【朗報】ワイ、6000万フルローンで家を建てる

よくそんなに借り入れできたな

>>4
年収でなんとか

そこまでせんやろ
どんだけ拘ったんや

>>6
地面が高いんや
土地代で2700や

何坪?

>>8
35坪
全館空調付けた

ワイ2000マンで死ぬ程後悔しとるのに

>>9
ローンが2000万?
年収によるよな

子どもできたんか

>>11
子供は前からおるで
4人家族で2LDKでだいぶ手狭になったんや

地面高すぎだろ

>>18
45坪でこれや
坪単価60万

そんだけのローン組める年収あって、なんで頭金0なんや

>>21
フルローン組めるならそのほうが住宅ローン減税の恩恵がでかいやろ
年収次第ではあるけども

土地代ってそんなすんのか
都会は違うな

>>24
名古屋やけどベッドタウンのほうやで
中区とかにすみてーわ

ローンを払う分インデックスファンドに投資すれば10年後
資産は10倍違うやろな

>>26
キミはインデックスファンド言いたいだけでしょ

>>26
インデックスファンドに投資するから6000万貸してくださいが通るわけないやろ
家買うから借りられたんやで

ええやん
完成したらなんJ民でパーティーしようぜ

>>27
35坪じゃそんな人入れんぞ

は?金利なんパーよ

>>33
いま変動で0.5くらいやないか

>>33
変動で35年で0.4ぱー
3台疾病入れたから0.5ぱーや

一条工務店良いよな高級感ある
床暖房も売りにしてたような気がする

>>34
床暖はやめたほうがええらしで
知り合いが壊れて修理にえらい手間と金かかったらしわ

ワイ年収600万今年30歳
おんなじぐらいのローン組みたい
無理やろか

>>35
たぶんやけどフラット35とかろうきんならいけるんちゃう
自営ならむり

>>35
無理やろ
いけて5000万じゃない?

ワイなら中古の安いマンション一括で買うわ
住宅ローン組んだら人生終わる

>>43
住宅ローンなんて生命保険と同じやん
よほどの金持ちでもないと一括で買うほうが頭悪いと思うわ

>>43
ひろゆきの切り抜きとか見てそう

>>43
リベ大とか好き?

ワイも去年買ったで隣人ガチャも成功して大満足や

>>46
隣人ガチャええなぁ
区画整理地やからマジでギャンブルや

転勤になったらどうすんだよ

>>54
拠点が愛知と海外だけやから
国内転勤なら大丈夫
海外出向は単身や

0.5パーで35年の借入6000万だと毎月の返済額167000円やぞ
そんなに返すんか?

>>56
返済重すぎて草

>>56
それはキツいわ
半額ぐらいがええな

スウェーデンハウスにしとけ

>>61
アレはメンテめんどくさすぎて草
どうみても日本向けの建物じゃないと思う

>57
土地代安くないから頭おかしい奴おる可能性は減るやろ

>>66
どうなんやろね
タ〇ホームか地元ローコストで建てた変なやつとかはくるかもしれん

ワイ独身家賃12万
買ってしまうか悩む

>>71
家賃そんなにかかってんなら家なりマンション買ってええんちゃうの

>>71
一生独身で生きるつもりなんか?

何平米くらいなん?

>>72
土地か?150平米くらいやで

意外と知られてないけどローンってただの借金やで

>>76
サンキュー進次郎

>>76
いうてどうせ家賃で金払うやん
車は買わなければ維持費0やが家はそうもいかん

>>76
ローンはローンや
借金は借金

一条結構するやろ、木造が良かったんか?

>>87
全巻床暖房が決めてやね
すごく冷え性なんで
足とか床より冷たい

>>87
全館空調やろ

中古リフォームってどの程度の中古かって話よな
水回り変えると結構いい金額になるし、ちょっと古い家だと断熱材とか糞だったりするからそのへんまでいじると新築でええわってなりそう

>>89
新築は買った瞬間から建物の価値は下がっていくんやで
最終的には土地代だけ

住宅ローン控除で1%戻ってくるから金利1%以下なら実質無金利だよな

>>93
不動産屋のバカどもがこういう文句で営業するけど実際税額控除使い切るようなやつなんて稀なんよね

>>93
10年ローンならな

うちは親が警察官やったから死亡時にローン返済不要ってのが付いてたわ
なお

>>96
それ団信っていって別に警察うんぬん関係なくだいたい皆入れるやつ
今はガンなっただけでローン消えるのもあるで
病気持ってたりすると団信入れなかったりするんだっけ

キャッシュ一括と住宅ローン減税13年まるまる受けてから繰上げ一括返済どっちがお得?
やっぱり金利発生するから前者?

>>104
今は後者
というかキャッシュ一括ってよほど金持ってれば別やけどあんまりやる意味を感じないわ

>>104
キャッシュ一括できる金あるなら投資に回して後者の方が確実に儲かる

>>104
どちらにせよローン1択
一括は損だよ
一括出払う予定のお金は投資に回す

>>104
どう考えても後者やろ

住宅メーカー営業ワイ、なんでそんな無理してハウスメーカーで建てるのか謎

>>109
見栄や

>>109
パワービルダーとかなんもついとらんやん
冬寒くて夏暑い家とかトレーラーハウスでええやんってなる

>>109
地場の工務店は安いけど設計が無能多くない?

