賃貸住宅の家賃を借り主が2カ月滞納するなどして連絡も取れない場合、物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項の是非が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷(堺徹裁判長)は12日、消費者契約法に基づいて条項を違法とする初判断を示し、条項の使用差し止めを命じた。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE126N90S2A211C2000000/
2：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:5GFgQU3M0
借りたもん勝ちや
3：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:XFQvs4+AM
不法占拠やん
貸主からすればたまったもんじゃないな
4：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
家賃奴隷 VS 上級(大家・地主)
5：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:+bjEwWt10
追い出すだろそんなん
6：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:+/SmL75SM
無敵すぎる
7：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:CfOInObJM
やめーや、敷金高くなるやろ
8：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:jWWWYiCd0
そら物価も上がりませんわ
9：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:TVkfg9ha0
そこでヤクザの出番ですよ
10：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:vlQWjbTJ0
入居者が強すぎるから確実な人以外は賃貸貸してくれなくなるんよな
11：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:+yjJ2V4j0
じゃけん高齢者には部屋を貸さないようにしますねー
12：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:sHXjIjcP0
大家はノーダメージ
13：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:0hC1U8tH0
この裁判で結局損するのはまともに払ってる奴らという
14：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:kD7TeHvAa
どうせ判決も読まずに批判しとるんやろけど、これは「連帯保証人が勝手に賃貸契約解除する権利はない」っていう当たり前の判決やぞ
15：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:2gV/5rjFa
貧乏人が今後借りれなくなるだけやぞ
20：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
>>15
貧困ビジネスやってる大家はいいとして、まともな賃貸やってるところはクレジットカード払いとかさせてきそうやな
16：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:5N7WIY0Td
でもその分家賃発生するやん
17：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:sHXjIjcP0
>>16
保証会社しか困らん
18：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:FABsu2Qtd
なんG民「賃貸の方がコスパ良いから」
高齢G民「賃貸更新切られたンゴ居座ろうとしたら裁判起こされて強制執行食らったンゴ」
19：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:QawFR22c0
保証会社からすれば
「家賃の保証は3ヶ月分まで」って条項入れときゃ
それで済む話なのに
なんでわざわざ自力救済しようとしてるのか
21：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:jhavxqhG0
これって借りる方を保護してるようで
借りるためのハードルが上がってむしろ困らせてるよな
誰も幸せにならないから法改正するべき
22：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:Uo9iAefc0
借りるのが大変になるだけ
23：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:MJO/dylcM
とりあえず3年住んだら住民側がめちゃ強くなるからなーわし半年ぐらい滞納して裁判で判決決まってやっと退去したわ
25：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
>>23
強い(迫真)
24：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:QawFR22c0
大家が入れたがるのはまだわかる
26：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:4K0ra6D10
3ヶ月までなら待ってくれるって事か?
27：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:IUWhD4A6a
まともな奴にしか貸さなくなって部屋借りれない奴はまともな仕事に就けなくてのループ
人類皆実家住みでええ気がしてきた
32：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:GToGHUZB0
>>27
実家が全て持ち家という幻想
34：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:+yjJ2V4j0
>>27
普通にそれがベストやで
収入上げるより支出抑える方が簡単やからな
29：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:rs1i6QD6a
家賃滞納なんてするわけないのに何処借りようにも保証会社必須になってて嫌な時代になったわ
なんでワイが払わないやつの保険料負担せなアカンねん
37：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:/q/nSziP0
>>29
ガチ滞納はともかく残高不足とか振込忘れの月内滞納も含めたら10人に1人は滞納してるからな
自己申告を信じて保証人無しで貸すと痛い目見る
30：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:+yjJ2V4j0
実際明け渡しは裁判起こして強制で叩き出せってお達しなだけで貧乏人には更に賃貸借りにくくなるってだけの話だからな
33：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:hxHnBRjd0
自力救済条項なんか認められるわけ無いやろ
35：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:Pr2q55NLM
人間って墾田永年私財法のころから退化してない?
36：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:B7rtZTOp0
いうてこれって貧民が部屋借りにくくなるやろ
40：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
>>36
>>39
そらそうや
38：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:T7AhEz6Sa
こんなん認められたら保証料上がるんちゃう
真面目に払ってる賃貸の人かわいそかわいそ🤗
39：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火)
今後審査が厳しくなるぞ
41：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:xVfpWgXb0
2ヶ月待って連絡取れなきゃ明渡しでしゃーないやろ
ゴネる奴以外誰も得しない判断やめーや
42：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:BuNTjOSwM
保証人いないんやけどどうしたら借りれるん?
金ならある
45：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
>>42
一年分ぐらい供託したら?
