一応綺麗には使ってるんやけど
2：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:38:35.51ID:C5OhDvgxr
ワイは壁に穴空けたから追加で取られたで
3：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:38:46.21ID:I+EMHODm0
帰ってこないと思っとけ
7：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:39:53.73ID:WW4x7ZGmM
>>3
だから舐められる
ちゃんと明細書出させて抗議しない限り管理会社返さんぞ
4：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:38:53.94ID:hcl5BJlPd
難癖つけられて持ってかれるぞ
6：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:39:52.22ID:X9K7Um+2a
ワイ10年くらい同じ部屋に住んでて、壁にも穴開けたけど金戻ってきたで
8：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:39:59.28ID:I+EMHODm0
部屋に畳あったら表替え代取るしタバコなんて吸ってたら壁紙全面張り替えやから追加で取るで
ちな元不動産管理
10：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:40:29.76ID:Gx/T/7Vla
>>8
たばこ吸わん
15：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:42:10.16ID:8CqS+l9w0
末端には未だにこういう>>8チンピラみたいな社会のクズ業者おるから毅然とした態度で場合によっては消費者センターなんかに連絡取りながら主張していった方がええで
すくなくとも経年劣化は大家負担やからな
16：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:42:33.07ID:NCisVsmpd
>>8
死んどけ
18：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:43:20.98ID:TEpJfl2x0
>>8
大抵は特約でタバコ借主負担は明記されとるけど畳は取れないやろ
都のガイドラインが整備されて線引き明確になったで
22：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:44:35.53ID:8OIYYoyOr
>>8
合言葉「ガイドライン」使われたらどうすんの?
41：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:50:50.62ID:w9ZPr9g+0
>>8
壁紙なんて数年でそもそも価値なくなるんやからとれるもんなの?
9：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:40:11.39ID:Xt5PB2NE0
普通は半分が慣習
12：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:41:22.84ID:Gx/T/7Vla
畳もないで
13：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:41:54.24ID:Gx/T/7Vla
ちな新築で入居の時に敷金10万払ってる
今入居7年
17：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:43:13.44ID:I+EMHODm0
>>13
それなら壊してなければ割と帰ってくるかもしれん
清掃消毒代退去時なら当然差っ引きやが半分は戻るんやないか?
25：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:45:53.31ID:8OIYYoyOr
>>13
6年住めば壁紙とかの床の価値は1円やで
19：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:43:29.39ID:qov7jvbI0
間取りやらu数がわからんとどうにもならんやろ
1K20uやったら30000から40000ぐらいやで
東京ではな
20：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:44:18.97ID:nMXAxImqp
不動産屋はメッチャ良い不動産とガチクズのしょーもない不動産屋の差が激しい
糞な不動産屋は退去時にいかに金を搾り取るかしか考えてない
28：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:46:57.87ID:fWtGre9z0
>>20
大手だとどこや?
23：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:45:29.40ID:ekH1WRyt0
契約書よく読むと部屋の補修とかそういうの関係なくそもそも返さへんでーとか書いてあるクソ大家も多いから気をつけるんやでー
27：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:46:37.76ID:TdACbRZt0
契約書によって全然違うよな
大抵傷とかなんもないなら敷金−3、4万は帰ってくるで
30：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:47:59.83ID:qov7jvbI0
退去時クリーニング代はu×1500円(税別)って感じやなウチの会社
安い所やとu×1000円とかもあるらしいが
31：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:48:00.79ID:HG+kmVI50
壁紙や床の貼材は減価償却の概念があり6年で残存価値はゼロになる
つまり6年住んでればいくら壁紙や床が汚れようがそこから敷金を差し引く事は出来ない
この理屈で敷金20万全額取り返したわ
32：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:48:30.88ID:DqMQSVgwd
ワイヤニカスで退去時に敷金(15万位)超える言われたけどボロカス言ったら三万だけくれって言われたで
34：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:48:44.69ID:TdACbRZt0
7年入居して綺麗ならハウスクリーニング代くらいしか請求されんやろ
細かい生活傷はオーナー負担やし
35：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:48:58.46ID:xn48EvE60
ほとんど家主は管理会社に委託してる
清掃員など次貸すためにいろいろ金使う
で還ってくることはない
39：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:50:36.06ID:TEpJfl2x0
>>35
明細ください でツッコミどころ満載
つかそんなん月々の家賃で賄うもんやで
36：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:49:46.96ID:76VVKhb00
2年前に冷蔵庫を回収しに来た業者が床に傷つけたんやがワイの負担にされるんかな
44：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:51:55.10ID:TEpJfl2x0
>>36
その場で業者から大家に連絡させるべきや
何もしなかったんならニキの負担になるやろ
40：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:50:36.38ID:TdACbRZt0
めんどくさいから退去者全員タバコ吸っててヤニ塗れならいいのに
クロス綺麗に出来るし
42：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:51:21.55ID:Qi8V90kVp
床ボロボロでも20年とか住んでたら清掃費いらんのか?
