1：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
正解はどっち?
お客様発言
「この物件割とイメージに近いです!ただ幼稚園が隣接しているので音が気になるかも…」
A かしこまりました!それでは防音性に強い鉄筋鉄骨造の物件を今後ご紹介してまいりますね!
B かしこまりました!そうですね、距離的には近いのですがこちらは11階ですのであまり気にされなくても良いかもしれません。
2：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
通販した
10：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>2
メルカリしてて草
5：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
カンニングすんな
7：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
とりあえずBにしたわ
8：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
Bやろ
9：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
2問目、ちな全3問
お客様発言
「広さより綺麗さ重視でお願いします」
A かしこまりました!築年数についてはいただいておりませんが、何年以内などご希望はございますか?
B かしこまりました!広さについてはいただいておりませんが、何平米or何帖以上などご希望はございますか?
12：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>9
Aちゃうんか?🤔
11：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
2問目もBやな
13：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>11
Aちゃうのか?
14：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
3問目 これが一番難しい
お客様発言
「広さによっては賃料オーバーでも検討します。」
A かしこまりました!何平米or何帖以上でしたらご予算から足が出てもご検討範囲内でしょうか?
B かしこまりました!広さについては40平米以上といただいておりますが、多少前後してもご検討範囲内でしょうか?
15：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
Bやろ多少前後と言いながら大幅に超えてくるし
16：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
1はAやな
高層階は逆に反響してうるさいから
17：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
高い位置は音が反響して響くことがあるんよ
19：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
Bか、Bにするわ
21：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
鉄筋は防音性が高いが鉄骨は大して防音性が高くない
その上、鉄筋の物件縛りにすると一気に選択肢が狭まる
それから、こっちが売りたい物件をとりあえず押すって意味でも営業マンとしてはAじゃないの?
22：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
次は本文作れだって
お前らならどう答える?
お客様
「先程紹介してもらった2件目の物件はイメージはいいのですが、
賃料が高く手が出せそうにないです、、
管理費込みで11万円まででお願いします。」
26：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>22
かしこまりました!それではお引き取りください!
27：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>22
おまかせあれ
28：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>22
こちらの物件はどうでしょう?(115千円)
23：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
わいならABAやわ
24：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
間違えた、鉄筋鉄骨云々は1問目だから、Bか
25：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
ちゃうわ
BBAだわ
29：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
OK,そんな感じで変えしておくわ
ラスト3問
お客様発言
「築年数は古くても耐震がしっかりしていてリノベされていれば嬉しいです」
32：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>29
リノベ?専門用語は使わないでくれませんか?それではお引き取りください
30：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
これどう答えるのが正解なの?
31：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
リノベ求めてるなら
築年数浅くて耐震性あるとこ紹介するだけやろ
33：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>31
なるほど、でも築年数古い方が家賃も低いのでは?
36：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
ラスト2問
お客様発言
「(紹介した物件に対して)写真が少なくて判断できないです」
チャットの問い合わせでこう言われたらどう答えたらええんや・・・
37：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
お前らでもわからんか?
38：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
ご都合のつくお時間にビデオ通話が可能でしたら、ビデオ通話を通して内見していただく事も可能です
39：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>38
おーそれでいくわ
40：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
ラストの問題
お客様発言
「中目黒駅の治安はいいですか?若い人が多いイメージがあるのですが、、」
知らんがな・・・
41：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
>>40
治安は良いだろ
家賃高くて若者あんまいないし
44：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
リモートで試験受けてるって事か?
45：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
答え合わせ
1問目 「先程紹介してもらった2件目の物件はイメージはいいのですが、賃料が高く手が出せそうにないです、、管理費込みで11万円まででお願いします。」
答え 「それではこの物件はどうでしょう?管理費込みで11万円となっております。」
2問目 「築年数は古くても耐震がしっかりしていてリノベされていれば嬉しいです」
答え 「こちらの物件は旧耐震ですが、元々は分譲として出されていたもので耐震性は下手な新耐震よりも上ですよ。
この時代のきちんと作られた分譲のコンクリートの質はすごく良いです。
最近リノベされたばかりで、実はまだサイトには出していないんですが、お問い合わせいただいたのでご紹介できます。
これはスーモとかに出したらすぐ借り手がついてしまう物件ですね。」
3問目 「(紹介した物件に対して)写真が少なくて判断できないです」
答え 「ビデオ通話を通して見ていただく事もできます。」
4問目 「中目黒駅の治安はいいですか?若い人が多いイメージがあるのですが、、」
答え
「治安は良いです。家賃が高くて若者はいません。」
46：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
問ごとに別人が書いたのバレバレで草
47：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
まあいけるやろ
48：なんJゴッドがお送りします2023/05/24(水)
高い方を勧めるんだよ
元スレ：https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1684901211
