いや不動産なんてアカンやろ..
2：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
負債になって困るのはワイなんやが..
3：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
さっさと土地売れいうてるのに先祖代々残してきたものだから~いうてこのざまよ
4：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
いい説得方法教えてくれや
5：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
なあ?
6：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
絶対アカンやろ不動産投資とか..
7：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:6QWEDrgVd
どこの地主かによるやろ
田舎なら不安やし23区なら懸命やし
10：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>7
八王子と23区の間くらいや
8：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:yqYPGmz00
これから人口減って競争激化するやろ
9：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:6GuYHh20p
どの辺の土地かによる
田舎ならどんまい
11：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>9
東京の23区外や
12：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9QCqJ5ye0
ちな嘘や
16：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>12
マジだから問題なんだよなぁ
ワイ長男やし
13：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
固定資産税高いからそれ稼ぐために~とかいうけどマンション自体が負債になったらどうすんねん..
14：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9h3HEB7Z0
2階建てのレオパっぽい安普請なら多分行ける
色々自分でせんとあかんけどそれくらい当然すべきやねん
18：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>14
管理は不動産会社に委託らしい
15：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:gLxUNkS00
人から家賃とるってきついよな
127：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:JbzGDbtw0
>>15
それなりの家賃のとこなら大丈夫やろ
17：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:dgA5qlyY0
欠陥マンションや入居者わずかで借金だけ背負っちゃうパターンやな
こわ
19：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>17
絶対こうなるよな
20：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:h07ransX0
禁煙にしとけ
民度上がるぞ
27：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9h3HEB7Z0
>>20
そらそうやけど新築やないとアカンよなあ
22：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
不動産会社からもらった事業計画みたいなんみたら毎年の家賃収入の額が同じやったんやけどあいつらガイジやろ
なんで今と30年後で同じ家賃収入稼げる前提なんや
50：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:B+V7Szut0
>>22
管理やなんやかんや任せるって借上げなんやろ?
別に珍しい話じゃないで
24：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:hnJeiQR/0
東京かぁ詐欺師の巣窟やん
25：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
ワイはただのリーマンやぞ
借金とか嫌や
26：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:vHJx4T6Ca
借金してまでやらない方がええで
貸地業よりも貸家業の方が何かとリスク高いから
32：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>26
土地はうちのやけど建物代はパッパのローンや
28：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
パッパもマッマも高卒やから不動産会社にいいくるめられとるし
30：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:OX5qXycI0
ワイ不動産投資の本作ってたことあるけど結局もの言うのは立地やで
立地よければ管理やら諸々カスでも儲かる
36：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>30
武蔵野周辺で駅から12分や
33：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:kOTPfTfNM
正直不動産読ませろ
最初でいい
55：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9C010SlxM
>>33
あの漫画すき
39：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:RV6G+8X+0
くそどうでもいいな
40：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>39
ワイの将来にかかわる大問題やぞ
51：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:U6qICfYAr
駐車場でええやろ
56：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>51
一通だらけの細い路地の中やし需要がない
57：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:iGYxCLO80
学生詰め込むクソゴミ極小ハウスなら行ける
63：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>57
ファミリー向けっぽい
59：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:TwnXYpu20
駅から1km以内やろ?ええやん
60：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:/TpdHtSX0
何部屋くらいの物件や
65：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>60
6部屋くらいや
61：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:S7Npr1xE0
ワイの父親はアパート経営に手を出してワイの貯蓄まで消えたで
67：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>61
ひえっ..
62：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:Lx/YBTn70
パッパの年齢いくつや
66：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>62
パッパ52
ワイ27
68：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
パッパ死んだらさっさと更地にして売っパラウは
81：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:S7Npr1xE0
>>68
それがめっちゃ時間かかるで
不動産のデメリットは流動性が低い事
何かあって金が急遽必要でも何にもならん
やっぱり株がええわ
69：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:yv+ACJFNd
大東とか東建とかか?
76：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>69
まあそこらへんや
70：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:qpF/2M3+p
全力で止めとけよ
死んだ時借金押し付けられるでw
73：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>70
絶対そうなるよな
71：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:oAPlxYiy0
安定の駐車場にしとこ
72：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:SaEDXTmr0
都内で駅10分なら駐車場で良くね
74：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:CCwMwJAN0
土地持ちならアパートはアリやと思うぞ
マンションは金かかりすぎてコスパ悪いが
サブリースは99%詐欺だから絶対にやめとけ
75：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:nnpdpmeX0
最初は誰でも素人だけど
自分で寝る間を惜しんで勉強するか
周りに親身にアドバイスしてくれる人間でもおらん限り
やるのはアホだと思う
78：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9h3HEB7Z0
家賃の徴収からリフォームから自分でせんとあかんねん
立地がいまいちなら尚更
79：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:+wYNlz2e0
地主の息子ってだけで呪いたいわ
83：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>79
地主いうても東京に300坪くらいもっとるだけやし多分このパッパの愚策でワイは終わる
80：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:/TpdHtSX0
借り上げやったらやめとけ
細かく修繕取られるし家賃勝手に下げられるし手元に入らんぞ
6部屋やったらまぁええんちゃうか?
