先月の判決
https://news.yahoo.co.jp/articles/1304912299792d0fb4cc77b458b9975c73746a39
GIGAZINE倉庫破壊事件、控訴審でも編集長が敗訴 「契約書偽造」の主張認められず
今月上告せず確定
https://news.yahoo.co.jp/articles/191814eef36a42e8b817ee03606187017de5f77c
「GIGAZINE倉庫破壊事件」編集長側の敗訴確定 建物の撤去と土地明け渡しへ
2：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
GIGAZINE編集長の主張
・祖父から相続する際「土地も編集長の物になるという契約だ」と祖父から聞いている
・2006年に相続し、ずっと建物の固定資産税と火災保険は払ってきた
・ずっと占有しているため自分たちの土地だ
・事前連絡もなく倉庫が倒壊され、不法退去を迫られた。反社会的行為だ
・地主が土地の賃借契約解除を表明したのは権利の濫用である
・亡き祖父と元地主の間でかわされた土地の賃借契約書は偽造だ
3：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:SkzLgc810
それじゃヤクザvsヤクザやないか
7：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
>>3
反社会的行動の是非も争われとったけど
それも全面的に否定されとるで
4：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
裁判中判明したこと
・倉庫は、前地主とは別の人が1953年に建て、1981年に祖父が購入した
・2005年に祖父が亡くなり、編集長が相続した
・編集長は、建物の固定資産税と火災保険は払ってきたが、地主に対して15年間土地代を払っておらず
その金額は355万円になる
13：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:Ebxursb40
>>4
15年間土地代払わないんじゃどっちが反社なんだか…
5：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
裁判所の判断
【権利の是非・工事妥当性について】
・”祖父が亡くなったら土地も編集長の物になる”という契約の存在はなく、編集長に土地の所有権はない
・”長年土地代を請求してこず、無償の土地使用を(前地主が)認めてきた”という主張は、
前地主が黙認してきたとは言えず、土地の使用賃借権は成立しない
・地主が「土地の賃貸借契約を解除する」と表明したことを、編集長は「権利の濫用」と主張したが
地代の滞納額は多額であり、地主との信頼関係は破綻していることから、権利の濫用には該当しない
・倒壊工事の前に権利関係を確認していなかったが、倒壊工事は反社会的行動には該当しない
・以上の理由から取壊工事は妥当である
6：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
【控訴審の判断】
編集長が”土地の賃借契約書は偽造だ”と主張した件について】←控訴審
編集長は、祖父と前地主との間で、「土地を編集長に所有させる合意」があったとし
そのような合意がなければ、前地主が編集長に土地代を請求してこなかったことの説明がつかないと主張
前地主と編集長の祖父との間でかわされた土地の賃貸借契約書などについて、
「祖父名義の作成部分がいずれも偽造されている」と筆跡鑑定書を提出していた
高裁は、編集長が建物の固定資産税を支払う一方で、
土地については所有権移転の手続きや、税を支払おうとした形跡がなく
「合意」を認める証拠がないとした。
この鑑定書も「偽筆と判断した根拠の説明が不十分」とし
さらに契約書の内容にも不自然な点はなく、祖父の意思によって作られたものと考えられるとした。
8：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:LbmlNITk0
まあずっと続報なかったからな
9：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:wf2tJpZD0
GIGAZINEってなんか変な記事作ってるところじゃないの?
10：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
ここまで完全敗北することなんてあるんか
11：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:LbmlNITk0
ギズモード最低だな
12：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:GSZm4rJL0
負けてて草
14：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
権利の主張は、土地代ずっと払ってこなかった時点で負けるかもしれんと思っとったけど
事前連絡なしの取壊は、アカンて認定されると思ったんやけどな
15：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:yIoypg1b0
なんJまた負けたのか
16：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:tQlAWcfFr
gigazineの漫画いらないよな
17：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:DIHvI+080
マジかよスラド最低やな
18：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:yXZnaMLz0
取り壊しは問題なさそうやけど中に人がいるかどうかの確認は必要
19：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:V5JUbRuFd
文章長くていつも途中で挫折するわ
20：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:jw2Dxkgbd
祖父が建物借りました←まあわかる
祖父が死んだら自動的に土地も相続人であるGIGAZINE編集長のものになる契約を結んでた←????
21：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:gl8fDSTa0
裁判所は
・2005年に相続したから土地までテメーのものやって主張するなら、
なぜ土地の固定資産税払ってこんかった?
・土地代350万払ってこんかったら、そら地主は怒るやろ。権利の濫用には該当せんぞ
・契約書は偽造認められんわ。むしろ編集長祖父が「土地もお前の物になる」って言ってた証拠は?
曲解するとこう言っとる
24：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:tGOt05pKa
>>21
何も言い返せなかったわ…
22：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:VEptLw/N0
懐かしいな
23：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:5yr+RWLV0
当然の判決
26：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:NdNL+VC20
解決してよかった☺
27：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:PzpanGbi0
まだgigazineは何も言ってないんか
28：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:dXWjyXan0
所有権移転の手続きや、税を支払おうとした形跡がなく、「合意」を認める証拠がないとした
これどう言う事や?相続税とかないんやろか
33：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:yXZnaMLz0
>>28
建物も土地も勝手に使い続けてただけで建物の所有権は祖父のまま、土地の所有権は地主のままやろ
取り壊されて当然
29：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:mfF/z0230
たかが350万払わなかっただけで高く付いたな
こんなの公開されたら編集長の信用も落ちるわな
32：なんJゴッドがお送りします2021/10/13(水) ID:LOsRQVhR0
権利系はちゃんと証拠取ってハッキリさせておこうと言う事やね
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1634054877/
