価格→2890万円
立地条件→JR住吉駅より徒歩7分圏内
築年数→19年
間取り→1LDK(66u)
階層→6階/8階立
ランニングコスト→合計で76万円程度(修繕積立金、管理費、固定資産税、火災保険など)
掘り出し物件過ぎて笑った
2：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:07:31.16ID:q53rcdXlMNIKU
割とマジで人生勝ったも同然やろコレ
3：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:07:33.81ID:V+e2xdOypNIKU
あかんやんあかんやん
4：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:07:47.40ID:7FImnDgcMNIKU
うんことか食ってそう
5：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:07:53.47ID:q53rcdXlMNIKU
あとはこの物件がワイの代わりに金をチャリンチャリンと稼ぎ続けてくれる
7：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:07:57.62ID:hxdKDMQk0NIKU
住宅ローンでこうたん?
16：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:35.59ID:q53rcdXlMNIKU
>>7
不動産投資用のローンや
8：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:03.42ID:v7dbzQTuaNIKU
ヤバいやろお前さん
17：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:58.45ID:q53rcdXlMNIKU
>>8-9
はいはいwww
9：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:09.45ID:rat4rtkjMNIKU
流石に嘘やとわかるレベル
10：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:15.38ID:qlCId4aJdNIKU
REIT買っとけばよかったのに
11：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:17.77ID:rFypIeDQrNIKU
自己破産不可避
12：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:18.71ID:q53rcdXlMNIKU
ちなローンは35年×年利3.8%で組んだで
21：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:28.13ID:rat4rtkjMNIKU
>>12
知人がその条件でやったんか?
47：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:13:14.56ID:gv41+pY+0NIKU
>>12
お前利回りいくつで計算しとるんや
その金利やと銀行もかなりヤバいって判断しとるで
56：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:14:45.06ID:PYU1U48LaNIKU
>>12
あー、絶対無理やわ
58：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:15:17.21ID:4UQZm3o/rNIKU
>>12
今住宅ローンは1%切ってるのが当たり前なのに不動産投資用のローンてそんなに金利高いんか
64：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:16:30.29ID:I/6LmtjVdNIKU
>>12
たっか
ワイ投資用ローンで1.6やぞ
66：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:17:02.17ID:Ru0AD4r3aNIKU
>>12
その年利は明らかにネタってわかる
練り込み不足
13：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:21.90ID:h448u6ByaNIKU
回収不可やんけ
14：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:22.76ID:3TN5jmoJdNIKU
何年で回収する予定なの?
15：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:08:34.41ID:4ckX0TVvMNIKU
神戸とかよりによって絶賛衰退中の都市で草
19：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:16.03ID:q53rcdXlMNIKU
>>15
人口動態だけしか見てなさそう
18：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:07.83ID:dc/1ymU8aNIKU
神戸とかいうオワコン都市
20：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:18.95ID:X7CQ50FV0NIKU
家賃月5万とか?
22：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:37.01ID:ne+gQG0J0NIKU
住吉とか大学ないのに回収できんやろ
せめて六甲道か御影なら
31：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:10:32.46ID:6mnBYftJ0NIKU
>>22ぎり甲南通える範囲やろ
23：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:37.37ID:SUVRuEg1aNIKU
何年で回収できる目算なん?
32：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:10:37.66ID:q53rcdXlMNIKU
>>23
回収とか(笑)
如何にも素人の思考回路で笑った
大事なのはキャッシュフローやろ
24：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:50.23ID:wA8vH1HtMNIKU
想定利回りどのくらいなん
26：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:09:57.49ID:okVtZ20xaNIKU
このご時世でマンション投資始めるとかチャレンジャーすぎるやろ
28：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:10:27.62ID:iHBUBxjhrNIKU
住吉て新快速止まるっけ?
止まらんかったらクソやん
29：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:10:28.27ID:cJCZ96GP0NIKU
神戸って近いうちに消える都市No. 1のとこやん
33：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:10:41.83ID:FXsWBCNE0NIKU
よかおめ
34：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:11:02.92ID:eAz2ESC10NIKU
まぁ今のうちはウキウキやろなぁ
ワイもそうやった
35：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:11:08.78ID:VjDF1EhQaNIKU
せめて棟買いしろや…
部屋に全ツッパしてリスクヘッジも何もないやんけ
38：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:12:01.64ID:81m0hKYC0NIKU
何年かに見ず知らずの奴らにズカズカ入ってこられてパシャパシャ写真撮られて
ネットに公開されてそう
39：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:12:11.56ID:6mnBYftJ0NIKU
神戸なら伊川谷とかの方がワンチャンありそう
40：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:12:18.32ID:bA9fyj530NIKU
これを担保にして次々とやらんといけんから大変だよな。
賃貸出しても一つ一つはそんなに金にならんから、数やらないと
41：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:12:19.76ID:2Ku0McykpNIKU
経年劣化で修繕工事が入るな
それで消える
42：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:12:24.60ID:PYU1U48LaNIKU
分散投資しない、元金は借り入れる
騙されてるやろ
46：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:13:09.34ID:a8BTaGCPMNIKU
1LDKで66平方m?
使い勝手悪そう
48：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:13:18.94ID:PH1tBpczaNIKU
賃料は?
49：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:13:20.13ID:OXoAouYZMNIKU
住吉 摂津本山あたりは微妙やろ
50：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:13:22.49ID:WkYzOnGw0NIKU
ワイが住んでたところの近くやんけ
53：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:13:48.32ID:0VQih52v0
1部屋?
54：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:14:12.46ID:PH1tBpczaNIKU
賃料と構造は?
55：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:14:15.80ID:6gPayel9dNIKU
シャガで〜す
59：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:15:29.22ID:V4pHfP+DaNIKU
素人のワイですら築19年なんてこれから上がる気がゼロなんやが
60：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:15:42.26ID:rwCPUmJZ0NIKU
もう金の無駄やろこれ
61：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:16:11.51ID:obvmMILKMNIKU
Twitterで#やめよう不動産投資 で検索するとホラーが見れるで
67：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:17:33.38ID:d0l4qJDI0NIKU
>>61
ワイクソ物件オブザイヤーとかいう浅瀬でキャッキャ
62：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:16:27.28ID:4dan2AVodNIKU
お前さんやばいやろ
70：なんJゴッドがお送りします2021/03/29(月) 12:19:08.98ID:K5ScKQvnMNIKU
人口減りまくりの神戸ンゴw
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1616987234/