2部屋*3階の2LDKとかか?
あと建てたら最後返済残るから即更地なんか無理やろ
入居者追い出すのも金かかるし
84：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>80
ンゴぉ..
85：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:MiBgBqPr0
つーか土地持ってて今まで何に使ってたん?税金食われてただけ?
89：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>85
せやで
先祖代々の~とか言うどうでもいいこだわりで毎年何百万も固定資産税おさめてた
87：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
ワイは先祖なんてどうでもいいからさっさと土地売れって何回言ったのにこれだから高卒は
92：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:CCwMwJAN0
>>87
高卒にしてしまった祖父母の責任やな
88：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:QIFLa6Nmd
普通のマンションなんかより貧乏人から搾取するモデルを考えたほうがいい
90：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:K0Zt7u+W0
とりあえずコインパーキングにしとけって
それで儲かるならマンションも需要ありそう
91：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:zBqBh4VM0
駐車場じゃダメなん?
95：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>91
駐車場じゃ儲からんからってこうなった
93：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:K3AOMysf0
病院とか市役所の近くだとええんやろ?
94：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:Lx/YBTn70
都内の土地なら
さっさと売却して買換特例使って神奈川の中堅都市の物件でも買えばええのになぁ
96：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:NjmF4Cyg0
駐車場にしとけ
98：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
久々に帰省したらもうほぼ決定事項になってて草
102：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:d6IToMKH0
立地がええとこならええやろ
最上階はオーナーの部屋だけにして専用エレベーター作ろう
103：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:lHxq7Vgf0
タワマン建てよう🤣
104：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
泣きたいよワイは
105：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:Rt7ClzPFK
この場合は誰の懐が潤うんや?
106：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>105
不動産屋やろ
108：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:8iHqslQwM
ブロガーさんや
>>105
114：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:UGh1SHNt0
>>105
建築会社やな
107：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:RFIhAv+S0
町田か調布?
109：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:/TpdHtSX0
土地は端から無かったもんと思って諦めるんやな
マンションも駐車場もダメで使い道無い土地なら二束三文なんやろ?
ていうか借り上げやなしに管理会社に投げて管理費くらい出せばええやろ、ウチ4%とかやで
110：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:+RLzXUIIa
サブリース形式ならアパートちゃうんけ?マンション?
112：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>110
アパートかもしれん
111：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:K0Zt7u+W0
駅徒歩12分はアカン
多少家賃高くてもみんな駅10分以内で探すから
ガチで不良債権になるで
113：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:/C9iJ6+c0
不動産のええとこはレバ利かすとことボラの低さや
ここに魅力感じてへんのだったら止めた方がええわ
115：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
パッパ死んだら相続して土地なんて売っぱらって仕事辞めて遊んで暮らそうと思ってたワイの未来はもうボロボロ
117：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:2xlBJkdI0
借金して相続税減らすのなんて常套手段やん
118：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:24O1uakJd
ちなみに売るとなんぼなん
120：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>118
2億くらい
119：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:dmgJIogQa
大晦日に嘘とか終わってんな糞ニート
121：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:HSVXiMw70
土地売るとしたらいくらくらいになりそうなんや?
122：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:9tbv8JiCd
>>121
2億くらいや
123：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:UhOX0I1ta
中央線沿線ならええんちゃう
125：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:VscbSJ7/0
ワイの曾祖父の家に親戚でもないんでもないお爺さんが住んでるんやけどその爺さんは収入もないから家賃は固定資産税分だけ貰ってる
一回娘が家賃交渉に来たことあるけどこっちは収益取ってないからって断った
ワイが管理する世代になったら爺さんは死んでるやろうけどその娘とその家族が住み続けるんやろなぁ
126：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:sMaKWb4h0
相続税対策何やってる?保険とか?
128：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:+RLzXUIIa
レオパレスがあれだけやらかしてくれたのにまだサブリースの固定収入に騙されるやつおるんやな
最初の契約更改でガクッと賃料下げられて終わりや
せっかく2億の土地があるならもっと不動産会社選べって言っとけ
129：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:0RDJLIUR0
事務所店舗のほうが安定して儲かるぞ
アパートは単価安い癖に文句多いから面倒くさい
131：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:tD73Fr880
>>129
今はコインランドリーが硬いそうだな
130：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:tD73Fr880
これっていわゆる緑地で税金優遇措置されてたのが来年あたり無くなって固定資産税がしんどくななるのでなんかせねばという人たちか
134：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:+RLzXUIIa
>>130
参院選後に贈与税相続税周りの逃げ口減らすで!て自民党の税制大綱が暗に言うとるからね
金持ちはたいへんよのう🙄
132：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:L9FgM8ey0
武蔵野市周辺、300坪
駅徒歩12分(800mくらい?)
特定した
135：なんJゴッドがお送りします2021/12/31(金) ID:fQuDera00
コピペ判定された…
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1640929213
