お前ら家賃交渉ってしたことあるか？

仲介手数料減らしてフリーレントつけてもらえ

>>3
オーナーに直接行くってことか?

2000円引いてくれたら即決しますんでお願いします!
とか言ったら引いてくれるよ
てか引いてくれた

>>4
なるほどね

物件の引き合いの程度次第やろなあ
ほっといても他に客いるのにわざわざ安くしたりはせん

>>12
時期とかで変わってくる感じか?

合い見積もりって言って同じ物件を違う不動産複数使って値下げ交渉させるんや

>>13
なるわけがないで
オーナーの立場からしたら他に借りてくれるやつがいればそれでいいわけだから相見積もりとって下げるインセンティブがない

6年目の更新でやったな
地価上がってるから逆に上げたいぐらいって言われて断られた
確かに周辺の様子見ると地価は上がってる感じはある

>>24
地価ね
人気のところは難しいわけか

せめて築15年はいっとって不人気地区やないと交渉しても無駄やで

>>30
ちょっと駅近いし不人気ではなさそうやな

5月に部屋探ししたら1年間空けとくより入居してもらいたいってことで5000円さがった
さらに交渉したら管理費2000円さげてくれた

>>33
ええ時期に行ったね
自分から交渉した感じか?

あと狙えるのは古くからの地主がずっと持っててそこまで賃上げに必死じゃないルーズ管理になってる物件かな
銀行からガッツリカネ借りて副業投資始めたような個人投資家とかREITに入ってるようなパリッとしたキレイな物件は今はガンガン上げたいハズだから下げは難しい
フリーレントはつけるかもしれんけど

>>37
地主狙いか

さげんでいいけど給湯器やら貯水槽やら
最初からのあるもんは壊れたらそっちで修理してなってきっちり書かせたで
本来大家持ちが基本やけど明記してない場合あんねん

>>39
それは大事やな

ワイは交渉して共益費払ってない😁👍

>>42
ええやん
なんぼ浮いた?

>>42
それは払えや

23区内の1LDKに済んでるが家賃管理費保険込みで10万2000やけど安い?

>>43
平米と最寄りと駅距離と築年は?

あと入居時にあんまり変にゴネ無い方がええで
面倒な奴に入居されたらそれはそれでオーナーはイヤやしな
客はお前一人じゃないんやで

>>50
そりゃそうや
迷惑かからん程度に聞いてみるで

今まで4回引っ越してるが全部交渉失敗してるで
「他もいるんで」で論破

>>53
やっぱそんなもんか

ちょっと違うけど大家と仲良くなって5年目に家賃そのままで本来はその部屋より5000円くらい高い部屋に移ってもいいよって言われたことあるわ
もうその時は引っ越すの決まってたから断ったけど
大家とは仲良くしておいて損は無いぞ

>>58
そんな頻繁に会うもんか?

てか家賃交渉ってどの段階でするんや?

>>59
決める直前ちゃうか?知らんけど

東京03のコントであったろ

不動産屋いってそいつらに「8万の物件なんとか5万にならないですかねー」てやらすんやで

>>63
あれ好き