1：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
少子高齢化で人口減少しまくって空き家問題がとんでもないことに既になってるのにそんなわけないやん
2：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
不動産屋の煽り文句定期
3：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
買わせたい奴らが煽ってるだけ
4：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
でも移民で埋め尽くされたら?
5：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
そうやで
6：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
それ田舎の話やろ
年取るとみんな都市部に集まるから結局変わらんのとちゃうか?
11：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>6
地方都市も普通にやべーぞ
7：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
まぁでも低収入はずっと賃貸よね
10：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>7
金持ちも賃貸好きやけどな
8：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
東京は相変わらず今のままだと思うが
9：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
好立地の物件は借りれない←これは事実
12：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
シンプルに買った方がランニングコストも資産面でも安いと思うんやけど、なんで賃貸?????
賃貸で生きてるやつガチでイミフや
17：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>12
23区に家帰るなら資産面でも安心やけど買えるの?
33：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>12
経費に出来るしいつでも出ていける安心感がデカい
戸建てなんて子供が巣立つまでくらいしか必要じゃないし
204：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>12
持ち家なんていつか負の遺産になるのに
233：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>12
会社が75%の賃料と敷金礼金払ってくれるから
13：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
まず貸してくれないってそんなわけないからな
80のジジイならともかく
てか80のジジイは老人ホーム行きやろ
15：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ホームレスが正解
16：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
新築とかいう買った瞬間に負債になるモン買う奴バカすぎだろ
54：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>16
結局これなんよ
家買うって損だからね
58：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>16
でも嫁が新築買いたがるから…
合わせてドラム式洗濯機も
18：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ジジイになった時もうボッロボロの家になってるのに
26：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>18
ここ分かってない奴多すぎだよな
36：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>18
そうだよ(絶望)
19：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
年取ったらまじで貸してくれんぞ
どうせすぐ死ぬ老人に貸したらどうなることか
25：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>19
それは今の話な?
50年後にはジジイとババアが人口の半分を超えるんだから貸さなきゃやってられんくなるのよ
40：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>19
年寄りの生存定期的にアプリで確認するサービスもう始まってるで
こういうのが時代に乗り遅れて騙されるんや
20：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
じゃあ賃貸なんか無くなるはずですよねw
23：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>20
老人が借りれないだけだからな
21：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家なんて買った瞬間に3割価値落ちるから買わなくていいよ
レバレッジかけて自動含み損スタートってことやで?
22：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ビジネスマンがそういう年寄り狙わない訳ないやんアホちゃう
高齢化これから更に進むんやで
27：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>22
身寄りのない金のない老人が老人ホームに放り込まれて他の老人とは違う悲惨な待遇で暮らしてるんやで
28：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
年取ったら退職金で一括で買うし
29：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
30代で家建てても定年迎える頃には築30年やぞ…?
44：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>29
残クレホームが爆誕したぞ
30：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
年取ってもどうとでもなる
団地なら借りれる
31：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
だた空き家ってあっという間に痛むから
結局大分金掛けないと住めないんだよな
34：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
どっちや
35：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
普通に考えてバカしかおらんよなこれ言う奴って
爺さんに貸したくなくても爺さんしかおらんなら爺さんに貸さなきゃビジネス成立しないだろw
38：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>35
いうほどビジネス感覚で貸してない大家も多いからな
39：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
持ち家は資産にならないよ
計算してみろ
41：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
公営住宅増やせよ
レオパレスみたいな壁うっすいゴミ物件作る民営建築はやめるべきや
43：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
去年までに変動金利で住宅ローン契約してたのは金利上昇で1000万円も2000万円も返済総額が増えるのがほぼ確実
46：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
まあ家買って早く死んだ方がええらしいで
48：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
土地込みで500万の中古住宅買ったけど駄目?
56：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>48
築30~40年くらいか?
リフォームした?断熱性とかどうや?
