とりあえずネットで査定だけしてもらったら不動産屋からガンガン電話かかってきて怖い
3：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
駅近とはいえ築年数たちすぎだよな
4：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:vrHsISzt0
フルリノベとかした奴がバンバン売れとる
6：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>4
まじか
不動産屋はリフォームするなっていうとるが
5：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:7JdM3Bam0
マンション?一室?それとも一棟?
10：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>5
普通に一室や🤤
8：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:ZJHzMrSt0
リノベブームや
11：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>8
>>9
もしかしてタイミングええんな
9：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Wcp8y1LO0
売るなら今やぞ
12：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:XvAi9zAjp
場所どの辺?
18：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>12
具体的には言えないが政令都心の中心部から電車で20分くらいの近接市の駅前マンション
13：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:SCpwbHAq0
今は売るなもったいない
20：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>13
いま売り時ってきいたが
>>16
ほえー
>>17
23区ではないぞ
16：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:7JdM3Bam0
リフォームを購入者にさせた方が必要なとこだけ妥協してやれるから費用抑えられる
販売者は余計なとこまでやりすぎってことがある
17：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:7VAM97GUd
23区ならええ金なるやろ
22：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:eydrxxQz0
ワイ不動産屋やけど相談のるで
27：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>22
業者にかいとってもらうのはあかんのか?
23：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:7JdM3Bam0
築30年やと終わりの棲家やろうから既にバリアフリーに近いかどうか
29：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>23
バリアフリーちゃフリーやろうかな
>>24
リフォームして賃貸だすのはしんどい
管理だるそうやし
24：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:G/MJlO3M0
お前がオーナーになるんだよ!
26：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Wu/MAq1hd
修繕歴といくら修繕費用積み立ててるかによる
34：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>26
最近大規模修繕終わったばっかや
ベランダとか外壁はピカピカ
>>28
フルリフォームやから最低500万くらいかかるのがなあ…
売却下方が楽
28：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:7JdM3Bam0
リノベして賃貸に出すという選択肢はないんか?
30：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Yklju71Fd
固定資産税なんてアホくさいし下手すりゃ大規模修繕もあるやろ
不動産バブルなんていつ終わるかわらんのやし早く相見積り取って売っとけ
36：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>30ー31
せやなあ
31：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:F4vP7UhVM
オリンピック終わったし中国も怪しいから今のうちに売っとけ
37：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:eydrxxQz0
何平米ある?
38：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:vrHsISzt0
まあ駅前なら売れると思うで
47：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>38
売れるとはいわれるんやが値段やなあ
>>39
ええなあ
39：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:4k5JTgrE0
親戚の大塚のマンションは40年のボロだけど
当時3000万で買って今だと売値5000万
東京すごいわ
43：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:cE3y9zqpa
駅前で70uくらいあれば全然売れるやろ
45：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:+x0i4CApM
今すぐ売れ
はよせんと住宅バブル崩壊すんぞ
46：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:eydrxxQz0
というかある程度の情報教えてくれたら強い買取業者教えたるで
ワイもたまに流してる担当とかは言えんけど
48：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:+ifPoC5P0
改装して貸したらええやん
売るとかもったいない
49：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:eydrxxQz0
>>48
ファミリー貸すのは一番うんこやで
50：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
貸すのもガチャやん?
リフォームするのもだるいんよなあ
なんやかんや年間維持費40万くらいかかってるし
55：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:+ifPoC5P0
>>50
ゆうて延べたら月3万やろ?
家賃十万以上取れるなら貸したほうがええやろ
59：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:EwptcnYO0
>>50
さっさと売るべきやね
52：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:i1VtLwCr0
自治会の財務内容も見られるで
借金あると敬遠されがち
54：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:2Q0Xqkc10
古いマンションは改装問題とか良く聞くけど大丈夫なんか?
60：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:cE3y9zqpa
>>54
ちゃんと建てた鉄筋コンクリート造は100年持つとは言われるけど
50年くらいで立て直すって事例が多いな
56：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
相場は1300万くらいらしいけど
売りにあんまでないから参考ならんなあ
直近で5年前とからしい
64：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:eydrxxQz0
>>56
査定出したところの頭文字だけでええから記載していってや抜けてる強い所教えたるで
61：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
近隣でちょっと駅から遠くて築年数も古くてフルリノベしたマンションが1700万くらいで売ってる
63：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
まあ名前と施工会社は大手やから大丈夫だろうけど
65：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:+ifPoC5P0
資産増やせるチャンスかもしれんのに売るのはもったいないとワイは思うぞ
66：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:kP4g2/Kc0
30年ならまだ売れる
67：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:kP4g2/Kc0
30年のマンションとか修繕積立金の額とか管理状況悪かったらそのうち負債になるからな
71：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
修繕はしっかりしろるが
エレベーターはちょい古臭いな
まあ平面駐車場があって近くに大規模スーパーとか商業施設多いから
若い人にも需要はありそうやが
若い人は戸建てほしそうやしなあ
72：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:yns0378da
急いで売る必要は無い
転売ヤーが儲かるだけや
73：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:kleOflWWM
シナカスが日本の不動産売って下がるとかあるんかな
75：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:+ifPoC5P0
聞くの忘れたけど間取りは?
76：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>75
3ldk
77：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:4KUhpQQn0
リノベするにしてもそのまま売るにしても旨い所はプロの専門業者に食われて家主には僅かな儲けシロしか残してくれないよ
78：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:5l9/KZa/a
住めば?
81：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
>>78
もっと都心にすんでる🤤
79：なんJゴッドがお送りします2021/09/26(日) ID:Vk3OwYas0
相続物件やからなあ
金だしてリフォームして貸すのはリスクでかい気がする
東京の一等地ならそれでいけたかもしれんが
元スレ：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1632606420/