>>109
何がおすすめなの?

>>109
住宅メーカーとハウスメーカーってどう違うん?

6000万出して周辺に道路族いたら多分うんこ漏らすわ

>>128
区画整理だからあり得るやろ
あれは「道路は公のもの」という前提を知ってるか知らないかの問題やからな

>>128
道路族ってしょっちゅう路駐したり日常的にガレージから道路にはみ出てたり道路で洗車するアホのこと?

新築マンションってそんなアカンの?

>>131
今、分譲マンションの値段頭打ちで
こっから下がってくるぽい
後、やっぱコロナ禍なって戸建てブーム来てるな

嫁と2人暮らしやけど、家賃で月15万以上飛んでるわ
郊外に家建てた方がいいレベルなんやろか?
ふつーの4LDKで65歳ぐらいまでのローン組んだらざっくりどんなもんなんや

>>138
首都圏は狭い土地に3階建てで建てるのがトレンドだから4LDKなんて最近は建てれないよ。大体1LDK+納戸2部屋。
23区内なら月15万でも新築は無理。
築40年超えてるマンションならいい立地で買える。
神奈川埼玉なら月15万でオシャレな駅近の家買えるよ。

3000万借り入れ
事務手数料2.2%
→66万円が銀行の身入り

>>150
こりゃ銀行さん儲からんわ
金利低いし

会社員なのに70歳までローンって如何なん?

>>154
今銀行で85とか80完済でOKのローンあるけどヤバいよな
団信で逃げ切り狙った方がええわその年なら

ローン組んでも1000万くらい投資入れてで年利20パーくらいのコツコツ投資すれば普通にプラスにならんか?

>>162
君年利20%出せるんか?

>>162
年利20%とかコツコツでも何でもないやろ
コツコツは年利3-4%や

>>162
年利20パーとかエアプか?

>>162
コツコツワロタ

>>162
年利20%がコツコツ???????

>>162
FXでコツコツレベルやろそれ

>>162
バフェットかな?

普通は還暦を迎える60歳まで完済を目標とするローンを組むけど

>>170
もう70定年なるんちゃうの

これから空き家問題どうなるんやろとは思う

>>179
空き家をリノベーションする方が賢いよなぁ

ローンなんて組まないだけ損やろ
減税もそうだし今の金利ならどんな無能でも投資でそれ以上の利益出せるから手元の資金減らす意味がない

>>181
なぜ投資用と居住用を一緒くたにするのか
ここがおまえみたいな不動産屋の一番頭の悪いところ

上モノだけで3000万以上ってどんだけ豪邸建てるんだよ

>>197
今工賃上ってて安普請でも3000万〜やで
今戸建て立てる奴は馬鹿

一条の床暖はお湯流してるから電気代は全然かからんらしぞ

>>202
今の床暖ってだいたいどこもそれやろ
お湯だから電源切ってもしばらく暖かい

ガレージ付きの家建てたいんやがアドバイスしてくれ

>>205
田舎の家買えば元牛舎を車庫にできるぞ!!

田舎やから土地100坪と新築で4000万で建てたわ
都会で建てる人はすごいと思うで

>>208
田舎の家とかデメリットしかないやん
都会民はたいてい中古物件やで

変動金利の方が固定より安く済むんか?後々クソ高くなってるとかないん?

>>212
上がってきそうになったら連絡くれるように言うといたらええ
固定金利よりこえそうになったらその時点で切り替えたらええんやから今の時点では変動一択やぞ

ベストアンサーなんてに人によって変わってくるんだから賃貸戸建て議論は不毛よな

>>214
家族の状況とか転勤の有無とか千差満別なのに自分の考え(漫画とYouTuberの受け売り)がさいつよでそれ以外は情弱と決めつけるキッズが多すぎよ

ワア会計士は1億までローンいけると噂で聞いた

>>219
ワイは3億

あと高断熱、高気密過ぎるのも考えもんやからな。今の高断熱、高気密主義は必要以上をこえすぎとるわ

>>226
まあ欧米様の流行そのまま持ってきただけやからな

うち一括で買った
バカだからローン返済うんぬんの計算苦手
親と二世帯同居
ローンが得とか知らんかったわ

>>231
金があるならそれでええわ
面倒な手続きないし

>>231
ローンが得なんて幻想やで
常に借金抱えてるとか精神的に圧倒的損やろ

>>231
場合によるってだけの話
金持ってても例えば芸能人なんかは低金利なローン借りられんからそんなんだと一括のがええやろってなるし

>>231
得ではないけどどうせ長期だから大きい買い物はやってもいいってだけやで

住宅ローン月6万くらいならなんとかなるけど
10万超えてくるとかなり生活レベルヤバくなる

>>235
そんなん収入によるやろ