしか住めんが戸建てなら3LDK以上に住めるからな
QOLが全然ちゃいます
33：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:43:17.45ID:j29mguMa00303
道が出来そうな田舎に建てれば国が買ってくれるかもな
34：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:43:45.65ID:m/kTgXTh00303
外壁や屋根とか修繕全くする気ないのなっww
37：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:45:54.91ID:EIE50TO100303
>>34
賃貸なんて2年ごとに更新料かかるし引っ越しもしなきゃだよね
そっちのが遥かに高く付くよ
35：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:45:26.75ID:SqMLNW1K00303
タワマンは?
36：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:45:41.69ID:K1twrFbW00303
築60年は草
38：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:46:28.57ID:PpBcivXZ00303
普通一括で買うか賃貸に住むかだよね…
39：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:46:31.00ID:QotuRPne0
持ち屋派を否定するつもりは全く無いけど自分の子どもに家を押し付けるのだけはやめてほしい
自分の家を持つこと自体は人生設計もしっかりしてるし日本経済にも貢献してるし立派なことや
40：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:46:45.16ID:fPxZ4uYl00303
なんで100年もつって断言できるんだよ100年もった前例出せよ
51：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:51:55.30ID:EIE50TO100303
>>40
新宿伊勢丹はRC造で現在築90年だがバリバリ現役
今は90年前より遥かに技術は進歩してる
100年は余裕過ぎる
41：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:47:00.03ID:GtWU7aqW00303
今の時代に23区内以外に家買うやついたら底抜けのバカだわ
42：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:47:39.55ID:lhFrvhNb00303
ワイ社宅民、高みの見物
43：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:48:03.92ID:AgYhZAqQ00303
ほなお人形さん片付けよか
44：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:48:41.74ID:lX4PcoXu00303
売却価格考えろアホ
45：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:48:59.00ID:psx/lZ9o00303
金持ってたら賃貸一択やわ
新しい街に住むってめちゃくちゃ楽しいし
ワイは今まで5回引っ越ししてるけど色んな街に思い出あってよかったと思ってる
46：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:49:45.44ID:qnebXeTk00303
人生は家車家族を諦めれば簡単になるのに諦められないんやね
まぁワイは実家が戸建てやから恵まれとるが
47：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:49:53.00ID:N0/t/N0o00303
転々としたいんや
48：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:50:14.57ID:MHQaUcFha0303
ふむ
49：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:50:24.44ID:MHQaUcFha0303
せやね
50：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:51:44.33ID:pEgC/bIRa0303
Aくんは2ヶ月後に熊に襲われて死ぬよ
52：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:52:14.82ID:hBcIlBXS00303
高齢化で田舎の家誰も継がないから安いの多いな
秋田の一軒家が50万とか笑える
53：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:52:55.31ID:/fpcdTRfp0303
分譲住宅を買う奴はアホ
54：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:53:14.58ID:+RZMS7xlM0303
なお、これから家の価格がどんどん下がる模様
58：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:55:25.71ID:EIE50TO100303
>>54
そりゃ東北とか四国のゴミ田舎はそうだろうけど
埼玉千葉神奈川なら無いね
80：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:07:48.38ID:dY/SS6I0a0303
>>54
20年くらいずっと言われてるけどまだ都内は値段上がりまくりな模様
55：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:54:28.38ID:VLFPpTTW00303
賃カスは借り物の人生で満足なんやな
56：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:54:56.80ID:GtWU7aqW00303
この先23区内に家かマンション買えるやつ以外は家買う理由なんか1ミリもない
埼玉や神奈川千葉に家買うとかバカだけ
57：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:55:24.47ID:q2Zu9/6YM0303
完全テレワークになったら東京郊外どころか田舎の一軒家買うわ
59：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:56:17.23ID:Vli6vtAK00303
スナック感覚で住む場所変えれるのはメリットやろ
60：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:56:37.10ID:2N0XJ0R/d0303
いや手当てを考慮してないニートやんイッチwww
61：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 03:57:26.95ID:JJ4M/Ai000303
ネット込み3万に住めばいいし
飽きたら引っ越せばいいし
庭とか家族とかワクワクするの最初だけだし
64：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:00:23.26ID:EmqIdgNGp0303
家買ったら買ったで災害怖いし賃貸も一生続けていくには不安があるしどうするのがええんや?
