1：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
貸主と借主とは、「別添敷金の精算に関する事項について」第2項に関する特約として、借主が貸主に対し、本物件の明け渡し時に、借主の負担部分として、自然損耗・経年劣化の場合でも、契約期間や汚損の程度に関わらず、ルームクリーニング費用及びエ アコンクリーニング費用を支払うものとする
これやばい?
2：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
分かる人いる?
3：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
敷金から引かれるから安心やな
4：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
分からん
5：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
ざっくり出るとき3万ぐらいかかると思っておけ
6：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
普通やん
7：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
だいたいどこもそんなもんちゃうんか
8：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
敷金礼金ゼロなんよ
9：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
退去時に敷金分くらいは掛かるってことや
10：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
いうて10万くらいやろ
11：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
今はそれが通用しないから最初から前払いか後払いで金額明記されてるぞ
クリーニング代は大家がやるものだからな
12：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
やばいね
こういう、ただ単に借主に不利な契約はたとえ特約であっても無効や
やばいといっても敷金取り返したかったら少額訴訟でもするしかないけど
13：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
これ退去する時に綺麗にしててもフルでリフォームされて何十万とか請求さへたりせいへん?
14：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
契約前なら具体的に聞けばええやん
ただ経年劣化の場合は普通貸主が持つことが多い印象やけどな
15：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
クリーニング言うてるやん
リフォームなんかするか馬鹿
16：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
>>15
焦ってたわ、さんがつ
17：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
普通は減価償却されていって最終的には借主の負担はゼロになるはず
10年とか住めばの話やけど
23：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
>>17
契約期間に関わらずとか書かれてるから減価償却されへんとかない?
18：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
普通やん
敷金から補填されるから足りない分は払えば良い
19：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
ついでに一つ書きたいんだけどポスターやカレンダーを壁に貼りたいんやが画鋲の穴とかは退去時にいくら請求されるんや?
24：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
>>19
そもそも壁の穴開け自体禁止されてることが多いからちゃんと規約読んどけ
自分からルール破って不利な状況に持っていくのはやめとけ
28：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
>>19
壁紙張り替えって言われると厄介だからやめとけ
せめてマスキングテープで貼り付けろ
20：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
入居者側に落ち度がない部分について、原状回復義務を負う必要がない
経年劣化した部分や普通に生活していて起こる汚れなどは対象外
21：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
自分とこか関係先に内装屋いて仕事回してるんやろ
何年住むか知らんけど日割りで考えて天秤にかけたらええんやで
25：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
>>21
二年は確実で
22：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
ルームクリーニング代とエアコンクリーニング代を借主負担にすることは珍しくない
業者によるけどおそらく合計で数万円だと思う
気になるのは「自然損耗、経年劣化の場合でも」ってところで、自然損耗と経年劣化は借主が直さなくていいって民法で決まってるけど
そこも直せと言われないかが気になる
ただ負担しろと書いてあるのはルームクリーニング代とエアコンクリーニング代なので、結論として問題ない
27：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
まあ揉めたら弁護士の無料相談窓口へどうぞ
31：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
普通の特約って感じかな?特段変な事は書かれてない?
36：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
>>31
普通
33：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
いうて数万円レベルやろ
34：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
契約書も不適切な部分って普通にあるから突っぱねるところは突っぱねないとアカンで
契約だからとて全部有効になるわけやない
37：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
今はクリーニング代平然と取るよな
38：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
やることが抽象的やな
誰が何をいくらでやるかぐらい書けって言うてみ
クリーニングはヘヤシュだけなのか専門業者を入れて壁紙交換までやるのかとか
やるって書いたらやった報告書くれるんよねぐらい言うとき
39：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
原状回復に関する文言は特にしっかり読んでおけ
トラブルはほぼそこで起きる
法律でこうなってるってのがあっても、よほど不当なものでなければ契約書の内容が優先される
40：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
じゃけんURにしましょうねー
41：なんJゴッドがお送りします2023/04/08(土)
大手じゃないと退去金クソぼったくられるのが流行っるてるぞ
わざわざ争うくらいならもう払ったほうが早いレベルで
元スレ：https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1680921119
