神戸より徒歩10分圏内
3LDK
67.2平米
築6年
このスペックで4,480万円やからな
我ながら最高の買い物したわ
2：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:00:13.65ID:1hQxzZShM
人生安泰か?
3：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:00:31.57ID:1hQxzZShM
お前らも投資したほうがいいぞ
4：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:00:48.42ID:349EjsgC0
築6年
5：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:01:10.14ID:ArEdPoKPM
築6年か
6：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:01:45.99ID:hVjJPvEdd
また君か
コロコロ場所変わってるけど今回の設定は神戸か
7：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:01:50.29ID:9CmTJjQl0
あっ
8：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:01:52.44ID:KeLIVecv0
あ…
9：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:02:14.93ID:f316itne0
まあそれは美味い物件かもな
でも神戸かあ
11：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:02:57.42ID:nD+Nwvje0
神戸のどこだよ
13：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:03:35.44ID:T1sywxn90
大家さんですか
14：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:04:04.25ID:XK9TkrFS0
家賃収入いくらやねん
それ書かな意味ないよな
16：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:04:40.04ID:yr/AZJea0
利回りで語れや
17：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:04:41.51ID:5D7Tg7Ee0
やってしまいましたなあ
18：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:04:43.69ID:vy11klfEa
15万は欲しいな
19：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:04:59.95ID:ek1cOwRWa
常に入居者がいるとして、元取れるのって30年くらいか?
81：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:19:18.14ID:UoD0D+XPM
>>19
元は関係ないよ毎月15万のローンなら20万で貸せばいいだけ
20：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:05:25.22ID:1hQxzZShM
家賃は20万やからな
21：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:05:34.73ID:+4wKzE4LM
特定した
22：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:06:22.46ID:5D7Tg7Ee0
まさかとは思うがローンはしとらんよな?
23：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:06:26.78ID:iZf/SSSBM
ワイの親も不動産やってたが空き部屋できるとずーっとイライラしてたわ
トラブルでわざわざ遠くまで新幹線乗っていってたし
いいイメージ無い
24：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:06:33.14ID:jOzowEe20
わいが住むで
26：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:07:50.54ID:Mq4oFo0nM
よう中古マンションなんか投資用で買う気になるな
28：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:08:48.10ID:zqGtVAXh0
>>26
今は中古マンションの方が需要あるんやで
27：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:08:44.35ID:XpPaoagv0
維持を考えると株のほうが利回りいいってきいた
39：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:12:36.92ID:vNeSifw60
>>27
不動産の良いところは借金できるところな
29：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:09:51.41ID:QLDf9SAq0
不動産屋に知識で勝てると思えないし、よくやる気になるな
30：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:09:59.34ID:tUN1V4uSM
金借りて買ったの?
31：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:10:05.12ID:KwKH+BK/0
で、ローンの支払いは月幾らで何年や?
32：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:10:23.50ID:h57qmy0E0
あっ…
33：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:11:05.63ID:dfTD9Cdp0
不動産投資だけはやりたくないわ
34：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:11:13.52ID:P9dxaxpj0
何年でリターンできるか考えろや
それまでにぼろぼろになんぞ
35：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:11:38.90ID:rdongt900
ワイは株で運用してる方がええことに気付いた
36：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:11:50.54ID:5D7Tg7Ee0
だからあれほど脳死で米国のインデックスファンド買っとけって言ったのに
38：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:12:05.69ID:Wr97BuCq0
神戸より京都のがいいやろ
40：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:12:39.55ID:aZEW+Oz00
家賃はこれから下がるしかなくてローンは一定という地獄
41：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:13:17.16ID:6Tk+CTJa0
よう、同じ不動産投資家や
よろしくな
46：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:14:22.48ID:vNeSifw60
>>41
何部屋もってるん?
42：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:13:41.56ID:xHakoxFT0
今はアカン
不動産投資するなら来年以降
43：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:13:59.44ID:Gymh7UO50
築20年位から地獄になる可能性あるぞ
44：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:14:02.07ID:uC/dVFT40
神戸はいまいちやな
45：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:14:04.41ID:QLDf9SAq0
株は数銘柄やらかしてもリカバリ効くけど不動産は一発退場やろ
きついわ
47：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:14:36.54ID:5vSSF1xhM
ここですら文句しか言えんやつは金持ちには絶対なれん
50：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:15:22.16ID:ymqs2EFyp
余程資金に余裕ない限り不動産投資なんかやる気せんわ
51：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:15:35.47ID:uHq1AkmYa
なんで田舎なのに高いんや?
52：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:15:36.85ID:ubBZykEA0
神戸よりって神戸駅ってこと?アホすぎへん?