65：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:00:36.66ID:9OeVz+bdd0303
全額会社持ちのワイが最強って事ンゴ?
66：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:00:56.13ID:EIE50TO100303
賃貸コスパ良い派って老人になったときのこと考えれてないよね
収入源が年金のみになるんやから高い賃料のとこなんか住めへんで
そもそも爺は貸して貰えなくるしな
老人になってから家賃5万のユニットバスとか惨めすぎるし不便過ぎるわ
69：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:03:07.94ID:BWIZu/zOr0303
>>66
持ち家派がローンに四苦八苦してる間に
金貯めるなり投資するなり余裕でできるような……
74：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:06:16.70ID:KXJER5KU00303
>>66
核心突いて来たな
結局これが怖いからみんな後からでも家買うんだよ
67：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:01:30.65ID:BWIZu/zOr0303
築60年の家かあ
68：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:01:36.36ID:KXJER5KU00303
まあ家買った方がいいと思うよ
単純に気分ええし
71：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:03:36.55ID:L4shh6Ub00303
死ぬまで賃貸はまず無理やからその時どうなるかやな
時代が変わってくれることを願うわ
72：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:04:50.78ID:UoMMWVXB00303
埼玉から通勤してて草
73：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:04:58.30ID:RExRP26200303
キチガイ隣人「よろしくニキー!w」
76：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:06:46.36ID:hBcIlBXS00303
>>73
隣人ガチャ失敗の一軒家ほど悲惨なものないよな
77：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:06:54.87ID:g3XPNlIL00303
>>73
ワイを呼んだ?
79：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:07:18.42ID:wnTWKGW000303
賃貸派の意見は家を買えない人の叫び声にしか聞こえないわ
81：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:07:54.97ID:unAuRuHr00303
普通は空き家譲ってもらうよね
82：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:08:05.18ID:eNc6q8sA00303
親が田舎に家建てたせいで誰も相続しないっていうね
83：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:08:10.66ID:DvnQYcxQ00303
売れるわけねーだろ
91：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:12:04.20ID:EIE50TO100303
>>83
普通に売れる
売らなくてもトータルで見れば支払いが少なくなる
84：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:09:17.18ID:I9Kyod9ia0303
投資と住居をごっちゃにやるところが昔臭いんよ
5年先1年先すら見通せないくらい超高度超高速の現代社会で生きてる自覚ないんかな
損切り出来ないもので一生賭けた投資やるとか狂気の沙汰
85：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:10:05.85ID:WphFJdLS00303
家は負動産
89：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:11:14.72ID:EIE50TO100303
>>85
持ち家は売ったり貸したりできるで
賃貸は毎月の家賃と更新料を払い続けなきゃいけないまさに不動産だけど
106：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:17:10.82ID:eNc6q8sA00303
>>85
ガチでこれ
都会ならまだしも
ウチの死にかけのじじぃが持ってるクソ田舎の家なんか売れるわけないし
壊すにしても100万以上かかるし誰が相続するんだよ!って話ですわ
86：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:10:07.38ID:fVZeFEe600303
日本の人口減少かま始まろうが中国人やらベトナム人ワラワラ増えてるからまだまだ下がらんよ
87：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:10:43.49ID:7kH5QKoo00303
ワイローンやけど、住宅ローン控除があるお陰で固定資産税は多分チャラになってるわ
やっぱ購入に限るで
88：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:11:14.10ID:cOb+SXqF00303
年取っても下町のボロ長屋とかならワイちゃんが貸してやるから、一生賃貸でも安心して。
アパート?マンション?まあ高齢者は審査で落としてるけど。
90：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:11:30.10ID:W3UK6M5X00303
シャチ?