50：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
買うにもご近所ガチャとかあるしな
3年借りて引っ越しか買い上げか選べるといいが
51：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
生活保護向けの激安賃貸ならいけるやろ🤪
55：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>51
年齢でハネられそう
53：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
転勤あるうちは家なんか買っても金の無駄だって
60：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
でっけー未来キャンピングカーに住みたいわ
61：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
空き家は取り壊すのも多いわけで思ったより市場には出ない
64：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
持ち家なんて見栄と欲でしかない
66：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
新築戸建て、ドラム式洗濯機、食洗機、
女の悪いところだよ
67：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
昔の賃貸だと連帯保証人おらんとダメだった気がする
69：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家買うために何千万も借金して何十年も掛けて返済する事ができるくらい安定した収入あるなら一生賃貸でもやっていけそう
72：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
死ぬまで住み続けられる家買えない
74：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
賃貸のメリットはライフスタイルの変化に合わせられる事だよ
生き方自由な奴はそうした方がいい
77：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
てか家賃自体が20年後30年後には倍になってそうやけど耐えられそう?
78：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
地震もあるし山火事もあるし家買うのは不安よな
79：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
高齢者が賃貸断られるのは死後の処理がクソ面倒なんや
分かりやすい相続人いなかったりすると残置物が処理できなくなってマジでヤバい
80：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
23区内ターミナル駅徒歩圏の大規模マンション上層階を中古で買ったんやが5年で5割以上値上がりしとるわ
81：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
建て替えが出来なくて住めなくなる
82：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
長期ローン組んで返済額下げて投資に回した方がいい
83：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
これは正論
今買えない奴は将来も買えない
84：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
親の家と自分の家があるけど将来的にはごっつい老人ホーム入りたい
85：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
まあ安楽死認められるし人口半分になるよ
88：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
賃貸おるか?w
おまえらに貸す部屋はねえからw
89：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
中古でええやん
90：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
一戸建てはローンだけでなく修繕費用見込むの忘れるなよ
マンションなら規約で積み立てやが一戸建ては自分でやらなアカンぞ
137：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>90
マンションは駐車場とか廊下とか共有部でも自分の使わないところまで費用負担せなあかんのがな
91：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
不動産屋からしたら死ぬまで部屋に居座ってくれる老人のほうが賃貸としてはありがたいやろ
92：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
マ?
93：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
経済面の合理性だけの話じゃないからな
毎月家賃払うのと毎月ローンを返済してどんどん残高が減って行くのとでは
後者の方が楽しいし
家に愛着ももてるやろ
96：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>93
家は新しい方が愛着わく
94：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
安い土地買って自分で家建てる
95：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
死んだらチャラになる団信戸建て
死んでも翌月まで家賃取られる賃貸www
97：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
買ったけど70歳までローン払わなアカンのキツイわ
考えてもムダだからもう勢いだったけど
103：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>97
団信あるから死んでもへーきへーき
98：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
賃貸の大家はリスク取ってるから借主はプレミアム払うから割高になるのはしょうがないよ
99：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
老人ホーム代貯めるの方がええんちゃう
100：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
俺らが年取った時には移民国家になってるだろ
101：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
どうせ、こどおしだから議論にすらならないだろw
104：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家すら買えないド底辺て死ぬまで集合住宅なん?w😅
105：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家建てたところで結局子供も独立するからなあ
106：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
孤独死されたら後の処理がマジで大変だから空き家でも貸してもらえるかどうか正直分からん
107：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
うーん
でも借りた金で家建てるのは賃貸より下では?
自分の家になるの何年後なん?って話やん
その辺理解してないんちゃうの
114：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>107
残クレiPhoneとか問答無用で拒否してそう
122：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>107
ローン返済何年後?って悩むのはわからんでもないがローンあったとしても所有権自体は自分のものでは?