49：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:53:37.05ID:T+77XpLX0
入居前「敷金全額返金します!」
退去前「あーあそこ汚いここ汚い原状回復せなあかんのやで」
50：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:54:43.57ID:I+EMHODm0
>>49
今日日そんなアコギなのやるやつおるんやろか
つーか全額返しますとか言っちゃう時点でアカンやん
53：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:55:37.20ID:RdPcZ3nR0
ワイ住んで数ヵ月で雨漏りして天井にカビ生えたんやがこれどうなん?もちろん大家に言ったで
ほんで天井の壁は我慢してくれ言われたで
今度引っ越すんやけど壁紙代請求されたら暴れてええよな?
57：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:56:21.16ID:TdACbRZt0
>>53
文句無しに暴れてええで
59：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:57:24.15ID:I+EMHODm0
>>53
それで取られたら訴訟してええで
60：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:57:31.83ID:TEpJfl2x0
>>53
ええで
55：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:55:58.80ID:wuJOUrHnM
敷金は大家のボーナスやで
58：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:57:19.63ID:qov7jvbI0
東京の物件やったら「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」どおり
やってくださいって言えば大体黙るで
もし不満があるなら都市整備局に相談窓口あるからそっちに行きますって言えば
ビビって通常清掃費用除いて返してくるぞ
敷金償却とか契約したときに書いてたら別やけど
62：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:57:33.97ID:Rapv780k0
賃貸で入る時も出る時もクリーニング代とられるの意味分からんのやけど
67：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:58:39.41ID:TdACbRZt0
>>62
入る時に取られるのは極悪で草
77：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:00:32.78ID:I+EMHODm0
>>62
引っ越し業者が儲けるために清掃代も追加するプランとかあるけどそういうのやなくてか?
よっぽどやべーとこやないとそんなん賃貸側でやらんやろ
86：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:02:27.29ID:qov7jvbI0
>>62
入居したときにとられたのはダスキン虫駆除サービスとか
除菌・抗菌サービスとかいうヤツちゃうか?
64：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:57:50.79ID:TnUjIeH90
指針でてるで
あとは契約書がすべて
65：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:57:59.69ID:xn48EvE60
そもそも大家はそういうトラブルに巻き込まれたくないから管理会社に任せてるんだろ
直接会うこと許されない
71：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:59:02.32ID:wuJOUrHnM
敷金は返さんよ
端金目的で裁判起こすのか?
72：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:59:38.13ID:CZ1ItNsR0
全額や
減額とか言ってきたらガイドラインのどこですか?って聞きまくれ
相手めんどくさくなって満額戻ってくるぞ
75：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:00:01.14ID:wuJOUrHnM
>>72
返さねーよ
73：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 07:59:42.82ID:c+Oc5D400
ワイオーナー
特約でハウスクリーニング代は聴衆する
壁紙は長く住んでくれればしゃーないな
78：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:00:54.91ID:TdACbRZt0
>>73
今貸主儲からんやろ
大変やな
81：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:01:41.82ID:wuJOUrHnM
>>73
クリーニング代はこっちが持つけど敷金は絶対に返さんわ
76：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:00:28.70ID:wuJOUrHnM
敷金更新料は大家のボーナスなんだよ!