92：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:12:20.98ID:eNc6q8sA00303
リフォーム済み中古物件を買うのが一番かと
雪国の場合雪かきしないといけないデメリットが
太平洋側の場合地震津波で無くなる可能性はあるが
99：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:15:12.83ID:EIE50TO100303
>>92
それはそう
中古戸建て一括がコスパ最強
93：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:12:22.06ID:QRuew+Ro00303
これだけ無能政府が少子化と高齢化に力入れてるのに今家買うやつはほんまにアホやろ
まぁそもそも十年後には日本人は半数消えてほとんど外人しかいない国になるけど
94：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:12:32.67ID:PrrY4AV3d0303
ワイの実家築40年やけどなぜか500万くらいするわ
95：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:13:28.86ID:/RKnYp2vd0303
まともな庭がない時点で賃貸は眼中にないわ
103：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:16:01.81ID:A0VohZaz00303
>>95
これ
庭で子供と遊ぶの楽しいよな
96：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:13:35.60ID:7kH5QKoo00303
なんか買ったら一生そこに住まないといけないと思ってる奴多いけど、普通に売ったり貸したり出来るしな
108：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:17:37.41ID:c1T6tDVO00303
住宅手当出るから!とか言うとる奴おるけど3040過ぎても賃貸暮らしのガイジ増えてるからカット傾向だよね
109：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:18:06.66ID:2JzMymmR00303
どう考えてもコスパ最強は野宿だよな
110：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:18:48.50ID:7kH5QKoo00303
お、賃カス死んだか?
111：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:19:10.17ID:fPxZ4uYl00303
いかにも最近不動産のこと知ってメリットだけ見えてるって感じやな
固都税がそのままで済むと思ってるのか、人に貸す時のリスクとコストなんてまるでわかってない
俺は不動産10年やってるけど、不動産にしかない強みが今の投資スピードとは見合わなくなってると思ってるわ
そもそもこの前のスルガや静銀の問題からコロナの今どんだけ不動産が不安定になってるのかわかってんのか
113：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:19:30.04ID:EIE50TO100303
なんで賃貸がコスパ最強みたいな話がネットでは多いのか分からない
どう考えてもコスパ最悪なのに
130：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:24:50.58ID:cxdMTuWt00303
>>113
両方に違うメリットとデメリットはあるけど少なくともコスパ最高ではないのは間違いないな
114：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:19:45.67ID:BWIZu/zOr0303
すまんよく知らんのやけど
ローン中は固定資産税払わんの?
117：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:20:40.27ID:fPxZ4uYl00303
コスパコスパいうけど、不動産に限らずパソコンや車のリースがなんで流行ってるのか理解してないのか
122：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:22:20.75ID:7kH5QKoo00303
>>117
ん?流行ってるってデータあんの?
じゃあ所有とリースの比教えて
118：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:20:42.17ID:I9Kyod9ia0303
URめっちゃええよ安いし広いし民間のクズ大家と交渉しなくていいし
中古で家買って住みながら貸し先募集しようかと思ったけどやっぱ無理やな
クズ大家になってネチネチ交渉するほど金に困ってないし全部業者に任せたらまた高いんやろうしなあ
投資対象としては素人には難しいわ
125：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:23:08.13ID:amcU2Woa00303
>>118
いやURは相場より高い
120：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:21:35.33ID:amcU2Woa00303
流動性リスク考えたら賃貸だわ そういうの考えるのめんどい持ち家欲しいって奴は知らん
123：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:22:25.31ID:w0B5Uvek00303
うーんこのガイジ
126：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:23:21.11ID:LvipSBvwd0303
なんでこんな地震多い国で家買わなあかんねん
128：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:24:21.73ID:7kH5QKoo00303
家買えない賃カスどもw
129：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:24:38.03ID:5wOHNeNbr0303
正直に答えてくれ
お前ら家買うんか?
132：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:25:18.69ID:amcU2Woa00303
>>129
買わん
137：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:26:03.07ID:AUgCrzLD00303
>>129
買わんぞ親死んだら実家リフォームして住むから
それまで賃貸
131：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:25:16.37ID:qt4w5PoL0
ワイは法人で借りてるから9割近く損金にできてるで〜
142：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:26:52.90ID:DOhufLEHd0303
お金がなくて賃貸か
お金あるけど賃貸かによっても違いそう
144：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:27:08.20ID:OrlAhD5ld0303
維持費もそうやが外れ引いたときに逃げられないリスクがしんどい
145：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:27:10.63ID:zzeR2Jb800303
岩間みたいなやつが隣人だったらどうすんだよ
146：なんJゴッドがお送りします2021/03/03(水) 04:27:11.62ID:5wOHNeNbr0303
ワイの公務員の友達ももう家建てるらしい
公務員は死ぬまでの収入だいたいワカルシええなぁ
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1614709794/
