1：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
草
マンションが中国人オーナーに替わったら突然、家賃が7万円→19万円に値上げ…15年住む男性の悲鳴「弁護士には払う必要はないと言われたのですが…」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b563d30189ffff5dc864f8b7e3ad99b75259cdf6
2：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
賃貸派「いつでも引っ越しできるからw」
周辺相場爆上がり
賃貸派「あかん・・・引っ越しもできへん・・・」
3：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
値上げ拒否してる間に周辺賃料がどんどん値上がって
最終的に絶望の未来しかないんちゃうんか?
4：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
知らん間にトラブルの渦中に身を置かれるやだみ強い
5：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>4
突然オーナーが中国人になったら法律とか関係なく嫌がらせされそうやしな
7：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
中国人「ワタシ中国人なんですけど?」で法律無視されそう
9：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
まぁ東京だししょうがないんじゃない
11：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>9
大阪でも家賃二倍騒動あったやん
10：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
あんま詳しくないけど賃料値上げってなんか制限なかったっけ
12：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>10
理由なしはダメらしい
固定資産税が上がった、近隣の地価が上がったという理由があればええらしい
15：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>10
基本合意の元であれば値上げ行える。
理不尽な値上げは拒否できるが、最終的に裁判所に判断が委ねられる。
そこまでやるかどうかは住民次第
16：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
やっぱ持ち家だよな🤣
17：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
オーナーチェンジで物件買ってんだからコストかかってるあるよって理屈つけるんだろうけどな
20：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
板橋区の築45年で19万??
そんなとこ誰が住むねん
22：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
新オーナー「この物件高値で買ったからそれをペイするために賃料上げる必要あるネ」
23：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
売買価格如何だから路線価がどうだからって話にはなりにくいと思うよ
24：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
ワイの家のローンより高いがな
26：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
日本は借りる方が権力強いから拒否されまくりやろ
28：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
ニセコかな
29：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
そら拒否はできるんだけども
大家さんとは仲良くしてたいよワイは
31：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
払え~!って言われながら住みたくないやろ
38：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
なんか外国人オーナーの物件に住みたくないな トラブル多そう
43：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
大家業はボランティアじゃねーんだよということなんかな
51：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>43
まぁでも投資ローンの変動金利で一気に上がったら家賃に反映せざる得ないとかはあるやろうなぁ
45：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
ヤクザがやってる賃貸は安くても住みたくねえわな
46：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
正直不動産にもあったな急な家賃の値上げ
確か一方的な通告だけではダメとかいってたような
54：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>46
裁判まで進めるかどうかになってくるで。
中国人オーナー「中国語で話し合いしましょう。にほんごよくわからないね」
48：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
友達に手伝ってもらって00物件に引っ越せ
50：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
元々の賃料が周辺の賃料と比べて安いならしゃーないやろ
55：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
好景気好景気と言うが
お前ら給料上がってるん?
ワイは全く上がらんのやが
59：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>55
ワイは月給で8万位は上がる予定やね他の人に比べれば全然やが
67：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>55
ワイは転職して給料上げることにしたやで
63：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
まぁ値段上げますー言うたら移動すればええ話やな
69：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
てか仮に今の借主が出てったとして新しい人も19万も払って住みたい場所なんやろか?
80：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>69
民泊にして1泊3万とかで泊めるんやと思うで
71：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
法律的に家賃ってこんなに簡単に変更できへんからな
82：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
な?ワアが正しかっただろ?
88：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
外人は交渉前提だからこんなもんやで
ここから落とし所探るんや
バカ正直に払うやつなんておらん
90：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
民泊も宿泊に来たクソ外人共と近隣住民とのトラブル多いよな
国も地方自治体も何も対策しないからね
97：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>90
静かにしろって住人のワガママでしかないからな
94：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
引っ越せばいいだけやな
入居者がいなくなれば相場並みに下げざるを得なくなるだけや
112：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>94
民泊になって荒稼ぎできるようになるだけだから
124：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
タイの法律で定められてる耐震基準がカスだっただけな模様
127：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>124
地震起きなさそうやもんな
140：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
最近民事なり行政なりと命令聞かない事件多いな
143：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
東京とかいう物理的に人が住めなくなりつつある街
145：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
そういえば最近積水やったか景観を理由に作りたてのマンション更地に戻したな
154：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
チャイナはなりふり構わんからな
156：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
都内の空き家問題ってどうなった?
他の安い所行けばええと思うが
160：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
外国人の土地購入も規制強化されたし、建物土地もろもろ外国人が介入して云々の心配にしてる人は行政はその意見に従って追い出ししてるから安心してええで
161：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
極端な話、10000年に1度の地震に耐える建物建てたして高くなるから100年に1度レベルに耐えれば十分なんよな
170：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
でも分譲マンションって35年ローンで仮定したらまともな所に住もうと思ったら最低でも月10万飛ぶじゃん
やっぱり賃貸のほうが安いんじゃないの
173：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
urとかなら運営がしっかりしてるからアホみたいな値上げはせんやろし
182：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
ちうごくヤクザとか使われたらこわい
184：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
まあ基準は最低であってやろうと思えばいくらでも耐震性は上げれるし
187：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
3倍じゃなくない?
188：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
たまたま耐え続けただけってのはあると思うけどな
実際500年前に建てられた建物の90%は過去どこかの時点で地震にやられてるとおもう
189：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
奈良の五重塔の築1300年くらい経つけどまだ残ってるの割と凄くない?ワイと同い年とは思えん
192：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
と思ったら1400年に再建してたわ、築600年くらいやんけ
194：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
家賃ってなんで上がるんや?
195：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
京都というか関西は昔から地震少ないから残りやすいのはありそう
198：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>195
神戸をしらない世代
210：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
せや!フラット35でマンション買ってそのまま貸し出せば賃料ガッポガッポやんけ!!
217：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>210
あっ…
212：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
こっちのオーナーは家賃ちん据え置きか下げてくれー😭
222：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
まあ知らん間に極端に家賃下がってたら文句言えば下げてくれる場合もあるし多少はね
224：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
Sorry「固定資産税上げるか…」
226：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
ワイは家賃値上げ連絡が来て拒否って最終的に1000円だけ容認したで
227：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
てか東京で7万って結構安くない?
235：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
前のオーナーの契約書保管してるから大丈夫やろ
なお更新はない
237：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
引っ越せばよくね?
238：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
いうて家賃って物価高とか考えたらいつか上がって然るべきなんやろな
239：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
三倍借王権だぁアアアアアア!!!!
241：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
やっぱ貸す側にならんと一生搾り取られるだけなんやなって、資本主義ってクソだわ
249：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>241
それで今はサラリーマン大家が増えてるらしいがそう簡単に居住者が来るわけでもなく・・・
242：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
相続税クソ高いのに家買うやつはアホ
246：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>242
資産価値に応じるんやないの
243：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
これ投資用、1棟物賃貸マンションの話してんの?
本来レントロール上の利回りで決めるけどな
上で誰か書いてるけど修繕は30年ベースで
それに伴う金額が上がるならそこは確かに上がるが
その根拠の数字もキチッと出すのが一般的や
いきなり上げる、出せってちょっと信じられないな
244：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
>>243
相手は常識の通じない侵略者やから
250：なんJゴッドがお送りします2025/04/01(火)
ワイが今住んでるマンションは更新3回で合計8000円くらい上がってるわ
住心地がええから素直に受け入れてる
元スレ：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1743475230