157：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>107
インフレ率>固定金利だから一括より借りて買った方が得なんよ
毎年ローン負担は減って金融資産は増えてる状態や
108：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
数年前に城北エリアの中古戸建てを固定金利で買った
子供多いから借りれる範囲の賃貸だと手狭すぎた
109：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ワイ余命8ヶ月やから買えんわ
110：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
賃貸だけど人少ないし賃貸やめて建て替えて店舗や戸建て住宅にするかーみたいになったら結局足りなくなるみたいなことにならへんのかな
113：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
老人の賃貸問題なんて金で解決できそうだけどな
家賃の3年分とか敷金で預けて、万が一部屋の中で死んだら敷金全額が大家に渡るとかの契約でいいやん
115：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
持ち家でも10年置きくらいに保証延長工事で数百万円飛んでくから
トータルで賃貸より安いなんてことは無いし
むしろ賃貸より金かかるように思えるが
118：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>115
これは思う
119：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
今なんて人件費材料費高騰でまともな家なんて無いやろ
124：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
土地貰ったから来年家建てようと思うんやが今きついよな
128：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>124
出来あいの家買え安いから
125：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
孤独死対策グッズなんかも山ほどあるし対策して敷金少し積めば余裕で借りられそう
130：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
移民バンバン受け入れて人口問題解決してく方針なんだから
年寄り日本人じゃなく移民の若者を店子にしたがるのでは?
132：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
子供たちが住んでるエリアの都市部の賃貸一択だぞマジで
133：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
立地が良いなら駐車場にしちゃうのもアリよな
134：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>133
定期借地で会社に貸せば良い
139：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
車とバイク好きやから持ち家じゃないと無理や
140：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
普通の一般人なら実家継ぐよね😅
145：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
老人になったら家立てりゃいいだけじゃん なにがおかしいの
150：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>145
そんな歳に建ててもな
老人になったらぜんぶ処分してホーム行きのがよくないか
153：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>145
別に老人になる前に建ててもよくね?
192：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>145
中古住宅のリノベで十分だもんなぁ…
147：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
賃貸と分譲じゃ水回りとか設備がまるで違うからなぁ
知らぬが仏というか一回分譲住んだら賃貸も選ぶ基準めっちゃ上がるやろ
148：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
もうちょっとすればそんなこと言ってられなくなって「まあ外人よりええか」になるからセーフ
149：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
それなら老いた時に中古住宅でも買えばええやん
151：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家買う建てるのはアベノミクス前の安い時なら有りだったと思う結果論やが
今家も高い、修理するのも高い、税金も高いだと余程良い条件の家以外買っても損するやろ
164：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>151
2013年やでギリセーフやろか
当時の流行りでソーラーパネル載っけられたが
154：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
出来るだけ後にローン組んで借りたまま死ぬのが最適解なんだが、20代とかで家建てる奴アホだろw
155：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
本当にヤバくなったら優先して県営や市営とかに入れるし持家いらん
156：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家買って隣人ガチャ外れたらどうするん?
158：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
老いてからの住宅の立地はマジで大事
運転できなくなって通院や買い物すらできなくなる
159：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
不動産賃貸については建物部分は10年で投資回収をするのが基本やから普通に考えて割高よ
賃貸を利用するのはコスパより自由と様々なリスク回避目的やろ
163：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
いや普通に考えて賃貸でいいんだよな
家が足りないなんて状況は今後の日本で二度と起こらんぞ
168：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
でもこのまま物価が上がり続ければ
借金して家買った人は元手なしでぼろ儲けやぞ
信用取引で株買ってるのと同じだから
169：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>168
それ都内だけね
171：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>168
今後土地の値段あがりつづけるなんて東京23区の中でも結構限られてると思うで
あとはかろうじて大阪京都名古屋あたりのごくごく中心部くらいやろ
175：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
まともな庭もない現代人の家いやや、意地でも親の土地だけは相続するで
177：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
高齢独身は知らないかもやけど20代若夫婦の持ち家率過去最高やで😅
178：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
築年数と共に落ちるはずの家賃が何故か上がり続けてるからな
今の賃貸は異常だよ
180：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
この辺の話しは独身と既婚と子持ちで前提が違うから一生噛み合わないんだわ
181：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>180
独身以外は賃貸メリットなくね?
