1：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
・85平米3LDK 風呂洗面トイレ以外のクロス張替え(量産クロス)
・10畳洋室、6畳洋室の絨毯→フローリング(フィルムで一番安いやつ)
・6畳和室の畳交換
これ全部合わせて180万くらいで見てるんだけど
相場感あってる?
2：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
その倍かかるぞ
6：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>2
ええ… まだ見積もりは出てないけど
見積もりのための見学に入れた業者の肌感覚として200なら行けると思いますって感じではあった
3：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ちな予算として確保してるのが200だけど残せるならなるべく残しておきたい
4：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ワイは75平米で400万超えた
9：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>4
水回りもやったんやろ?
5：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
相場知りたいなら相見積取れよ
7：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
建築士の友達おる?
おったら格安で回してくれる
8：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
選べば130でいけるな
仲介したるわ
16：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>8
予算200で出してきたらボッタ
予算150で出してきたら良心的
予算175で出してきたら普通ってとこ?
11：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
いけるやろ
大丈夫や
12：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
相見積もり入れるか…
13：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ワイの古民家、床がへこんで沈み気味なんやがこういうのリフォームでいくらで治るんや?
戸も一部部屋は歪んで閉まらん
19：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>13
躯体工事まで必要やともっとかかりそう
14：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
キッチンと洗面所のフローリング込み
15：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
後から増える業者掴むとキツいで
何ヶ所かで見積もりしろ
17：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
やっぱり相見積もりとるか
18：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
だいたいそんなもんだな
普通の相場だよ
20：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ざっくりした金額教えてくれ行った場合は、大体の数字に2~3割乗せて答えると思えばええ
22：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>20
まあそうよな
工程管理費用乗るのはしゃーないと思ってるから
自分で職人手配するのの+30万くらいは仕方ないと思ってるけど
それ以上はちょっとって感覚や
21：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
リビング脱衣場階段廊下のクロス張替えだけでも150万取られたで
23：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>21
わいはマンションじゃないけど
階段のクロス替えって高所作業必要だから高そう
それでも150万はやべーと思うけど
24：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
建材費が1~2年前の1.5倍
人工単価は2.2~2.5万円
ここに手配師(工務店やハウスメーカー)の中抜きが10%
この内容なら工務店に頼むんじゃなくてクロス屋か畳屋どちらか一方に頼めばだいたいどっちも手配できる
つまり内装仕上げ業者だけで完結する内容
25：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>24
肌感覚200なら全然いけそうって言ってたのはリフォーム業者
近所の内装屋にも話もっていってみるわ
26：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ボロ屋再生投資家のユーチューブ見てると80万くらいの感覚なんやが
やっぱ付き合いとか職人囲い込みとかでめちゃくちゃ安くしてるんだろうなああいう人は
27：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>26
複数棟オーナーは何度も仕事回せるからスケールメリットあるけど
普通に住んでるやつは基本1回やからな
28：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
その予算で受けてやる、って言ったらどうする?
30：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
自分でやれば10万くらいやな
31：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>30
建材だけでももっとかかるやろ
32：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
上2つはお前が自分でやれば20万以下で出来る
畳はお前が直接畳屋に行って注文しろ
全部で50万かからんのとちゃうか
33：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
畳とか自分で張り替えろよ
34：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
DIYしたいわけではないから業者任せにしたいんよ
37：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>34
業者任せにすれば値段は人によって違うから言えない
取れるところからはゴッソリ取るってのが普通の業界だし
35：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ワイんとこで130でやったるわ
38：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>35
肌感覚130くらいの内容なんか?
マンションなので高所作業はないです
39：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
内装屋に直で頼めば150もいかないやろ
42：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
取り敢えず予算は100万しか有りませんが出来ますかって聞けば良い
予算を少なく言わないと普通に300万請求されたりするから
47：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>42
予算少ないって最初に言うのはユーチューバーも言ってたな
あとしつこくもっと安くできる方法はないか、自分の案以外にももっと安くできる方法あったら教えてくれって言ってた
43：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
リフォーム業やっとるけど基本ボッタクリやであれやらんでいい仕事増やして金取ったりもするし
複数社見積もり依頼したほうがええぞ
46：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
よくよく考えたらほぼほぼ内装屋業務で水回り、電気、ガス含まないんなら内装屋に頼んだ方がいいのか
リフォーム屋に頼んだ方がいいのって水回り、電気、ガスって職人の工程管理が煩わしいフルリフォームの時くらい?
48：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ぶっちゃけて言うとその内容なら300mくらいクロス張替えで底辺職人直接なら単価800円は切れる
つまりクロスが30万円以下
畳の表替えは10万円もいらない
絨毯をフローリングじゃなくてCFにでもすれば一間3万円の6万円
仕上がり度外視するなら50万円でもやる奴はいる
仕上がりに納得できないアフターの価値を倍も見れるのかって話
50：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>48
上からクッションフロアは考えてないわ
49：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
物価値上がりしてるから今までの1.2~1.5倍くらいでみとけ
52：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
材料費だけで終わりそう
54：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
工務店に頼むのは大工、ユニット屋、キッチン屋、塗装屋、クロス屋、床屋、表具屋、サイディング屋、左官屋、タイル屋、足場屋など他業種が入り乱れる場合のみでok
同じ日に違う職人同士が仕事できないから
57：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>54
なるほど ありがとうやっぱそうか
俺の例だと工程管理依頼する理由が薄すぎるな
55：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
ワイならDIYでできそうやな
56：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
特に畳の交換なんてホームセンターか畳屋に頼むだけやん
59：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
>>56
ダイケンかセキスイのカラー畳にしたいんや
58：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
確かに畳くらい自分で交換したらええやんて思うわ
60：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
一番安くで間に入ってくれるのはジョーシンとかエディオンの家電量販店
もしくはコーナンなどのホームセンター
これらは街場の工務店やリフォーム屋より総じて安い
61：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
全然合ってない
その内容ならどう見ても100万はかからないと思う
62：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
絨毯→フローリング
これもいまいち意味がわからん
63：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
見積りより三割はかかる
しかも途中で「この設備は古いから変更しないと」とか「壊れてたから変えないと」とかで
更に五割は追加されると見た
64：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
在宅でやるならその分の日数費用も計算に入れとくとええぞ
65：なんJゴッドがお送りします2023/04/02(日)
どんどん資材価格上がってるから相場感とか通用せんやろ
元スレ：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1680398544
