賃貸よりもお得と聞きまして
都内で4500万の中古マンション買おうとしています
2：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:P8IIYh0m0
築浅の中古ならあり
6：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>2
築2年です
3：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
頭金ゼロ35年ローン変動金利で組んでしまって大丈夫でしょうか
4：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:JK6dIB7ld
大丈夫
7：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>4
ほんとですか!ありがとうございます
5：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:W+GXdHu+0
マンションは結局修繕積立と管理費で
毎月数万払うから賃貸と変わらない可能性あり
9：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>5
でも資産として残りますよね?
賃貸に月10万払うのがバカらしくなってきまして…
8：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:O8FvlqPU0
収入なんぼや
頭金ゼロ35年ローンということは貧乏なんか?
11：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>8
年収は950万くらいです
ローン伸ばしたほうがなんとなくいいのかなと
10：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:QIvs9WEkd
賃貸なのに不便なとこ住んどる人にとってはお得かもね
13：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>10
都心のマンション買おうとしてます
1LDKの単身用です
14：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:uechsYJZ0
マンションなら修繕計画は把握しといたほうがええよ
積み立て金額は二年やしどうでもええやろうけど
入居率もレントロールで調べたほうがええで
19：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>14
詳しそうですね
レントロールっての調べてみます
17：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:fZhyArxeF
築40年のリフォーム済みって地雷?
見えないところが腐ってるとかある?
20：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:me9AToKda
>>17
築40年は耐震基準の改正の狭間やからそこ調べた方がええんちゃうか
23：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>17
諸先輩方に聞くと少なくとも25年以内にしておけということでした
理由はよくわかってないです
24：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:Euo9TSztp
>>17
むしろバブル全盛期に作られたやつだと今のマンションより出来がいいのもゴロゴロあるで
自分で見に行って大丈夫そうなら買え
21：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:P8IIYh0m0
売るとき高くなるとかは期待するな
十五年前に買って今売るならありえるけど今から買って十五年後は無理
22：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:fZhyArxeF
ワイは買うなら一括で買うで
26：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>22
ローン組みたいんですよね
サラリーマンで5年勤めたので転職前にそろそろ組み時かなと
25：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:uechsYJZ0
今みんな言うてないけどバブルなんよ
リーマン前のミニバブルよりバブル
例えば大田区の東矢口やとこの10年で20坪1000万~上がっとるで
27：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>25
今は時期が悪いってやつですかね?
28：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:yrMyIjAs0
割と真面目に今は時期が悪いやろ
30：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:xRhKmFq/d
人口減で下がる可能性高いけど都心ならええやろ
31：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:Ryc1NR1q0
変動金利はやめとけ
あとこれから間違いなくインフレするから買おうと思ったときに買っとけ
33：なんJゴッドがお送りします2022/02/22(火) ID:bVWgj6Sl0
>>31
普通は変動金利じゃないんですか?
固定だとかなり支払額増えるように見えまして
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1645520946
