新築一戸建て「でも築25年程度なら全然住めまーす(笑) しっかりと管理すればそこから50-60年ぐらいは余裕で住めまーす(笑)」
日本人「…………それでも俺は新築一戸建てを買うぞ!」
いやぁ、脳みそイカレてるやろコイツら
9：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:17:25.06ID:PO41iLwR0
まあこれはかなり簡単な検定だな
10：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:17:37.91ID:bxKQm8Amr
建売未入居中古物件が最強なんよな
147：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:58:01.34ID:mJNP4Pt50
>>10
水道管が錆びついてそう
12：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:18:50.96ID:D5dPzbqt0
実際買ったらアカンの?
買うメリットがあるから売れてるんやないの?
15：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:20:15.61ID:O5zk5o8TM
>>12
買うメリット(気分的に中古よりも新品の方がいい、周りからバカにされなくて済む)
基本これだけやぞ
14：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:19:28.41ID:7VGlYYQi0
家賃25万のとこに8年住んだほうがまし
19：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:22:43.24ID:QoOGncqA0
中古とか訳ありやろ
20：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:23:07.48ID:84P5BIZ5M
家賃4万のド底辺賃貸でも60年済んだら3000万やで?
2500万なら安いもんだろ
23：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:25:02.77ID:Uob4/f3qd
>>20
あの、家手入れせずに住めると思ってる?
年取ったらバリアフリーにリフォームするよな
2階部分どうすんの?
隣人ガチャは?
災害リスクは?
ライフサイクルの変化への対応は?
22：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:24:08.18ID:Uob4/f3qd
頭悪いよな
みんな買うからワイも買うとか
25：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:25:46.01ID:cgM2+EDw0
まあ家に限らず中古より新品の方が欲しくなるわな。
28：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:26:38.05ID:6Zk+FqjQd
新築「ワイは買われた瞬間に1/3くらい価値落ちるで」
31：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:28:05.91ID:eeRbslrG0
賃貸「老害には貸せませんwwww」
35：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:28:24.32ID:U4f066+Dd
普通に1000万くらいしとるで
36：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:28:44.50ID:mXx981AWd
子供産まれる
↓
その為に3LDKとか買う
↓
でも20年くらいで出てく
じゃあ残りの40年くらいその部屋いらなくね
じゃあそもそも買う必要なくね
42：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:30:39.34ID:NEx5VF180
>>36
子供が20歳になるぐらいまでが人生輝く期間やから間違ってないで
50：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:32:33.64ID:Bb2k/m+0M
地価下がりすぎやろ
山奥に豪邸でも建てたんか
51：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:32:34.91ID:OiIKfQlR0
ワイの会社では家賃補助で賃貸だと家賃の6割支給されるからワイは退職するまで賃貸住むで
52：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:32:48.69ID:mXx981AWd
>>51
普通これだよなあ
60：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:34:17.42ID:yG8v8izod
>>51
ワイの父上がまさにこれだな退職して一軒家建ててくれたからワイは安泰
53：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:33:12.84ID:D7sHBvaq0
1番ええのは中古買ってリノベーションやで
ワイは新築買ったけど
70：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:37:48.17ID:asNYtjZK0
戸建ては使いつぶすもんやろうに
資産価値うんぬん気にして買うやつおるんか?
>>53
中古買ってガチリフォームすると結構かかるからなら新築でええやろってなるわ
159：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:00:47.47ID:j+fxrRpj0
>>53
中古は耐震がなぁ…
55：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:33:18.88ID:Ki1gPer60
土地の価値下がらん場所ならいいけどな
20年で2000万価値が下がっても年間100万でデカい家に住めるのはメリット
57：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:33:48.78ID:5whkPESh0
そもそも新築物件が2500万で買えるのか
田舎じゃないと無理だろ
59：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:34:10.62ID:DzaCz4KBd
買ったら自分の物になるって完全なデメリットだろ
子供がその家住むと思うか?
