0001：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
固定資産税、修繕費とかオーナー負担
利益どころかほとんどのオーナーは赤字で払い続けるだけや
0002：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
不動産Gメンの滝島です
0003：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>2
このチャンネルで大損したオーナー見るの楽しい
0009：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>2
見た目のせいかもしれんがこいつも怪しくない?
0004：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
家賃ある限り赤字は有り得んやろ
もちろん現金一括で買った場合に限る
0008：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>4
小梅太夫は一括で買ったから儲け出てるやな
0005：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
不動産Gメンみとけ
0006：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
ローンで買うやつおるんか?
0007：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
そら売れるなら不動産屋が手放さんわ
0011：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
儲かる話が本当にあったら簡単に人に教える訳ないやろ
0015：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>11
日本政府「株は儲かるから株やれよ」
0012：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
儲かる土地や物件って売るより貸した方が遥かに儲かるわけで
そんな所を地主も不動産屋も売るわけがないという小学生でもわかるロジック
0013：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
住む人居ねえからな
0016：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
サブリースがやばいんやろ?
なおサブリースが何かは知らん
0022：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>16
入居保証、管理委託をする代わりに毎月手数料を掠め取られるシステムのことや
入居人がいなくても家賃が入るが、オーナー側の意思では何もできなくなる 売りたい時にも簡単には売れない
そして悪質な所は解約すらさせてくれない所もある そういう場合裁判を起こして勝つ以外方法はない
0018：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
日本人って投資つくづく向かない人種やな
1万円の価値自体実質7000円ぐらいになってるのにのんびりしとるし
0019：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
新宿辺りの6000万くらいのマンションとか一括で買えば利回り低くても儲けは出るでしょ
0021：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>19
クソ細そう
0023：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>19
滞納リスク、修繕リスク考えてないやろそれ
新宿とか金のあるやばいやつおおいで
0033：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>19
そんだけ現金あるならインデックス投資信託一択やろ
5%は固い
0020：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
そもそもワンルームって何の為の部屋なんや?人間が住むには狭過ぎるからペット用の部屋?
0025：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
でも”資産価値”があるよね
0026：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
コロナ始まってから1Rや単身向けはガチであかんで
0028：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
不動産屋「税金対策です!」←これほんまか?
0032：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>28
不動産界のビッグモーターさんが最近やたら力入れてる時点で察しろ
0030：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
不動産Gメン好きなやつは五十嵐美帆の愛のお説教部屋も見るとええで
大失敗した奴が泣きつきにきとる
0031：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
不動産Gメンの信用できなさそう感は異常
まともなこと言ってるんやけどな
0035：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
不動産投資ならリートでええやん
0039：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>35
これな
REIT分散投資でいい
なぜわざわざ処分しにくい不動産投資なんかに手を出すバカが絶えないのか理解に苦しむよ
0046：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>35
リスク高いほうが面白い
0037：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
本当に儲かるんなら不動産屋は客に売らず自分で経営するはずだよな
0038：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
30年くらい経った中古戸建を買ってリノベーションして売りだせば誰でもボロ儲けやん
なんでやらんの?
0043：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>38
お前は?
0048：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>38
儲からねーからだよ
リフォームってクソ金かかるぞ
0040：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
今時株式を通して何にでも投資出来るんだから
現物保有する意味って無いと思うぞ
株も現物だろって言うだろうけど
0045：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>40
株も現物だろ
0042：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
なんで株式投資を怖がってこういうハイリスクに手を出す奴多いんや?
わけわからんから誰か教えてくれ
0044：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
マンション投資の営業が大学教員や研究員ばっか狙うのは
彼らが金持ってそう、だからではなく営業の経験が一切ない奴ほど転がしやすいからという事実
ビッグモーターなんてかわいいもんだよな客はせいぜい数十万損するだけだし
0059：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>44
この世って違法なヤクザと合法なヤクザばかりやな
0047：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
ローンの金利高すぎ
一括で買えるキャッシュ余ってるやつしか無理
0049：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
今始めるはないな
15年~20年前ならありだった
0051：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
ワンルームって売ろう思っても買い手おらんやろ
0052：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
電気工事の資格とか持ってて、自分でリノベできるなら
結構美味しそうよな
0053：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
現に都心にマンション買ってた奴はら値段跳ね上がって勝ちだし建築資材の値段も人件費も下がることないからマンションの価値も下がらないという
0062：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>53
米軍って住宅補助30万とかでるらしいからな
0055：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
ワイは沖縄で米軍向けマンション投資してるけどあいつら金払い良いからマジ儲かる
中部に3棟立てて年収1億行ったわ
0056：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
相場並みの家賃で入居率90%を20年維持してやっと解体費まで含めてトントンの世界なんだっけ
0057：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
合法な投資の中でワンルームマンション投資ってマジで訳わからんわ
それならマンション1棟なりアパート1棟買った方がお得やん?
それする金もないならREITしろよ
0058：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
メンエス専用なら需要ありそう
0060：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
入居してる奴らが同じグループで集団夜逃げとかもあるんやろ
絶対やりたくないわ
0061：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
REITでいいってのは確かやな
J-REATは基本的に運用益の90%以上を分配しなきゃいけんから、利回りも実際に保有するのと大差ない
0064：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
ワンルームマンション投資に親を殺された男
0065：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
何の変哲もない家なんか自分が住んでない間の維持費くらいに考えとけって話ですよ
0067：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
全く興味なかったけどオススメで不動産gメン流れてきたんで見たら怖い世界だった
0068：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
こんなもんに金突っ込むくらいなら大人しく積立NISAでS&P500買っとけ
0069：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
リースバックのCMめっちゃ見るけどあれもヤバいやろ
0074：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
>>69
リースバックはそんなにヤバくない
相続人が絶望するだけ
0070：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
せめて1LDKだろ
0071：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
1室だけの投資ってその部屋が空いたら収入ゼロやん
1棟全部買って運用することでリスクが減るんや
0072：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
会社によっては堂々と月の損害書いてあるのほんと草
0073：なんJゴッドがお送りします2023/08/13(日)
中抜き大好き日本らしい詐欺投資やな
元スレ：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1691901895