47：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:xVfpWgXb0
>>42
保証人おらんって不動産屋で言えば家賃保証会社ありの物件探してくれる
最悪URもあるし
43：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:CrZcaJqQa
今借りてる奴らは滞納しても追い出されんって事か?
48：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:+yjJ2V4j0
>>43
いや裁判起こして叩き出される
46：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:f2drqyfzd
ド底辺や保証人いない高齢弱男は賃貸すら無理な時代が来た
49：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
>>46
それが本来の姿やで
無理なら両サイド反社か外人の公団住んだらええ
50：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:gP6khxtY0
(ワ)←こいつの存在意義なくなるんか
51：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:MnuivY53x
滞納の分まで余計に家賃払ってると思うと腹立つわ
53：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:xx06Vj1H0
で滞納した家賃は裁判所が払ってくれるんか?
54：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:WBAPcqKh0
ワイの相続した古屋に親戚が住んどるんやどどうやって追い出したらいい?
58：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
>>54
弁護士に相談や
55：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:QIdJYiaRM
保証人とかおらん場合1年分前払いで交渉しろとか聞くけど実際できるもんなん
56：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
せやから皆んな地獄の住宅ローンを組んで持ち家という絶対に追い出されない終の棲家を買うんやで
57：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:gv83hSis0
困窮者を守るための保証会社なのにそこにすらムチャクチャするとかほんまド貧民は救えん
そもそも家賃滞納、連絡も取れん、水や電気の状況から居住実態なしと判断される状況で部屋借り続ける意味はなんやねん
59：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:aYvqReii0
それまで散々悪い事してきたからこんな入居者有利の法律になったんやろ
がめつい大家の自業自得やねん
62：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:2gV/5rjFa
>>59
逆や逆
入居者が不利になるんやぞ
71：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:oZDX9dPDd
>>59
昔からやぞ
法は弱者(クズ人間)の味方やからな
64：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:I32USVSM0
信用のハードルが高くなって住宅難民が出るだろうな
69：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:LxlICQr3d
>>64
底辺が淘汰されるから長期的に見たらいいことなんやないか
65：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:oZDX9dPDd
ほんま糞すぎる
日本では金でも部屋でも物でも何かを人に貸した時点で負けや
家賃貰えず泣き寝入りどころか損害受けるのほんま終わっとる
68：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:hxHnBRjd0
そもそも住居の提供っていうセーフティネットは行政がやるべきことであって何で大家が負担せなあかんねんって感じではあるけどな
75：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:XfW/s1og0
>>68
税制上で有利な代わりに国が持ってて効率の悪い住宅インフラを制度として民間に一部負担投げてるだけや
合理的な事
70：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
大家も保証会社のみならず、実家の連帯保証ないと貸さんやろな
73：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:MgEBf/+Kp
お前らソースちゃんと読んだんか?
自力救済があかんっていうのが大原則やぞ
滞納になって賃貸人が建物明渡請求訴訟を起こせば今まで通り叩き出せるで
81：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:gP6khxtY0
>>73
賃借人やなくて賃貸人やろ
74：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:aYvqReii0
保証会社が負けるのもいい気味や
こいつら法整備がされてないからってやりたい放題で反社みたいな連中だからな
家賃保証なんて本来貸主側が払うべきやし
76：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:o61EjRp0p
アパートを追い出された底辺が南青山とかのセレブタウンにダンボールハウスを構築してたらおもろいなw
80：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:Uv4xtrB70
>>76
警察が忖度して排除するやろ
77：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:Uv4xtrB70
えぇ…
78：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:QHkeI8PRp
これって別に滞納のツケを大家とか保証会社に一方的に負わせる判決じゃないと思うけど
民事執行法に優越しちゃうのがまずいっていう、ある種の自力救済の問題じゃないの
84：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:vmpLQGMp0
>>78
というか法の抜け穴やからな
塞がれただけや
大家ですら解除できないのに連帯保証人が解除できるわけないやろっていう当たり前の判決や
82：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:gP6khxtY0
ああすまん合ってたわ
85：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:Pw4XbmGx0
さらに借りにくくなるやん
86：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:WV6y8sjP0
賃借人の無知に付け込んで無効な契約を強行しようとしたから消費者団体と裁判所がノーを突きつけた
87：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:QHkeI8PRp
家賃保証っていうの自体、どっちかと言えば貸す側のメリットだしな
保証人立てられる場合でさえも保証会社に委託必須みたいになっとるやん
91：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:Ezr+f59x0
実効支配や
92：なんJゴッドがお送りします2022/12/13(火) ID:2r6n4ALup
ちゃんと強制執行しろってことだろ
金かかるがな
元スレ：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1670901816
