1：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
どうなん
2：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
経済的な話に限定や
夢のマイホームとかそういう話はなし
3：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
仮に自分が無限の資金を持ってると仮定したら持ち家買うやろ?
そういうことや😔
4：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>3
無限やったらどっちでもよくないか?
7：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
隣人がゴミだと詰むから賃貸派や
8：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
まあ無限なら持ち家やろ
それはそうと大抵の庶民は持ち家なんて身の程に合わないから素直に賃貸で我慢しとけって話や
9：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
4LDK以上の部屋がどんだけの家賃で借りれることやら
11：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
ワイは荷物大量にあるから一軒家買った
物嵩張らない人は賃貸の方がええんやないか?
16：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
隣人ガーはほぼ100パーコミュ症
19：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>16
世の中結構イカれた人達いるから
ガチャはあるよほんと
17：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
固定資産税や維持費が結構掛かるから
持ち家はそんなに安いもんじゃない
例えばローンを月家賃として考えて
月4〜5万で32年払って…とかなら安いやんと思うかもしれんけど
10年置きくらいに屋根直したり外壁直したり色々あって数十から数百万円負担があるし
固定資産税も常々かかる
賃貸なら他人のもんだからわざと壊さんかぎりこっちの負担にはならん
28：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>17
賃貸で月に年間100万円くらい払ってるより年間20万円の固定資産税と10年に一度の修繕費のほうが安いで
18：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
ケースバイケースでしかないって結論出とるやろ
25：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
80歳で死ぬと仮定して購入金額と家賃と比較すれば?
まぁ固定資産とか修繕とかもあるやろうから単純比較だけやと弱いけど
29：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
買うならもう遅いくらいやで
34：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
これからの時代では断然賃貸
特に関東から関西までの太平洋側は、家建てても絶対に南海トラフ喰らうから損する
36：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
転勤リスクが無いなら持ち家で良いかもな
43：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
一括で買えるほどの財力があるなら買えばええ
48：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
中古激安の家がええで
52：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
近所にいわくつきのマンションがあるが2LDKが400万円や
こんな手軽な金額なら一生賃貸や高額な一軒家買うよりマシと思うよ
63：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
ワイは2000万で埼玉にアパート買ったで
69：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
ワイみたいに隣人としては最悪な人間が隣に住むリスクも考えなアカンよな
70：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
隣人ガチャではずれなんて飛行機事故に遭う確率や
テレビの見過ぎ
76：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>70
ものすごいトラブルになりそうな変なやつなんてそうそうおらんからな
結局いけ好かないやつと仲悪くなってるだけってのが殆どの隣人トラブルの本質や
75：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
さあ部落差別の話なってまいりました
83：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
レスバしてるやつはもう隣同士に住めよ
タイピング不要やで
85：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
子どもがうるさくするかもしれないですがー
とか言っちゃって
それ言っちゃったらもうワイが出す騒音に何も文句言えないやんな
ホンマアホだわ
96：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
通学路に家も買ったし投資もしてるしなんもいらん
101：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
安い家には理由がある
お前らも覚えておけよ
107：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>101
幽霊とか信じる?
105：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
本来なら家賃という利益を生む資産を買うわけやからって理屈やな
別にこの考え方だけが正解ってわけやないが
111：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
有利とかナンセンスや
結局自分と家族のライフスタイル次第
115：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
市営住宅に孤独死案件有りって市政だよりに空き物件の連絡がかいてあったがお前ら住める?
どこでも人は死んでるんだからええよな
128：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
ワイの町内はバーベキュー大会に参加するとQUOカードもくれる
出席したら肉もくえて金もプラスや
ええ町内やで
131：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
持ち家vs賃貸で割引率(機会費用)を考慮することが少ないのよ
IRR法やNPV法で検証することが少ない
137：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
ワイんち周りはげっきょく駐車場しかないから夜中でもカラオケしたり音楽聴き放題でええよ
143：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
「持ち家」を「土地を買って一軒家を建てる」と定義するなら圧倒的賃貸
「売り払うことを前提に自宅で不動産投資する」なら圧倒的持ち家
以上
144：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>143
後者は立地によるからいい物件を見つけられることが条件でそのハードルが高いんよな……
147：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
JREITと持ち家を比べた場合リスクは持ち家の方が大きいんよな
持ち家は集中投資であるのに対してJREITは分散投資だから
だから少なくともJREITのリターンである4%以上を割引率として採用しないとダメ
149：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>147
まあJREITよりも株式インデックスファンドの方がええと思うけど
152：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
REITは最近クソ食わされてだけと言われてるな
161：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
S&P500に勝ち続ける投資ってほんと奇跡に近いよ
172：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
いい物件なら利回り10%超えたりするから一概に不動産投資が不利かと言われると正しいとは言えない気がするわ
いい物件ならってところが難しいから全体で見たらかなり厳しい世界なんやろうけど
176：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
元手があればなんでもできる!
177：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
収入源と金額次第
178：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
賃貸派って年金から家賃払うんやろうか
182：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
まあ持ち家持てる奴は闇バイトの的やろな
183：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
まぁでも何十年と払った後で家が残るか残らんかは割と大事ちゃう?
185：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>183
持ち家やったら孤独死して床のシミになって呪えるしな
190：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
普通は子供に残すやろ
194：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
一軒家は闇バイトに狙われるから賃貸で🥺
202：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
でも世の中の太い実家の人たちってみんな土地持ちだよね
206：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
値段下げたら売れるよ
208：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
せやで不動産は親から譲り受けるものやで
210：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>208
親が不動産持ってない場合は?
221：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
生ぽって実質ベーシックインカムだよな
223：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
不動産って究極の既得権益やわ
東京が発展する前に来れた世代の1人勝ちやん
229：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
都内に実家あるやつ羨ましいとずっと思ってた
233：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>229
相続税で大概転居させられるけどね
237：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
老後は借りられない
←
240：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>237
老後は借りられない
←これ自体誇張した話やしそもそも老朽化と滞納以外の理由で日本の法律上追い出せないで
老朽化したら持ち家だろうが住めなくなるで同じ話やし
241：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
>>237
って問題が起きるの目に見えてるからぶっちゃけこの手の保証問題は
法律で緩和されそう不動産屋も空っぽの賃貸じゃ金まわらんし
246：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
まあ一戸建てなり集合住宅なり
ポンと買える時に買っとくのが一番や
248：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
やから代わりに若いマンパワー確保や!っていう外国人移民政策には徹底反対して外人追い出さないかんのやで
250：なんJゴッドがお送りします2024/11/04(月)
結局賃貸って追い出せないなら持ち家と同じじゃん
持ち家も賃貸も老後は定住が前提やろ
元スレ：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1730715506