資産価値皆無だし
62：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:35:58.15ID:bhzQ5fHg0
新車も一年乗ればボロボロの中古やね
65：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:36:37.80ID:4r6+i+uSd
被災して家治す
持ち家→自腹
賃貸→大家持ち
この時点で答えて出るやろ
66：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:36:54.08ID:DVL4inbTF
マジレスガイジ同士が会話しだすと地獄
67：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:36:56.04ID:Xrv8NeTx0
土地は
71：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:38:09.42ID:pr7vOK7K0
築25年の家が100万で買えるってマジ?
76：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:39:01.02ID:SZx5UYmk0
>>71
寝落ちだから夢の話だろ
79：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:39:39.00ID:asNYtjZK0
>>71
実際建物だけの評価ならそういう家あるやろ
まあ土地があるから100万だけで買うのは無理やけど
74：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:38:38.02ID:DPaQf8cYM
新築一戸建てもネトゲする時代か
77：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:39:11.63ID:HkeY/Alga
賃貸は狭いからな
戸建てと同レベルにしたら高くなるし
89：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:42:51.95ID:Bb2k/m+0M
>>77
持ち家=戸建て
賃貸=マンション
とか思ってそうだけど
持ち家のマンションも賃貸の戸建てもあるって知ってる?
78：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:39:33.94ID:wPpJFJfVa
おやすみ
82：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:40:18.93ID:2vBQNspO0
普通再開発とかの情報もって家建てるよね
買ってから価値爆上がりでしょ
85：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:41:54.49ID:I41Jk6C+d
ワイのジッジとバッバがまさにそんな感じやな
死んだ後子供が実家帰ってこないってなって
この家どうすんのって揉めてるわ
負債なんよ子供からしたら家なんて
86：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:42:01.21ID:Ui+NfXG/0
新築が2500万で買えるとか限界集落やろ
91：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:43:41.60ID:JRYFcXLAd
実家がいずれ自分のものになるんだから自分で家買う必要ないだろ
96：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:45:31.45ID:4ESvPR5qd
>>91
子供が家に帰ってくるならな
帰ってこない奴がほとんどやから今空き家増えてるんやで?
101：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:47:23.84ID:Sn54YVBHd
>>91
戸建て2500なら土地1000万以下だろ
そんな土地惜しくもないから子供も帰って来なさそう
92：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:44:31.90ID:pZh56PUrM
気合い入れて二世帯住宅建てたけど同居が上手くいかなくて数年で手放すってパターンが結構あるから割と二世帯住宅が穴場やで
94：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:44:43.83ID:4ESvPR5qd
田舎と都心によるやろ
都心から家買えばええ
田舎は車も必須やからな
家3000万だとしても
死ぬまで車乗ったらプラス4000万かかるって知らんやろ
95：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:45:29.26ID:F/k2peVV0
>>94
どんな計算や?
97：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:45:59.12ID:FTQlrVqo0
自己居住用なら売却益なんて考える必要ないやろ
それに価値減少するとしても建物の減価償却は必ずするんだから価値は下がる
住居費が家賃として掛かるか、建物の償却分として掛かるかの違いでしかない
98：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:46:49.44ID:a3T0Rf8C0
歳取って寝無し草になるリスクがヤバいで
賃貸でええって強がって、身体壊して入院したりして孤独死リスク出てくると更新渋られるんや
しゃーなしで病院や駅近くで引っ越し先探してもどこも貸してくれん
分譲マンションなんか管理費爆増で賃貸と維持費変わらんくなるしな
102：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:47:25.54ID:0+6UQ2cHM
築25年を150万円で買うのが賢いってことか
105：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:48:06.59ID:a3T0Rf8C0
住居は経費や、売れると思って買ったらアカンで
106：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:48:16.68ID:maubD3zOr
新築一戸建て買っちゃった…
110：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:49:11.04ID:Sn54YVBHd
>>106
5年前なら最高の買い時や
東京は既にリーマンショック前より値上がりしてるからな
111：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:49:28.18ID:5MIFOf2j0
老後はリフォームして賃貸にするんだぞ
123：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:52:48.39ID:Bb2k/m+0M
土地代より取り壊し費用が高くなるって
どこに家建ててる想定なん?