53：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:15:37.08ID:27dKsClh0
神戸か
55：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:15:55.80ID:5+N5Jy5L0
3LDKなら学生用の1LDKのがよくね
何年でペイするんや
56：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:16:01.83ID:eJYNoWPm0
こういうのって何年で回収できて儲かる算段ですよって嘘吹き込まれるんだろな
59：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:16:12.90ID:TMzis5JZ0
僕も始めてみようかな
61：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:16:35.14ID:GECTegB80
ローンで買ってたら完全にアホやけど現金よな?
70：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:17:40.52ID:+DR56dzE0
マンション投資ってそんなダメな事か?
1年のうち1,2ヶ月空室だったとしても賃料>固都税、管理費、修繕積立金なんやから儲かるやろ
76：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:18:31.38ID:Z33twc4H0
>>70
その不等式が成り立たないんだよなあ
79：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:19:12.62ID:349EjsgC0
>>70
ローン>賃料
84：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:19:58.80ID:5D7Tg7Ee0
>>70
売り上げが年1/6減って大したことないとか頭湧いとんのか
86：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:20:27.58ID:6Tk+CTJa0
>>70
部屋数が少ないとリスク分散出来ないから、不動産投資は部屋数あってなんぼの世界でもある
71：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:18:02.14ID:7rwC3Gxz0
シャチ外字
72：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:18:04.54ID:7Ftne7wid
ワイは玄関から部屋まで他人の土地を通らずたどり着けるで
74：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:18:18.06ID:chbMnbck0
高値掴みになる可能性が圧倒的高いのが嫌だ
77：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:18:43.83ID:ez+ph2BhM
正直不動産ってあれどのくらいリアルなん?
78：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:19:08.03ID:CBRhoYaqd
JREATとかでよくない?
83：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:19:47.10ID:YUihyoIjr
ワイのとこの家賃1万7000円なんやけど、利益出てるんかな?
89：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:01.73ID:6Tk+CTJa0
>>83
多分それ借入終わってるからあとは丸っと実入りや
85：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:20:20.59ID:N0QAbl0U0
ワイのパッパ
アパート建てる予定
8500万やで
90：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:10.08ID:349EjsgC0
>>85ちゃんに相続させないように使い切るんやろなあ
91：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:16.29ID:ubBZykEA0
>>85
頭おかしいんちゃう
97：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:47.90ID:vNeSifw60
>>85
安ない?
何部屋
88：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:20:40.53ID:w8K88Xacd
1番ダメなのはわかった気になって批判してる奴だけどな
老害になっちゃうから経験せず否定するだけの人間にはなりたくない
そうやって俺は4,000万のゴミマンションに手を出してしまった
92：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:17.40ID:RG5CP95n0
もしかして一室?
93：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:18.34ID:AbgNh1/S0
それ1部屋で終わると思えんが、何年計画なんだか・・
96：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:21:45.60ID:pa4W6mQD0
いうてROIC5パーくらいやろ
不動産投資だけで生活したきゃ結構な額突っ込まないとあかんのとちゃう
114：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:25:15.40ID:ubBZykEA0
>>96
利回りカスやったらわざわざ流動性低い不動産なんかリスクしかないしな今の日本では
平成初期までの仕事やろ
100：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:22:05.13ID:svRazeTyd
コロナでも全然値段落ちてないし不動産も安泰やね
102：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:22:36.09ID:T3awfX64d
中古マンションってホンマ売れんからイッチええ人助けしたな
104：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:23:17.12ID:Z33twc4H0
マンションとか集合住宅の場合はせめて一棟全部買わないと意味がない
大規模修繕が絶対にできないし売れなくなる
113：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:25:14.63ID:6Tk+CTJa0
>>104
まぁ、部屋単位でもできなくはないが一棟買いに比べれば苦しいね
色々自分の決断じゃ出来ない部分も多いしそれが正解や
106：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:23:48.17ID:uC/dVFT40
需要減りまくってるオフィス用のビルよりはましか?
111：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:24:38.68ID:AbgNh1/S0
>>106
テレワーク需要で少し部屋数多いタイプなんか需要あったりするんかねぇ
109：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:24:11.31ID:Z33twc4H0
フルローンで今なら夢の不労所得収入が!!!
それ勧めてるお前が買えばいいだけでは?
110：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:24:33.20ID:zaf+QRIj0
おわったな
112：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:24:39.37ID:MTzRdjRw0
ほんまに投資用マンションが儲かるんなら、建てた奴が賃貸で出してるやろ
出してないってことは儲からんと判断したってことやろ?
116：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:25:39.37ID:AbgNh1/S0
>>112
それよういうけど、不動産屋がリスク取りたくないだけやしな
買わせて管理に回った方が安定するしな
115：なんJゴッドがお送りします2021/01/24(日) 12:25:25.87ID:mQ/g/in+0
田舎のわけわからんところにある更地だとクソ税金高いからしょうがなく建てたアパート好き
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1611457198/