79：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:00:56.26ID:2db8GD9vp
ワイは7年住んだアパートは壁紙も一部剥がれたりカーテンレールとか捥げてたけど金全額返ってきたわ
80：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:01:14.04ID:YtE+NOK8a
壁紙なんて人住んでなくても劣化するのに金取ろうとか舐めてるよなw
82：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:01:47.55ID:K1zBMCMK0
ワイ壁に穴空けてもうた部屋あって退去のとき内装屋の兄ちゃんが査定?に来て10万かかるって言われた
でもその場で1万ワイロで渡したら穴だけ直すってことで3万で見積もりしてくれたわ
要はそんなもんってことや
83：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:01:52.46ID:76VVKhb00
経験上多少傷つけても敷金は全額帰ってきたんやが
84：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:02:15.84ID:T+77XpLX0
家賃3万初期クリーニング代5万その他で初期費用18万とかガイの物件あるで
85：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:02:19.50ID:wuJOUrHnM
敷金返せとかいう生意気な奴なんてそもそも居らんけどな
88：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:03:02.24ID:76VVKhb00
明らかな故意、重過失じゃなきゃ原則返ってくるんちゃうか?
90：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:03:44.72ID:I+EMHODm0
普通に住んでる善良な人間ばっかやないんや実際は
なんでこうなるんやって部屋も出てきてそういうやつは頭おかしいから声でかく騒ぐからややこしいんや
91：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:04:24.63ID:wZX5o+j40
確か5〜6年同じ所に住んでれば減価償却で何してようが全部返ってくるんじゃなかったっけ?
94：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:05:13.23ID:qov7jvbI0
>>91
耐用年数は設備によって違うで
上で出てる壁紙クロスとかは6年やね
92：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:04:24.99ID:76VVKhb00
多少の床の凹みはセーフという判例からして本当に異常な使用をしてない限りセーフちゃうの?
93：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:05:10.58ID:wuJOUrHnM
実際敷金返す大家とか存在するんか?
97：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:06:51.70ID:DqMQSVgwd
>>93
お前礼金と勘違いしてない?
95：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:05:25.85ID:UfhsuIi00
借り上げ社宅なんやがそういう交渉って会社がやってくれるんかな?
ワイ気弱いから不安や
96：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:06:46.36ID:fX1NFG80M
>>95
退去立会は基本君や
その後の処理は会社か、社宅代行挟んでれば社宅代行やな
101：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:07:49.11ID:qov7jvbI0
>>95
敷金は個人負担なんか?
普通1か月分ぐらいは法人が持つ方が多い気がするが
99：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:07:31.59ID:I+EMHODm0
ガイドラインガイドライン騒ぐやつに限って建具ぶち壊しまくってる100%そいつが悪いって事多いのも確かや
そういうやつからは取らざるを得ないけど払わないというか金ないことも多いんやが
んでそういうやつほど入居後半年で退去とかって事も多いんや
100：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:07:32.21ID:juCqnBEL0
さっきから壁に穴あけるってどうやったらそんなことになるんや
104：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:08:18.01ID:T+77XpLX0
>>100
壁が薄けりゃ物ぶつければ穴あきそう
105：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:08:38.54ID:qov7jvbI0
>>100
ひいきのチームが負けてるときやな
オリックス応援してるからボコボコや
108：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:09:13.20ID:K1zBMCMK0
>>100
ワイは豪快な寝返りで穴開けた
まー安いマンションやったからな
102：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:08:01.20ID:p7WNACWf0
ワイは敷金0礼金家賃の3倍のゴミ物件に入居中や
何がデザイナーズマンションや
使い勝手悪すぎる住む人間のこと考えてないただのゴミや
109：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:09:15.75ID:qov7jvbI0
>>102
礼金3って新築やったんか?
107：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:09:01.06ID:juCqnBEL0
部屋破壊するようなマネするねん
使い方乱暴ってことか?
110：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:09:23.59ID:H6wmA6kz0
今時、敷金礼金なんて払ってるの?
裁判起こされたら負けるのに
111：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:09:24.59ID:fXfrA5AFd
7年も住んでりゃクリーニング折半で後は帰ってくるやろ
112：なんJゴッドがお送りします2020/07/12(日) 08:10:14.73ID:9gNHAEDf0
二年住んで全額戻ってきたな
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1594507088/