182：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
今の建売なんて資産として見たら絶対買ったらあかんけどね
50年もつかどうかわからん建築物やん
183：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
借りれなくて路頭に迷ってる老人なんておらんのだが
185：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
というか独身って自由の身なんやから好きに生きろや
189：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
でもまあぶっちゃけ自分で建てた新築に住んでみたいよね?
191：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
生活保護ならええやろ
そのまま老人ホーム
193：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ためた金は老人ホームに使うと思う
196：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家買うのは「持ち家がある」っていう縄張り意識があると安心できるやつのみが買うべきや
そこ以外は全部賃貸のほうがコスパが良いって証明されてる
199：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>196
賃貸にパはねーわ
分譲並みのパを求めるとコストがアホほど上がる
205：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>196
賃貸の方がコストもパフォーマンスも悪いぞ
低リスクを割高な価格で買ってるだけや
197：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
普通の人は三十代で家買うから
198：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
外国と同じく年寄りにも特殊清掃代金を先払いで貸してくれるようになる
200：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家買うのは負債とかはまあその通りやけど
賃貸なら普通に1.5倍の金捨てて行ってるだけなのはええの?
住まいは絶対必要やん
201：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ちっさい建売住宅なら賃貸でもいいけど庭のある家なら欲しい
庭で野菜作ったり井戸掘ったり果樹えたりして食糧難に備えたい
202：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
隣人ガチャと災害ガチャどうすんの?w
206：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
市営県営URがある
普通のアパートでも選り好みしなきゃどっかは普通に入れる
207：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
労働人口がっつり減るし、メンテもできなくなるから30年後まともに住める賃貸物件は少なくなると思うわ
209：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>207
そもそも水道管も自分でなんとかできんやつは業者に搾取されていくばっかりやろな
車もそうやけど多少は知識もたんと要らん金かかる
208：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ベランダないなら修繕費もそんなにかからん
211：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
コスパとかいうやつってコストしか見てないよね
213：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
都内で賃貸とかコストもゴミ
214：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
長生きするつもりがないくせによく言うよな
この国で長生きしたいか?
216：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
そろそろ田舎ベースで話してみてよ
219：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>216
田舎なら50万とか100万とかでボロボロの家買って修繕しまくるのが最高のコスパや
217：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
ワイの片親マッマずっと田舎の賃貸アパート住んどるわ 恥ずかしいからやめて欲しい
218：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家買うって補助金もかなりでるからな
昨年都内で買ったけど500万くらい補助金で現金がもらえた
ローンの金利考えるとニーサ枠でこれ運用するとどれだけお得か
224：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
都市部のいいところは取り合いだから結局微妙なところしか借りれないのは間違いない
225：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>224
そーゆーとこも上がってるからなぁ
買うしかないんよ
227：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
世間体なんて年収1000万超えたら今度は叩き始めるような世界だからな
全体に合わせることが正解とは限らない
231：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
20年位したらクソ田舎に家を買えなかった貧乏老人のコミュニティ出来そうやな
お前らの好きな福祉切り捨て路線のお陰で悲惨な事になってそうやけど
232：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
家屋が密着してる分筆建売はマジやめとけ
お隣ガチャは基本的に分が悪い
234：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
でもまだまだマンションたってるよな
236：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
本当に借りれないならそこら中ホームレスだらけだなw
237：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
金利上がりそうやしなあと思いつつ何もしてない
238：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
台湾有事なったら家なんて大暴落やで
日本も参戦なら大暴落どころやないで
240：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
>>238
その場合円が暴落するんで不動産は円で見たら上がりそうやが
239：なんJゴッドがお送りします2025/12/10(水)
賃貸は嫌がられるやろ
元スレ：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1765365968