125：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:53:23.29ID:04jbABvvM
出勤前の地方の不動産会社勤務ワイ
注文新築、建売新築、分譲新築買う奴は情弱バカと社内で統一見解が出とる
127：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:53:58.41ID:FTQlrVqo0
>>125
それはどういう理屈で?
142：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:57:02.47ID:a3T0Rf8C0
>>125
分譲新築(マンションやんな?)はリセールが期待できる
建売りは価格次第やけど割高
注文は金持ちの道楽
133：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:54:32.75ID:A599Lbsl0
そもそも一戸建ての賃貸の供給が少なくてな…
135：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:55:06.96ID:IiWlkKnfd
持ち家派に聞きたい
隣人ガチャ
災害リスク
資産価値
流動性
この辺どう考えてるの?
143：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:57:03.83ID:asNYtjZK0
>>135
隣人ガチャ→地価高いとこ買えば確率は減る
災害→気になるの水害だけやからまあ選べば
資産価値、流動性→戸建てかうのにそんなこと気にするわけないやんけ
資産価値とか気にするならマンションちゃうの
148：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:58:20.32ID:O2eIO/Mgr
>>135
都内やから買った時より高い値段で売れるわ
家族向けのまともな賃貸やと20万くらいするから買った
リスクあるのはしゃーない
139：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:56:26.77ID:5MIFOf2j0
もう賃貸で持ち家買う金もない奴が酸っぱい葡萄で叩いてるな
144：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:57:25.21ID:IiWlkKnfd
>>139
これ言えば勝ちだと思ってるよな持ち家派って
持ち家の方が安くすむって言ってるのに矛盾しとらんか?w
145：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:57:33.53ID:Nv2sgbRid
>>139
そんなの初めから分かっとるやん
149：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:58:34.87ID:FTQlrVqo0
>>139
ワイもこれやと思ってる
141：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:56:55.44ID:NhekdqCl0
中古フルリノベーションが一番やぞ
152：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:58:54.73ID:QtBxsVj/0
でも築25年の家は100万では買えないよね
153：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 07:58:56.95ID:04jbABvvM
2000〜3000万で住宅ローン組むくらいなら地方の4個1の築古アパート(1000万くらい)買って入ってくる家賃収入で自分の家の家賃やローン払う方がええで
162：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:00:57.90ID:F/k2peVV0
>>153
地方のアパートなんて周り過疎ったり近くに住宅建ったら入居者居なくなって詰むぞ
165：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:01:10.26ID:JoGexdLHM
>>153
なんで地方のボロアパートに入居希望者がいる前提で話しとるんや。家賃収入なら都内やろ。
157：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:00:24.39ID:a3T0Rf8C0
あとな賃貸戸建てあるにはあるけど、
めっちゃ安っすい作りしてるで、新築賃貸戸建てとか何軒もオープニングから関わっとるけど、
ワイならあんな低グレードの家は済まん
171：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:02:07.51ID:FTQlrVqo0
>>157
初めから賃貸目的で家建てるなんてあるか?
