検討してる物件があるんやけど
リフォーム物件らしくて、初期費用のなかに内装工事費5万が含まれてるんやけどこれどう思う?
そんなん入居者に負担させてええんか?
2：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:52:19.68ID:FJXgxQLu0
どう思う?
3：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:52:25.32ID:FJXgxQLu0
どうなんや?
5：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:52:42.51ID:k0Job08p0
そういう物件
7：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:52:57.58ID:FJXgxQLu0
>>5
違反じゃないんか?
6：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:52:47.89ID:FJXgxQLu0
ワイの理想としては、これを突っぱねてゼロで契約したい
8：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:52:58.23ID:08Oxx5LM0
クリーニング代やろ
ちょっと高いけどどこの物件でもあるわ
10：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:53:22.68ID:FJXgxQLu0
>>8
それを入居者に負担させるのは普通なの?
9：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:53:06.10ID:FJXgxQLu0
違法
11：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:53:31.73ID:Ysje2Wpx0
5万ぐらい出せよ
15：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:00.98ID:FJXgxQLu0
>>11
そういう奴がカモにされるんやろ
12：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:53:33.53ID:N6Yxfqmpa
敷金ちょっと多目に取られたと思えばまあ
13：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:53:41.51ID:JDXrEu6ya
まあリフォームしてくれてんのらしゃーないと思うしかねーかと
14：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:53:45.55ID:sM53dr+Oa
賃貸なら大家持ちやで
19：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:31.66ID:FJXgxQLu0
>>14
だよな
大家が費用出して工事したんやろ
なんで入居者にも金出させるんや?
17：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:12.16ID:rBYSspvHa
なんJて聞いて解決するんか?
18：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:24.30ID:TnOtQ1ec0
大家は好きな条件付けてくる
個人もやけどDルームとかも面倒やったな
20：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:35.89ID:NSuNubxY0
別の物件にすれば済む話やん
21：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:47.71ID:FJXgxQLu0
内装だの設備だのは大家負担やろ?
22：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:54:48.06ID:LslhjNdQ0
賃貸なら普通は大家持ちやで
ただ大家によっては変なルール設けてくるからそういうとこなんちゃうか
24：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:55:20.49ID:FJXgxQLu0
>>22
だよな
23：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:55:07.71ID:FJXgxQLu0
ガチで検討してるんやがここだけ引っかかるんよ
25：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:55:31.81ID:zosvqNhU0
初期費用の相場は家賃の3〜4倍っていわれとるで
26：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:55:56.02ID:FJXgxQLu0
>>25
まあそれはええねん
明細見て削れるものは削りたい
27：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:56:01.54ID:Wadj6AH80
大家がめんどくさいの確定やん
そういうとこは大体今後も揉め事起こるで
30：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:56:37.47ID:FJXgxQLu0
>>27
退去時に揉める人多いよな
入居者に部屋中の写真証拠に残しとくのは必須やね
28：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:56:18.08ID:frmr2Or10
しゃーない、どうしてもここがいいなら払うしかない
別に値切って審査してもええけど、同時期に値切らないで申込みしてきたやついたら落とされるで
29：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:56:26.76ID:eFFiQHJM0
はえ〜
31：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:57:24.60ID:FJXgxQLu0
まあ払わない奴より払うカモと契約したいわな大家も
32：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:57:25.17ID:zosvqNhU0
普通かからんもん請求されとるんやから文句やな
34：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:57:42.60ID:FJXgxQLu0
>>32
まあ交渉はしてみるわ
33：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:57:25.59ID:N6Yxfqmpa
ワイの家雨漏りするけど大家直してくれんで
どっかで妥協しなきゃだめなのよ
36：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:57:57.19ID:FJXgxQLu0
>>33
いやそれはあかんやろ
ちゃんと文句言ったか?
35：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:57:46.18ID:Cwf5PFJwr
「このくらい普通ですよ」って言われたら
「なんJではそうじゃないと言ってた!」
ってスマホの画面突きつけるの?
