そんなわけないだろ
2：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:7J779RSy0
なんで?
3：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:2vgghBTpM
永遠のテーマよな
6：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:f6AqDC+6M
タワマンとか賃貸の審査通らない人が住宅ローンで買ってるらしいけど、不動産バブル弾けたら絶対終わるわ
7：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:bevtDgYfa
>>6
賃貸の審査通らないのにローンは通るのか?
8：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mtCT2dBz0
金利が上がるだろ
9：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:OycBj0MOa
もう銀行とかには移民入れるって話来てるんだろ
12：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:djJN0Hg70
首都圏平均の5000万円の物件の月々の返済額は15万円だよ
首都圏の賃貸なら月7〜8万円かければ何とかRC造以上って考えれば
住宅ローンと賃貸は約2倍は差があるね
21：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:0Aa+BA440
>>12
首都圏の賃貸で7-8万の物件ってどれだけ狭くて僻地なの?
夫婦子供一人で住むなら最低3DK50平米 は必要でしょ
23区なら足立区や江戸川区や練馬区でも12-15万円は必要でしょ
14：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mtCT2dBz0
景気は数年単位で推移するがローンは20年30年払うから
15：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:0Aa+BA440
金利1%なら絶対に家を買うのが正解
16：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mtCT2dBz0
>>15
それ、税制改正で無くなるから
残念だったな
17：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:djJN0Hg70
まあでも家族で住むのが前提だから何とも言えないのか
うちも実家は毎月14万円払ってたから
家族支えるならそれぐらいなんだろうなって感じする
18：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:/L/Cm1hEa
どっちもどっちだけどコスパだけで言うなら中古戸建てだろな
19：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mtCT2dBz0
>>18
水回りリフォームで新築買った方が安いかも
23：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:f6AqDC+6M
ローンを(無理矢理にでも)組ませて不動産を買わせたくて買わせたくて仕方のない人たちがいっぱいいる
なぜなのかよく考えた方がいい
27：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:7J779RSy0
>>23
頭悪そう
25：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mKEoW8Yz0
購入する場合って何故か
賃貸同額程度の月額のローン組まず
倍くらいの物件挙げるよな
知的障害か散財癖か
28：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:f6AqDC+6M
>>25
賃貸なら手の届かない物件でも、ローンなら届いたりするからな
とんでもない罠だわ
29：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mKEoW8Yz0
賃貸と35年ローン(金利、固定資産税含)を同程度の金額に調整すれば
ローンのほうがずっといい物件に住めるよ
34：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:f6AqDC+6M
アメリカには家差し押さえられたら住宅ローンはチャラって言うルールがあるから、最悪なんとかなるんだけどな
日本にはない
35：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:XwbhuOG7a
住宅ローンの審査緩いよな
コロナで払えなくなって任意売却になってる
36：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:7J779RSy0
終わりって自己破産ってこと?
41：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mKEoW8Yz0
すぐに売りたがるよな
居住用不動産のはずなのに
ローン払えないレベルだと賃貸もないし
なまぽか実家かホームレス?
そこまで落ちぶれる前提可能性を考えて賃貸最高って終わってるよな
43：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:YyBVZ/C+0
属性悪い人はそもそも返せないような高額なローンは組めないし共働きならどんな仕事でも余裕の額だと思います
44：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:Ysggl9p1a
ローンには金利が上乗せされていて、賃貸には大家の生活費と管理費が上乗せされている
さらに賃貸物件の建設費用にも金利が上乗せされるのだから平均的に考えれば賃貸の方が高いはず
持ち家で高くなってしまうのは変なこだわりでコストに見合わない設備に金をかけてしまうから
46：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:f6AqDC+6M
>>44
それは大家が黒字の場合で、大家が赤字の場合はむしろ大家の持ち出しでアパート経営してるわけだろ
確実に黒字になるアパート経営ができるなら、まさに自分でやればいい
45：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mKEoW8Yz0
居住用不動産のはずが投資用のようにすぐに手放す
ローンと同額程度で組めばいいのにすぐに2倍3倍相当
団信無縁の天涯孤独で無駄に広い家を買う話をしている
こいつらどうする
49：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:mKEoW8Yz0
購入の場合は確実に
自分の所有する物件の居住者を確保するはずなのに
赤字物件みたいに満室になってない状態に陥る
自分所有の居住用不動産ってやばくね
50：なんJゴッドがお送りします2022/04/22(金) ID:f6AqDC+6M
>>49
現実見ろよ
子供出ていったあと2人で4LDKに住んでますみたいなジジババいくらでもいるぞ
全空室(空き家)率も10%超えてる
生涯独り身で1LDK買うなら空室リスクないかもしれんが、現実の住宅所有者はそうじゃない
元スレ：https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1650619364
