不動産屋・賃貸大家、焦る「コロナが予想以上に長引いてガチでやばいンゴ…」

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1:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:24:44.73ID:I1DqVsRKM

露骨に契約件数減って解約増えまくってるらしい
ソースはワイの友達


2:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:25:03.90ID:GnQvhJ7S0

家賃下げれば?


3:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:25:10.81ID:fuWfq42e0

安くしろ


4:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:25:37.90ID:qfl5aBcx0

去年あたりに引っ越ししたかったのにコロナのせいでうやむやになってもうて結局越せてない


5:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:26:06.18ID:okJkk3ii0

民泊とかやってる奴死ぬんちゃう?


6:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:26:09.05ID:MMHMWS0b0

でも新築戸建ては需要減らないんだな


7:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:26:17.66ID:pX7Pi4UuM

家賃下げたらいいだけの話


8:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:26:55.63ID:AB8RInJ40

テレワーク中心だから郊外にいきたい


9:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:00.84ID:oKwKB8YGd

ワイの実家も不動産賃貸業してるけどノーダメや


21:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:29:50.87ID:Hw3IMlYS0

>>9
ワイの実家もノーダメらしいわ
田舎だからやろか


117:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:57.39ID:yQmqx7A+M

>>9
ウチも
てかむしろ好調


10:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:07.96ID:PsG0pjcAM

なお家賃は据え置き
ガイジかな?


11:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:12.76ID:QoSuNVMo0

減額呑んだら呑んだできついからな


12:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:17.22ID:GFjvtpD/a

戸建うれまくってるんだが


16:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:56.36ID:GnQvhJ7S0

>>12
戸建買うやつなんてガイジなんだから何も考えてないんだろ


13:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:26.46ID:3oaO9JGud

家賃下げろ



14:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:30.32ID:Iyf/SlPbp

安くしろや
高いねん


15:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:27:35.96ID:GnG5s9pB0

家賃下げないからや
自業自得


20:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:29:24.21ID:V6lyUkJE0


オフィス需要で勝とうと思ったやつ首釣ってるやろ


22:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:30:09.84ID:JivhWqwfr

新規で入る人は安くなる
そこに住んでる人はそのまま
隣の部屋に引っ越したら家賃安くなるのかね


31:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:33:17.80ID:okJkk3ii0

>>22
そりゃそうやろうけど敷金礼金が新たにかかるぞ


23:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:30:21.87ID:xKXpWTbVp

こいつらが家賃徴収しなければ多くの人が救われるんじゃねーの?


24:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:30:22.45ID:5DBIN0b60

契約減るって独り暮らしの奴が実家戻ってるんか?


25:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:31:24.09ID:ZXVOl14aa

学生の客多い賃貸大家やばそう
実家隣県で大学オンライン講義とかなら
そら実家戻りますわ


26:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:31:33.08ID:XB3QCtIma

賃貸高すぎて結局もう家買った方がいいんじゃね?と思う人が一定数出てきたって事かな?


27:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:31:52.00ID:mdG4kmag0

新規契約がウマイってことやないの
コロナ直接関係なさそうやけど
確かに今引っ越しする気にはなれんな


28:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:32:01.47ID:UJUZbNSJa

東京の賃貸相変わらず高いわ
マンスリーのが安いとか草生える


29:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:32:32.80ID:+Q8eGoPQa

あく家賃下げてクレメンス
6万くらいで1ldkに住みたいんや


30:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:32:34.79ID:jNHJ8DdZM

家持ってるだけでカネが入ってくると何故思ったのか
バカじゃね


32:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:33:29.04ID:03AE/OG8p

3月まで在宅になったんやけど
引っ越すか迷う


33:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:33:29.43ID:QRDIxNvXd

ワイはマンション管理会社やがまったくのノーダメやで
解約も例年に比べたら減ってるし



34:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:33:43.72ID:33VhPixZ0

ガチの地獄は年末と来年3月末やろ
事業用の契約更新その辺が多いし


35:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:34:33.11ID:7sqLoXElr

まーだ敷金とか礼金とか更新料とかとるんやろ??
アホの極み


41:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:35:25.28ID:AyB+RpDu0

>>35
敷金と更新料はまだしも礼金は本当に意味わからんな


36:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:34:41.57ID:OC/PorX00

高過ぎるとことボロい物件が淘汰されるだけやで


37:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:34:49.99ID:TlM/q/kd0

予想されたことなんだよなあ
中国にそして買いたたかれる


39:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:35:04.15ID:Oe68qRrqa

うちは東京と埼玉にアパートあるけど普通にほぼ満室やな


40:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:35:22.00ID:XB3QCtIma

学生向け、店舗事務所物件、外国人向け
減ってそうなのはこの辺りか


42:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:35:40.47ID:ANPlAX5Hd

オフィスならともかく住宅はあんま関係なくね


44:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:35:52.25ID:A8Qlz5yM0

そらレオパレスも逝くわ


45:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:36:12.20ID:lIVytdewr

家解約してどこ住むねん?


46:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:36:14.42ID:8ngw5wQxM

確かに学生向けは一変してそうやな


47:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:36:25.78ID:pKJvMwMf0

ワイ不動産勤務やけど、中国人みんな解約して本国帰ってるわ
多分中国は感染者隔離しとるんやろけど日本より安全と見なされとるな


49:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:37:06.10ID:8mgjgJMmd

オリンピック需要で東京ら辺はウキウキやったのにな


50:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:37:40.68ID:hF9r5FoWa

海沿いの街やが移住ラッシュやぞ
賃貸も建売も土地もすぐ埋まる


54:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:38:50.37ID:XB3QCtIma

>>50
要するに不便な場所から便利な場所への移動が起きてるんやろ?
どんどん加速して行きそう



55:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:39:14.18ID:AyB+RpDu0

>>50
ヤバいのって居住用じゃなくて事業用じゃない?
流石に空き店舗増えてきたって感じるわ


51:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:37:43.70ID:b+IFKE7B0

店舗賃貸はかなりやばそうやな
閉店多いわ開店はないわで


52:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:38:21.43ID:Wp9rvGWkr

学生もリモートじゃ下宿する意味雨水やろ紙な


53:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:38:45.51ID:Qlba/A5X0

立地が大正義なのは変わらん
ただテナントは空きだらけになると思う


56:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:39:32.14ID:WhxkeFD1d

スナックメインのテナントはやばいやろな


57:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:39:36.05ID:rPGp2B1DM

ワイの隣の部屋ワイのの家賃より5000円も安く出てたんやが


60:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:40:33.89ID:pKJvMwMf0

>>57
隣の部屋に引っ越せばええんやで


63:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:40:56.37ID:lIVytdewr

>>57
更新時に家賃交渉で下げれる


79:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:05.76ID:Oe68qRrqa

>>57
うちも昔から入ってる人より新しい人の方が家賃安くなってるで
苦情きたら下げるけど何も言ってこないなら別にいいやって感じや


84:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:31.96ID:JtwuDl0x0

>>57
隣に気持ち悪い住民が住んでるから値下げしたんちゃう?


231:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:04:19.27ID:NWu4nZ8Ir

>>57
うちは逆に空き部屋はウチより千円高く出てる
何年か前は一時1万位高く出ててワケわからんかった
首都圏で築15年以上のアパート
駅まで徒歩40分位で高く出来る理由も無い


58:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:40:24.11ID:Xjn9+D23d

敷金礼金とかいう糞制度なくせや


61:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:40:41.42ID:FopvWdb7M

ワイ悪徳不動産屋、コロナでも賃料下げないで周りから白い目で見られてるわ


62:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:40:43.80ID:WhxkeFD1d

ワイのところは家賃補助制度があるからまだ持ち堪えてるけど
来年以降どうなるんやろな


66:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:41:18.78ID:NhEDHF+s0

もう恒久的なものだよねこれ



67:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:41:45.51ID:ynqkTleP0

タワマンがヤベーらしいな
一戸建てやリフォームはそうでもないらしいけど


73:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:42:36.29ID:tOaeIgyR0

>>67
お前の人生ってらしいといわないと会話の一つもできないの


68:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:41:45.80ID:hxp28IfFM

ゴミみたいなソースやな


69:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:41:54.98ID:WhxkeFD1d

東京は家賃がバカ高すぎたんやわ
格差を縮めんといかんと思うで


72:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:42:35.01ID:+0VHrqYkM

居住用やと都心のウサギ小屋とかは冷えてるかもな


75:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:42:42.30ID:zERAz+uf0

地方はそうでもないぞ
東京は知らん


76:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:42:53.50ID:XB3QCtIma

投資マンションとかどうなんかな
一気に冷え込んでそうやけど


77:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:42:54.97ID:lwmtFHtda

賃貸契約減るって意味がわからんのやが
コロナ関係あるか?


83:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:27.32ID:WhxkeFD1d

>>77
居住系はノーダメージやろ今のとこは
店舗ビルがやばいと思う


86:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:38.59ID:4CPPWr4va

>>77
そのへんのアパートの話じゃなくて事業用賃貸やろ


89:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:44:05.39ID:5DBIN0b60

>>77
学生向けやろ
ズーム授業しかないと借りてる意味がないからな
これがいつまで続くかもわからんし


226:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:03:27.76ID:yAv/51Vm0

>>77
テナントやろ…


80:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:12.12ID:vd1M0SMq0

都心で働く必要性がないね
今後景気が良くなるとは思えないしな


81:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:14.73ID:5DBIN0b60

大学はいつ正常に戻るかもわからんしな


82:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:23.24ID:rPGp2B1DM

ワイの隣の部屋、5000円安い上にエアコン最初から付いてるんや
ワイは自分でエアコン付けたのに



87:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:56.33ID:WhxkeFD1d

>>82
自分で付けたんなら引っ越すエアコン持ってけるやん


85:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:37.67ID:PhVqWk9Rd

レオパレスのことか


88:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:43:57.83ID:Wp9rvGWkr

イベントは自粛傾向やし買い物はネットでできる、テレワークもできる
都内にこだわる必要ある?


94:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:44:27.31ID:jcSfqAnLM

>>88
郊外の広い部屋が最高やで


93:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:44:27.27ID:717xyor7M

なんで賃貸減るんや?


95:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:44:38.95ID:mdG4kmag0

居酒屋とかジワジワ潰れてきてるわ
そしてやたら増えた唐揚げ専門店


101:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:46:32.30ID:AyB+RpDu0

>>95
なんで唐揚げなんやろな
テイクアウトしやすいからかな


108:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:09.52ID:MCucZWK60

>>95
韓国の失業かチキン屋フローチャートみたいやな


97:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:44:53.59ID:vkq1S/Var

需要が減ったら値下げするなり身銭切れよ
損すると思って据え置きで待ってたら誰も来ないぞ


98:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:44:57.07ID:WhxkeFD1d

まあ飲食とか夜の街は減ってもそのうちまた生えてくると思うわ


99:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:45:17.70ID:V0QfzHT0a

東京の学生需要を見込んでるアパートは死んどるやろな


100:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:46:23.39ID:PhF4kRQU0

レオパレス100億債務超過で草


102:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:46:46.16ID:VVM69rdJa

海の家とか死んでそう


103:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:47:08.57ID:xeASXOELx

都内はノーダメやぞ
数年で終わるコロナでわざわざ地方移住する奴なんかおらんわ


109:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:16.48ID:euwB9jk0M

>>103
住宅やのうて、店舗やろ



150:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:53:41.66ID:4d/qj9TY0

>>103
繁華街死にまくってるの知らんの?
ホストのローランドの店も開店せずに潰れたやろ


158:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:40.30ID:urxmeLSO0

>>103
都内は民泊死亡と不動産関係売れなくなったから地方よりヤバいで


104:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:47:08.66ID:MCucZWK60

最寄りの商店街空きテナントがなんか改修してるな〜と思ったらしばらく経ったらまた募集中に戻ったりを何度か繰り返してて
空きはどんどん増えていってるわ
まだ事業続けてるのかわかんない店も増えてきた
銭湯も畳んで広大な更地が一切手つかずで未だにそのままとか
不動産やばいだろ


106:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:07.30ID:14Z6c8j3M

都内のアッパーミドル向け賃貸即埋まってまうんやがどこの田舎の話や


107:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:09.50ID:5DBIN0b60

会社的にはテレワークで成り立つならそれでええんちゃうんかね
交通費もかからんのやし


136:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:51:42.03ID:yQmqx7A+M

>>107
俺はテレワーク勢から早期退職斡旋やリストラの流れが来ると見ている。確実にお荷物だし


111:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:29.24ID:UvWsHx2h0

そらそうやろ


113:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:34.90ID:tApIB2olH

ゼネコンのボッタクリ家賃保証が逆に救いになりそう


114:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:41.95ID:WhxkeFD1d

回転寿司、ラーメン屋、牛屋とか回転率早い店はまだマシやない?
ファミレス、居酒屋はヤバそうやとは思う


116:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:48:51.74ID:h8c6JuaW0

東京の家賃って下がってるん?


127:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:50:06.78ID:RYPrPChJ0

>>116
住宅は全く
むしろタワマン需要は上がる一方や


291:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:11:35.85ID:QFWRF8ER0

>>116
ガチ都心は下がってる


118:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:03.04ID:zQVSelQU0

それより分譲値崩れはよ


126:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:50:01.75ID:yQmqx7A+M

>>118
クソみたいなところしか値下げしないぞ


119:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:06.71ID:JtwuDl0x0

大阪北部に家買いたいけど数年後下がるかな?
高くて全然かえんわ



120:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:14.71ID:1rRml/Gy0

テナントとかメインの人居ればきついやろうな
何ヶ月か家賃タダとかにしてくれたりする所もあるけどずっとは無理やしな


121:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:25.25ID:l5fEL9ZSM

潰れろ


122:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:37.26ID:G93Ln0W1a

賃貸と聞いて人が住むとこだけと思っとる奴と事業用だと思っとる奴で話が噛み合ってないな


123:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:44.35ID:JD/F+iRUd

家賃下げろや


124:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:48.77ID:WhxkeFD1d

インバウンドバブルが弾けるやろ
儲けてた奴らは苦しんだらええねん


125:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:49:48.81ID:W6WyBe/r0

アメリカなんか賃貸の追い出し屋が繁盛してるらしいわ


135:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:51:38.34ID:BwHu3xTg0

>>125
家賃未払いて日本だと借地借家法があるから水電気切られても3ヶ月はいけるんじゃなかた?


129:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:50:11.46ID:Y52j42ADM

住人は解約してどこに行ってるん?


133:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:51:27.40ID:5DBIN0b60

>>129
実家帰ってる
減ってるの単身世帯やろ多分


130:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:50:14.10ID:MCucZWK60

新築買える信頼やキャッシュある層にはまだそれほど波及してないけど速攻切られる貧乏な奴らが撤退初めてそういうのが立ち寄る店が畳み始めてるやろ


131:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:50:28.99ID:VgtdNC7P0

敷金礼金仲介手数料全部なくせ


134:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:51:28.40ID:EsOl75jnM

ワイの実家も大家やけど田舎やからセーフやわ
都会→田舎はあるけど、これ以上田舎は無いからな


138:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:51:58.96ID:WhxkeFD1d

マジレスしたらナマポがあるかぎり住居はノーダメやと思うで


156:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:25.95ID:Rvzx0v9Xa

>>138
ナマポと一般底辺向けは同じ賃貸でも微妙にライン違うで


139:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:52:01.20ID:UkRP/K6v0

世田谷区とか武蔵小杉みたいな人気ばかり高いとこに住むのはアカンわ
人気の割に交通はそんなに便利じゃないし



140:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:52:02.24ID:Rvzx0v9Xa

そっちはまだそうでもないやろ
一番ヤバいのは駐車場


141:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:52:30.83ID:kOIEWRbOp

今中古のマンションが相場より安く出てるから買うならチャンスやぞ
ちな不動産関係


147:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:53:17.10ID:WhxkeFD1d

>>141
クソみたいな利回りのマンションしかないやん


143:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:52:43.67ID:pRwWjYJ90

京王線高架が終わったら家賃上がる?
いつ終わるか知らんけど


144:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:52:49.44ID:x3YKr2MWa

管理会社とかいう殿様商売のやつら
会社取っ替えることはできんのか?
こいつらのせいで年一くらいで死ぬほど嫌な思いしとる


145:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:52:56.82ID:NSdsBi9Kd

テレワークなら都心おる必要ないやんけ!実家帰ったろ!or郊外に戸建て買ったろ!
これやろ


148:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:53:20.62ID:BwHu3xTg0

差し押さえ物件全然なくない?


151:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:53:51.34ID:UkRP/K6v0

日本企業は都心にオフィスを構えたがりすぎや
都心での即応性が必要な業種ならともかく


260:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:08:13.25ID:JD/F+iRUd

>>151
学生が田舎嫌うからやろ


152:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:53:53.11ID:qEN308aP0

家賃を下げろや


153:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:13.62ID:BwHu3xTg0

競売に差し押さえ物件全然ないあたり
まだまだ景気悪ないと思うわ
回復してるやろ


154:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:14.27ID:SlX9KcA00

うち影響ないな
やっぱ学生街近いと需要あるんかね


155:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:22.87ID:yQmqx7A+M

タワマンや高層階のマンションはネット回線を個人にできないのでバリバリテレワークやる人には向いてない気がする。下り600とか出したいならそういうのが導入できる戸建てか低層マンションにすべき


164:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:15.39ID:urxmeLSO0

>>155
案外低層マンションの方が作りしっかりしている事が多いのよね


157:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:28.05ID:qEN308aP0

さいたま新都心が陽の目を浴びる時代が遂に来る



159:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:46.09ID:WCd/dUkOa

契約更新料とかいうクソ
WIN-WINの関係なんだから大人しくしとけやボケ


173:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:56:06.66ID:pJ2lnCWN0

>>159
仲介手数料と礼金も許すな


160:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:46.69ID:tOAR25J40

良さそうな所見つけたと思ったら4月以降は家賃+10000らしい
なめてんのか?


161:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:54:54.24ID:aujq7wS40

銀座とかもどんどん空き店舗増えてるね
飲食とかいままで人気の店とかじゃないと新規参入も厳しいだろな


171:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:58.73ID:qEN308aP0

>>161
マッマの友達が銀座でステーキ屋やってるんやが
露骨に中国人が減ってキツイらしい


162:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:06.75ID:ubfl6piv0

コロナ以前に住宅高すぎや


172:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:56:05.17ID:BwHu3xTg0

>>162
オーダーメイドで2階木造40坪建てようとしたら
3000万超えたわ


179:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:29.60ID:pJ2lnCWN0

>>162
元から殿様商売だからな
戸建てで仲介通すと物件金額の3パー取られるとか終わってるで


163:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:13.71ID:RgMZN0tra

都心の貸店舗もやばいンゴ


165:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:20.78ID:pJ2lnCWN0

ワイ町田のマンション買ったで
10%引き&諸費用0にしてもらった


166:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:28.62ID:kNNwUqPd0

解約してる奴らはどこに移動してるんや?河原?


167:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:44.56ID:vE/7gHGw0

国「家賃未払い待ったげる♡」
管理会社「あばばば」


180:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:33.36ID:g/ZNBP0rM

>>167
残念ながら国が家賃を補填する制度あるんやで


168:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:46.90ID:pRwWjYJ90

住宅街より山手線の内側とかが大変なんやろ


223:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:03:16.61ID:xNU/PWMEd

>>168
北側や副都心側は需要あるけどは中央区から品川辺りは需要なさそう
とくにオフィスや店舗向け



169:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:55:54.06ID:5poN3uJid

職場によってはコロナ収束してもテレワークやぞ、数ヶ月に1回くればええよみたいなとこ出始めてるからな
これなら職場まで2時間以内なら許容範囲内だし


175:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:56:43.33ID:MVilUzwS0

来月東京に引っ越しするけど家賃が低くなってる実感はないな


184:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:38.02ID:urxmeLSO0

>>175
今はまだ高値で見え貼ってる時期や
恐らく来年の春頃から現実見えて下がるやろ


176:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:56:58.00ID:9Rrp/nD30

敷金→ぎりわかる
礼金→??
更新手数料→?????


188:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:00.99ID:BwHu3xTg0

>>176
礼金と仲介手数料って家賃の1倍超えたらだめだよね
普通にこえてるやん


177:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:04.10ID:dyJGOsYva

保険屋とかどうなん?
未払いとか増えてないん?


178:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:08.10ID:g/ZNBP0rM

安い物件に移ったり田舎に帰ったりもあるんやろな


182:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:35.21ID:TlM/q/kd0

今月末から空き増えてくるんじゃないかねえ
解約まで半年必要なとこが多い


183:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:37.02ID:OYzHeHM40

住居はまだしもテナントは借り手も貸し手も地獄やろな


185:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:54.17ID:OTrGw2AQ0

賃貸は賃貸でもレオパレスみたいなとこだろ?
そういうとこは潰れてもええやろ


186:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:57:58.58ID:6My4vBue0

近所のアパート一階が全部空き部屋っぽいんだよな
あかんやろあれ


187:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:00.63ID:7h9HFeL40

家探しとるけど条件の良い物件の募集ぜんぜんねーわ
コロナでヤバいとか疎開とか言ってるけど言うほどやろ


203:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:19.62ID:n1xH6dBL0

>>187
店はガンガン潰れるけど田舎に帰る人が大量発生してるわけじゃないからな
そもそも田舎の方が仕事ないんやし


189:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:02.19ID:cUO5O3Uar

実家もうすぐなくなるからヤバイわ
かえる所がある人間っていうのは強いわ


190:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:07.78ID:tKMWajgl0

店舗賃貸はあかんやろな



192:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:37.12ID:n1xH6dBL0

一旦下がっても結局戻るだろうしそこまで我慢って感じやろ


193:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:46.61ID:2yq32Bpep

大学需要見込んでるアパートとかが一番ヤバいやろ


194:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:55.05ID:urxmeLSO0

都内ならいざとなればUR狙えばいいやん


195:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:58:55.59ID:+CHVCyjm0

やっぱREITで間接保有が最善手やな


196:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:59:05.55ID:pJ2lnCWN0

マンションは今買い時やぞ
ターミナル駅徒歩圏内にあるやつ買えば資産価値も落ちない


211:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:01:26.85ID:yQmqx7A+M

>>196
地盤や浸水リスクも見ておこう
江戸川とか葛飾じゃ話にならん


197:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:59:32.94ID:BwHu3xTg0

てか一番キモいのは
4月から住みたいです
ここなら2月から住めます!はい家賃3倍
詐欺やろこれ


198:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:59:34.42ID:WCd/dUkOa

この前家探してたら記載ミスなんやろうけどペット飼育の場合は礼金を2ヶ月分いただきますって書いてたわ
何で礼金が多めに取られんねん


202:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:05.21ID:WhxkeFD1d

>>198
ペットは部屋汚すからな


208:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:59.50ID:BwHu3xTg0

>>198
法律で仲介手数料家賃の1倍までが限度じゃなかった?
ちな宅建もち


209:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:01:05.06ID:Qlba/A5X0

>>198
飼い主には分からない臭いが染みつくんや
壁も色変わるし爪で傷つく


213:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:01:29.44ID:l5fEL9ZSM

>>198
払わんでええで


233:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:04:26.05ID:zJvo0w6oM

>>198
敷金やとガイドライン適用だから丸々改修費に充てるためや
敷金全額返さない敷引きってのもあるけどな


199:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:59:39.33ID:WhxkeFD1d

てかボロボロの木造アパートまだたくさんあるやん
ほんまにやばくなってきたらそういう所に引っ越すんやろうし
まだまだ日本は平和や


200:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:59:45.52ID:yQmqx7A+M

これから家借りる人は重要事項説明でさらっと流される退去時の清掃費はよく聞いておくことを勧める
酷い所はここをさらっと流してぼったくる可能性が高い。きれいに住んでたのにとんでもない高額乗せて敷金帰ってこないどころか追加請求される可能性もある


206:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:46.88ID:Rvzx0v9Xa

>>200
特約(特別ではない)


201:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 17:59:54.29ID:9Rrp/nD30

オリンピック見越して脱サラして銀行から融資受けて民泊みたいの始めたやつおったよな


205:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:40.03ID:r4n9rEJAM

>>201
あんな一瞬のためだけに脱サラする意味がわからん


222:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:03:09.82ID:yQmqx7A+M

>>201
阿鼻叫喚やろうな
でも一番食らったのは中国人向けで稼ごうとしてた中国人だと思う


204:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:28.72ID:1iWpsdPd0

地味に不動産関係で稼いでる中日やばそう


207:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:00:59.43ID:urxmeLSO0

>>204
地味にヤバいのはオリックス


212:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:01:27.44ID:f2qcLdYma

東京で働くのはともかく
東京に住むのって東京で遊びたい奴が大半やからな
遊べないとなったらそりゃ東京から出て行くよ


214:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:01:30.44ID:pJ2lnCWN0

てか空いてる土地に無理やり建ててる賃貸はマジで終わっとる
都内で駅バス15分スーパー徒歩25分コンビニ20分何故かCoCo壱徒歩1分とかいう糞物件があった


224:なんJゴッドがお送りします2020/09/28(月) 18:03:20.20ID:KjeYXrfMa

>>214
むしろ何故ココイチはそんな場所に出店したんや




元スレ:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1601281484/
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