37：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:58:10.83ID:rL0yZyZoM
まええかで契約したら退去時にも請求されて揉めそう
40：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:59:14.28ID:g1WkuJcSM
敷金礼金をなるべくゼロにしてキックバック目当てに色々とオプション付けるのが主流になってきとるな
44：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:00:30.56ID:FJXgxQLu0
>>40
見せかけだけ安く見せて契約書は費用てんこもりやね
41：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:59:20.27ID:X+NIyOwz0
嫌なら入居しなきゃいいだけ
42：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:59:33.73ID:FJXgxQLu0
>>41
そりゃごもっとも
43：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 05:59:45.81ID:FJXgxQLu0
不動産ってほんまヤクザな商売しとるよな
46：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:00:58.79ID:oofXPXFw0
胡散臭いと思ったら止めとけよ
47：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:01:23.04ID:JDXrEu6ya
不動産屋のカスゴミ共の言いなりに契約してたらボラれまくるで
ちゃんと交渉したほうがいい
49：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:01:40.83ID:FJXgxQLu0
>>47
ほんまこれやね
48：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:01:23.54ID:ypelRZx20
ワイも日曜に引っ越しするんやがワックスがけってリフォーム代に含まれてるん?
それとも自分でやらにあかん?
64：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:08:00.59ID:79Af3CN30
>>48
自分でワックスとか損害賠償まったなし
50：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:02:23.52ID:wy8SuZla0
その5万は削れないやろ
納得して入るか別の探すしかない
くやしいけど
53：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:02:55.41ID:FJXgxQLu0
>>50
せや 悔しいよな
51：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:02:24.03ID:rL0yZyZoM
もうちょっとしたらポツポツ物件出始めるから急ぎじゃないならしばらく探してみれば
52：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:02:35.83ID:yNIFHjpYd
ポンコツみたいな設備で誰が借りるんだよって物件でも
借りる奴居るからなかなか面白い
58：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:05:35.11ID:TLo0zKXL0
>>52
ゴミみたいな株でも買う奴多いからな
特に素人や情弱ほど安くて悪い物が好きや
負け犬根性染み付いてて、知らぬ間に負ける方ダメな方へと進むから草
54：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:03:46.14ID:/qXWo8fl0
不動産だけはバブルの頃から手つかずのままだからやりたい放題で賃貸も利用者が法律に適正に守られてないのが現状だからな
56：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:04:18.69ID:FJXgxQLu0
>>54
ほんまびっくりだよな
ガチでヤクザみたいなぼったくりしやがる
55：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:04:09.72ID:O3odGL220
リフォーム代が入っても初期費用が家賃の4倍以内なら諦めろ
ワイだったら越えてても諦めるけど
57：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:05:09.74ID:Qfxw+TdYa
ほんま敷金礼金無料でもなんとかパック言うて10万近く入ってて笑ったわ
それ敷金込みやん
59：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:06:07.59ID:LslhjNdQ0
日本と海外の不動産調べたらえらい差あるからな
日本は不動産屋に有利に進むようにしか作られてないからカスや
61：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:06:58.77ID:FJXgxQLu0
酷いとこやと最初に提示された初期費用がボリまくりでワイが駄々こねて恫喝して値切りまくったら10万ぐらい安くなったからな
ほんまヤクザやであいつら
63：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:07:28.75ID:JDXrEu6ya
>>61
君も大概やね
62：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:07:23.57ID:ypelRZx20
なあ誰かワックスがけについて教えてくれや
リフォームという名の掃除代払ってるんやが
ワックスがけは自分でやらなあかんの?
65：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:08:07.44ID:FJXgxQLu0
>>62
値段いくらや
ワイはクリーニング代要らんぞ言うて駄々捏ねてタダにしてもらったぞ
66：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:08:40.69ID:KFw7mqqb0
一つの物件を複数の不動産が紹介してるからスーモかなんかで一斉見積もりするとええで全然値段変わる
69：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:09:17.35ID:FJXgxQLu0
>>66
そこの物件はミニミニだけや
ミニミニって評判どうなんやろ
68：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:09:05.99ID:iTWqjZGk0
入居者にクリーニング代払わせてるところは間違いなく退去者にも払わせて二重取りしとるで
72：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:10:02.76ID:xEf9nKgj0
事前に清掃費とるとこ最近多いで
大東建託もダイワもとってるわ
73：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:10:22.17ID:WMiHFCgL0
あんまり聞かない話やな
初期費用が高くなると当然契約は決まりにくくなるからな
とっとと契約して家賃を発生させた方が当然金になる
84：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:13:23.39ID:7H7wPACZM
