1：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ー、そもそも日本の法律上借主が有利なので簡単に追い出せない
ー、日本にホームレスは少ない
ー、公営住宅や、生活保護用の物件がある
2：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
戸建てにに住みたいやん
7：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>2
そういう場合には買った方がええな
3：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
最悪数百万出せば中古戸建て買えるしなぁ
別に単体でもいいんじゃね
4：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ー、老人は働かなくていいので安い物件を購入することが可能である
ー、保険などもあり、賃料によっては貸主側が損失を回避することもできる
6：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
どうなん?持ち家派の言い分としては
8：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
公営住宅って簡単に入れんぞ
倍率100倍とかじゃなかったかな
10：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>8
現実問題としてホームレスの数は圧倒的に少ないやん
日本で老人だからといって住む場所がないなんてことはないやろ
結局なんらかの手段で見つかるやろ
9：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
イッチが一生賃貸で通せばええだけやろ
他人の反対意見聞きたいのか
11：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>9
そうやけど
自分の知らないデメリットを知るのは有益やろ
12：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
年齢で断られまくるのは事実やで
最終的にどっかは見つかるのか知らんけど
少なくとも選べないってことや
14：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>12
それはそうやな
選びたい場合は金を貯めればええやろ
15：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
70〜80になってボロボロの市営県営団地になんか住みたくないわ
かといってキレイ目なアパートや賃貸なんか保証人なしで借りれるわけ無い
16：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
老後と言われる程の年齢なって賃貸探せると思うんか?
17：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>16
思う
18：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
たとえ法律があったとしても大家と揉めながら暮らしたくはない
22：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>18
貧乏人なら法テラスで費用負担してくれるで
生活保護でも利用できる
20：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
最近それに目をつけて高齢者用の賃貸会社とか出てき始めてるな
23：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
運良く見つけても建て替えとかなって転々とさせられるからな
何回も引っ越しする体力ないやろ
24：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
今はそうでも不安あるしな~
39：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ワイ今年22歳(=彼女いない歴)大学生、結婚出来る気がしない
44：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
イッチの将来のビジョンがはっきりしないと
どちらがええかは決められないな
50：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
僕は将来介護施設に入りたいから賃貸でいいや
51：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
賃貸に住みたいなら賃貸に住めばええし家欲しいなら買えばええやん
53：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>51
将来の予想によって欲しいかどうか変わるんや
58：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
今の状況が永遠に続くわけやないぞ
20年後はどうなるかわからんから
60：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
老人のホームレスが溢れてるなら「ワイも持ち家持つかー」ってなるけどそういうわけでもないし悲観的に予想しすぎやろと思うんやが違うんやろうか
70：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
そもそも今の老人で持ち家持ってない奴も多いからな
持ち家派の賃貸派に対する嫉妬からくるポジショントークやろ
71：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
核家族化のせいやねぇ
72：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
もし本当にそうなったらワイが老人向けの賃貸業初めて大儲けするけど
75：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>72
これ欲しいわ
独身で老人なっても孤独死しなさそう
77：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
今の老人って子持ちがほとんどやろ
イッチが老後を迎える頃の参考になるんやろか
84：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
高齢者はマンションアパート借りられんからな
気をつけるんやで
団地入ろうと思ったら一年分の収入証明せにゃならんし大変やで
87：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
家賃がずっと上がらないって保証もないし建物がずっとあるかどうかも分からん
老いてから引っ越したいってなっても引っ越せないのは怖くね
88：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>87
家賃の値上げって相当な理由がないと無理やで
この辺りの法律は一応調べた
89：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
持ち家やと庭いじり楽しいぞ?
ガレージとか置けるしバイクイジるのに便利
93：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
住という大事なものを段々体も弱ってアホになっていく
老後の状態で他人に委ねるのはあかんわ
ボロでもええから持ち家でええやろ
30万くらいのボロのを買え
95：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
賃貸派ならそこそこマネーリテラシー高いはずだから
もし何かあっても家は買えるぐらいの資産は築けてるはず
だから全く問題なし
96：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
てかオマエら住宅ローン通すだけの甲斐性あったんか?
100：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>96
逆に通らんやつってどんなんやねん
97：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
公営住宅っていつも順番待ちだし
何十年も前の設備だし
103：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ワイは親片付いたら今の家(築30年)壊して、やっすい平屋建てるわ
106：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
このまま人口減少なったら空き家ばっかりやろ
114：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>106
これなあワイの住んでる田舎でも家自体はめっちゃ増えたけど、4割くらい空き家だわ
109：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
持ち家が値下がりしてなんか問題あるんか
119：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>109
もし売ることになった場合かなり損する
離婚、近隣などリスクはたくさん
117：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
既に書いたけど、今いる老人(終身雇用が生きてる時代の人間で子持ちが大半)の状態とイッチが老後を迎える時の状態はかなり変わると思う
118：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
そのうちプリンター住宅だらけになりそ
126：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
土地って人口の増減によって供給量を調整できるわけではない(供給曲線は垂直)し、人口減少で住宅需要が減っていくことがほとんど確定してるなら地価が下がるのが道理と思うけど違うんか?