建売で建てた家は大体グレード低めやけど
160：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:00:50.52ID:fOE5o4Vfd
土地で自然災害系のトラブル起きず、近隣住民もまともなら買うのもええと思うで
問題はそれらがギャンブルなこと
164：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:01:02.00ID:Sn54YVBHd
金余ってるなら買った方がいい
金余ってないなら買うのは馬鹿
結局これだけだろ
168：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:01:58.36ID:GogFa+Old
35年ローンとかプレッシャーで毎朝ゲロっちゃうかもしれん
169：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:01:58.93ID:GFc0hsMmM
実家の離れに家建てたわ
土地代タダで子育てやいろいろ手伝ったり手伝って貰えるからいい
170：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:01:59.74ID:uuAATWc90
家は買い物ではなく投資だと思える奴が勝ち組
高かろうが安かろうが20年後30年後も価値が落ちにくい立地のを買うのがいい
193：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:06:02.69ID:UP5pTM5o0
>>170
都民だけやろ
176：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:02:36.70ID:BUSfqcpep
築25年で100万で買えるそこそこいい立地の家教えてくれよ
194：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:06:11.77ID:8M9Q6Poe0
>>176
ワイもそういう家直して老後一人で住みたい
掃除大変やから家は狭くてええ庭が広いのがいい
178：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:02:53.63ID:m8ST1cMI0
マンションだと駐車場遠いンゴ
182：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:03:34.17ID:GFc0hsMmM
>>178
これ辛い
忘れ物したときの面倒くささ
180：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:03:19.29ID:V9vQNmFMF
2500万って土地めちゃ狭いか立地悪いかやろ
ワイも最初はその予算で探してたけどそれなりの場所に住むなら3000万はいるわ
181：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:03:32.75ID:sOiyvApE0
親の遺産で3,000万入ったから少しローン組んで家建てようと思ってるわ
183：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:03:35.43ID:GogFa+Old
インナーガレージ憧れるんやが高いんかなあれ
184：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:03:38.38ID:7PJqm0Sqd
じゃあ持ち家派のやつらは
家買った瞬間に僻地に転勤させられるのも平気なんやな?w
家買って単身赴任とかお笑いすぎんか
あと収入下がったらローンきついぞ
賃貸なら引っ越せばいいだけやからな
190：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:05:13.92ID:j+fxrRpj0
ワイのおうちは平屋30坪で1500万や
192：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:06:01.44ID:nGvWuWmBp
また新築建てるやろ普通
196：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:06:15.94ID:DPHbHgpJ0
よっぽど稼いでる人間ならともかく年収数百万しかない人間は賃貸だとワンチャン老い先で詰むから家買うやろ
198：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:06:28.24ID:qmBHUyPAd
子供居たらアパートじゃ無理だよ
騒がしすぎて苦情くる
201：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:07:41.63ID:maUgvzXoa
>>198
まあ戸建ての最大のメリットはその辺
隣人ガチャさえ外さなけりゃストレスフリー
199：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:06:50.31ID:F/k2peVV0
過去20年で価格維持出来てても、今から買って20年間維持できる前提で考えてると大損するぞ
203：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:07:50.06ID:7ppMSipL0
ワイ、祖父母の家を相続
部屋一つを書庫にしてご満悦
相続無かったら電子書籍派になってたわ
206：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:09:03.01ID:KhDxUjIOM
3dプリンターの家が300万で建てれる様になったら買うわ
217：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:11:26.83ID:F7PtbACmd
>>206
すぐダメになりそう
208：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:09:29.60ID:asNYtjZK0
戸建てで資産価値うんぬんいうやつはそもそもズレてる
213：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:10:24.57ID:TI3u/nKsM
>>208
RMを想定してるんやろ
212：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:10:21.23ID:j+fxrRpj0
爺さんから広い土地貰ったから建てたけど猫の額ほどの土地に建ぺい率ギリギリの家建てるのは戸建のメリットをかなり失っとると思う
214：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:10:53.41ID:y51jmVs40
5年毎に外壁塗装
10年毎に外壁工事
しないとベランダ辺りから腐り落ちます
クソ
216：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:10:59.65ID:FnGzFJaP0
投資目的で不動産買うなら都内以外あり得ないけど一生住むなら好きにしたらええやんて話やろ?
218：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:11:30.88ID:bnUV1OGPd
持ち家の最大のデメリット
飽きる
222：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:13:02.79ID:E0dXwJhK0
良い歳して賃貸とか嫌すぎる
ワイは来年家たてるぞ
全部込みで2400万くらいに抑える予定
UA値0.34 C値0.15の高気密高暖熱住宅やで
223：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:13:06.09ID:I0MOGtjOr
カジキマグロ
225：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 08:13:29.03ID:QUoOwJL6d
持ち家は情弱が買うものと思ってたけど、最近思い直した
買いたいやつは買ったらええ。それで人生幸せになるなら安いもんやろ
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1616969668/