>>73
契約段階までいくと不動産屋に押されて契約してまう人は多分多い
それより敷金礼金てんこ盛りにして仲介サイトの検索に引っかからん方が大家としては痛い
だからよくわからん費用上乗せしまくるんや
74：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:10:23.03ID:LslhjNdQ0
ほんまに不動産は宅建業法を変えるべきや
やりたい放題しすぎやねん
76：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:10:52.09ID:FJXgxQLu0
>>74
ほんまヤクザすぎるよなあいつら
客を舐め腐ってる
77：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:11:08.51ID:a5UrQtAZ0
嫌なら契約するなって事だろ
80：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:11:55.88ID:GF4ZI9u1p
鍵穴の変更料金は自分で負担しなきゃいけないけど、リフォーム代で請求される管理会社はそもそもクソだからやめとけ
うちは超当たりの大家さんだったから10年くらい住んでて最近マンションの駐車場の契約したんだが、ずっと住んでくれてるからと相場よりかなり安くしてくれたよ
104：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:17:50.70ID:TLo0zKXL0
>>80
資本主義である以上お前が損してるからオーナーは優しいんだよなぁ
こう言う馬鹿が情強ぶってくれるからAmazonの二重価格みたいな事がどの業界でも跋扈するんや
85：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:13:23.81ID:FJXgxQLu0
ちなマンションの管理会社はマイムコミュニティーってとこや
89：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:14:47.13ID:7K3jl5Uya
>>85
そんなん知らんわ
86：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:14:14.14ID:TLo0zKXL0
底辺Jカス「不動産は法整備進まずにやりたい放題」
知り合い不動産オーナー「借金3億w家賃収入毎月150万やけど管理人雇ったり経費で50万飛ぶわw」
ワイ「ファっ!?それ返せるんか?」
オーナー「ワイが生きてるうちは無理やろうなwまぁ銀行なんてそんなもんでも貸してくれるんやw」
ワイ「……Jカス嘘付きやんけ」ボソッ
オーナー「J?」
ワイ「なんでもないw」
これが現実
87：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:14:31.11ID:FJXgxQLu0
あとこれ聞きたいんやけど、最終的な契約書ができる前に口頭で金額伝えるから初期費用振り込めって言われてるんやがこれどう思う?
あやしくね?
92：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:15:35.10ID:v09wAEjOM
>>87
保証会社の審査は終わってるんか?
94：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:15:59.98ID:JDXrEu6ya
>>87
明らかに怪しくねそれ
普通は契約書見せてこれでご納得いただけたらお金とサイン、でしょ
106：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:19:09.86ID:t31v9Kyka
>>87
契約書の前に振込は普通やろ
請求書なり文面で金額提示してもらった方がいいけど
117：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:21:23.29ID:fn2zODadM
>>87
契約前に振り込みは普通や
心配なら何か書面でくれみたいなこと言えばええんやないか
なんJで30レスも出来るんやからそれくらい言えるやろ
88：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:14:42.85ID:rbwUqVSWM
イッチが今書いとることそのまま不動産屋に言えば良さそう
95：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:16:19.16ID:t31v9Kyka
そういう物件はここに晒しておけばなんJ民がいくらでもクレームいれてくれるぞ
97：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:16:54.84ID:Xbe3azedM
そこまでイヤならその部屋を契約しなきゃええやん
どうしてもその部屋やないとイヤやってなら従っとけ
98：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:17:09.38ID:PaG20a0i0
賃貸契約なんか細かいことテメーで決めりゃいいじゃん
99：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:17:30.15ID:8Z1Lb1ENM
最近の不動産屋は携帯会社みたいに然り気無く意味不明なプラン付けようとしてくるから注意な
全部要らん言うとけばええで
100：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:17:42.61ID:FJXgxQLu0
>>99
ほんこれ
101：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:17:44.66ID:FaKQp54s0
条件が嫌なら他の部屋探してくださいね
103：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:17:48.04ID:X6X7rTrga
不動産屋から言わしたら店子も糞が多いからな
色々踏み倒しも頻繁にあるから先金取っとかんとやってられん
111：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:20:28.28ID:FJXgxQLu0
>>103
まだ申し込みの段階で審査終わっただけやから踏み倒しもクソもない
108：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:19:38.62ID:PaG20a0i0
もう買えや
109：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:19:57.24ID:X6X7rTrga
そこまで難癖あるなら別の物件にするべき
113：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:20:46.53ID:cRZ79gP80
ゼロゼロ物件て出る時にめちゃくちゃ取られんの?
115：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:21:13.05ID:FaKQp54s0
手付けは収めるやろ
116：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:21:15.83ID:uR0opLkNa
とりあえずどのぶっけんや?
さらしてくれや
119：なんJゴッドがお送りします2021/04/16(金) 06:21:41.72ID:O3Z0Z4yor
ワイ大学卒業後も住んでたら8年も住んでくれてありがと、次もうちのアパート住めやって全部無料で引っ越しさせてくれたで
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1618519931/