135：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>126
日本も土地は日本人以外も買える
129：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
2行以上は読まんぞガイジ
134：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
もう全員東京に集まって、キュッとした社会を作るのはどうや?
139：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>134
地方はもっと集めるべき
146：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ちなみにプロの不動産屋さんでも、持ち家と賃貸は意見が別れるからな
これはもう宗教やと思った方がいい、どっちを信じるかって話
152：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>146
設備壊れて見積り出してもらったときは賃貸にしておけば…と思うことある
154：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>146
割引率、年齢、物件の価格と賃料、初期費用、ローンの期間、利子率、流動性の選好とかパラメータを設定すれば結論は出ると思うけどな
147：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
絶対大丈夫な方法なんてないから好きな方選べばいいやん
150：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
まぁ一番はワイみたいに借り上げ社宅で賃貸が最強ですわな
156：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>150
それって会社が借り上げ辞めたらどうなるん
159：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
基本的に賃貸が無難で安全だよ
持ち家は値下がり含めてリスクが高すぎる
164：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
持ち家派は毎日「土地が値上がりした〜値下がりした〜」ってビクビクしながら住むんやで
耐えられるか?
165：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>164
地価なんて気にしたこともないわw
167：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>164
株式投資と同じやな
175：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>164
気にしねーよ
毎日地価でないし
下がったら固定資産税下がるから助かるわ
182：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>164
そのメンタルじゃ何選んでも一生安心できなそう
169：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
今北産業
171：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
そもそも自分とこの地価気にする奴なんておるんか
177：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>171
逆に気にしないやつなんておるんか?
最初から価値ない土地を持ってるやつだけやろ
178：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>171
気にしとかんかったら実は身内の相続登記の閾値超えてて
脱税扱いされるから気を付けや
税金は民間の金融と違って減額も容赦もないで
172：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
都心なら持ち家でええやろ
田舎はどんどん値下がりするだけ
174：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
家買いたいなら退職後に安い土地に平屋やね
176：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
日本は震災リスクが高いからね
この先南海トラフや首都直下も控えてるし、日本の総家屋の内、実に7割の土地が津波浸水想定地域やったり、土砂災害警戒区域だったりするんよ(ハザードマップ参照)
せっかく建てた家がどうなるか?土地の価値はどうなるか?は誰にもわからないがリスクはあるんや
加えて日本てのは新品信仰が強く、中古は安く買い叩かれる
所有してから手放すまでどれくらい価値が下がるかも考慮しないとあかん
183：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
50前後あたりから状況次第では保証人ありの物件はもう借りられへんからな
187：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ほとんどが結婚してからマイホームを建てる人が多いと思うが
子どもって大概家出ていくからね
18年間のために家を買うかどうか?と言われると賃貸でよくね?とはなる
しかも年取ると2階にも上がれなくなって物置化
190：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>187
平屋ええぞ
階段ないの最強や
ルンバも1台ですむ
202：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
お前らは将来住む場所より脛かじれる親がいなくなる方を心配しろ
207：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>202
将来失業したら最後は国に齧り付く予定や
203：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
最後の最後は野垂れ字ぬのも人生
自分のケツを自分で拭けなくなったら死んだらそれはそれでええねんの精神が大事やぞ
205：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
とは言え床のシミ候補が山ほど増える時代やし
不動産も今まで通りの条件で賃貸動かしてたら自分の首絞めるやろうから
変わるやろうけどな
210：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>205
事故物件になっても何日か誰か済ませたら事故物件扱いじゃなくなるから問題ないんやで
212：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>205
大家が一日一回立ち入れる契約とか出てきそう
店子のほうも孤独死してないか毎日確かめてくれるので喜びそう
206：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
好きなところ住めばええやん
選択できない貧乏人は知らんけど
211：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
得とかそんなんやなく単なる好みに後付けで理由足してるだけやろ
222：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
知ってる知ってるせやから今特殊清掃特約みたいな保証あるやろ
貸主側に
223：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>222
イッチやけどそうや
227：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
ご高齢の入居者が中で亡くなって腐敗した場合、壁クロスから床材からなにからあちこち変えないと臭いが取れないんだ
この入居者に遺族(相続人)がおらんと、清掃代は大家が負担することになり、その物件は事故物件となり賃料がとれなくなる、これが一番のリスクと言える
ただここ何年の間に、こういうケースに対応できるオーナーが入る保険サービスも増えてきたんや
高齢者大国の日本で、高齢者を避けて商売なんて現実論できないからな🏠
233：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
事故物件で心配してるが普通病院で亡くなるからな
ただの生活苦やぞ
235：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
おんj民の末路
236：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>235
んなもん10年前から分かってることや
240：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>235
平均的なおんJ民はタワマン暮らしやぞ
242：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
この末路が嫌やから社会でどうにかせんとって奴もおるし
この末路になるくらいならと軽犯罪で留置所行こうとする奴も増えるし
それくらいは皆もう覚悟キマってるやろ
250：なんJゴッドがお送りします2024/10/26(土)
>>242
死にそうになったら儀礼的コンビニ強盗はちらつくかも
包丁もってコンビニ凸でおにぎりとお茶クレメンス
それから警察呼んでクレメンス
って言うんやろ
元スレ：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1729930530
